3 بیڈز·2 باتھز·101 m²
مانلوا میں ایک نئے طرز زندگی کی طرف قدم رکھیں، جو کہ کوسٹل علاقے کے دل میں واقع ہے۔ یہ شاندار، نئی تعمیر شدہ اپارٹمنٹ محض ایک جائیداد نہیں ہے بلکہ یہ ایک حکمت عملی تبدیلی ہے۔ مکمل طور پر رہائش کے لیے تیار، یہ جدید ڈیزائن کے ساتھ مکمل آسانی اور عیش و آرام کو ملا دیتا ہے۔
اندر، کشادہ اوپن پلان رہائشی علاقے نے ماحول کو متعین کیا ہے۔ اس رہائش میں تین خوبصورت بیڈروم ہیں، جن میں ایک نفیس ماسٹر سویٹ شامل ہے جس میں وسیع واک ان وارڈروبی ہے۔ دو ڈیزائنر باتھروم اور ایک مہمان ٹوائلٹ آرام دہ اور فعال زندگی فراہم کرتے ہیں۔ ایک مکمل طور پر لیس اور جدید کچن رہائشی علاقے میں آسانی سے ضم ہو جاتا ہے، جس کو ایک علیحدہ، مختص لانڈری روم کی حمایت حاصل ہے۔
فرش سے چھت تک کے شیشے کے دروازے ایک شاندار جنوب کی طرف کا ٹیرس-سولیرم کھولتے ہیں—یہ آپ کا نجی نقطہ نظر ہے جو بحیرہ روم کی طرف دیکھتا ہے۔ چھپے اور کھلے لاؤنج کے علاقے تمام سال رہائش کے لیے درست ماحول فراہم کرتے ہیں، جہاں قدرتی روشنی، سمندر کے مناظر، اور خاموشی آپ کی روزمرہ کی زندگی کا حصہ بن جاتے ہیں۔ گھر کے اندرم بھی، بحیرہ روم ہمیشہ نظر میں رہتا ہے۔ یہ اعلیٰ معیار کی جائیداد ایک فراخ نجی پارکنگ جگہ اور ایک اسٹوریج روم بھی شامل ہے، جو کہ عمارت کے اندر conveniently واقع ہیں۔ یہ جائیداد ایک محفوظ، مکمل طور پر گیٹڈ ڈویلپمنٹ کا حصہ ہے جس میں 24/7 ویڈیو نگرانی اور ریزورٹ کی سطح کی سہولیات شامل ہیں:
- کمیونٹی کی سہولیات: دو بالغوں کے لیے سوئمنگ پول + 1 بچوں کا پول اسپا کی سہولیات: سونا، جییکوزی، ترکی حمام مکمل طور پر لیس جم اور باہر کا جم سوشل کلب اور آرام کرنے اور پک نک کے علاقے سولر پینل پانی نرم کرنے کا نظام سیکیورٹی کیمرے کے نظام کے ساتھ گیٹڈ کمیونٹی
مقام ایک مسابقتی فائدہ ہے۔ آپ منٹوں میں بغیر کسی متاثرہ سمندر کے ساحل جیسے Playa Tubalitas، Playa Punta Chullera، اور Playa Las Gaviotas تک پہنچ سکتے ہیں، اور اعلیٰ درجے کی گولف مقامات کے درمیان واقع ہیں۔
5 منٹ کے اندر آپ Sotogrande کی انفرادیت تک رسائی حاصل کرسکتے ہیں، 15 منٹ میں Estepona اور Marbella کی نفاست، یا Casares اور Ronda کی اصل زندگی تک۔ گولف سے لے کر سیلنگ تک، گیسٹرونومی سے لے کر مہم جوئی تک—یہاں طرز زندگی مواقع کے ساتھ ملتا ہے۔
یہ ایک اہم سرمایہ کاری ہے۔ فوری طور پر عمل کریں۔ نجی دورے اور ورچوئل ٹورز دستیاب ہیں۔
اپنا راستہ طے کریں۔ آپ کی نئی زندگی یہاں سے شروع ہوتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Manilva Costa del Sol کا مغربی سرحدی علاقہ ہے، جو Cádiz صوبے سے متصل ہے۔ La Duquesa کی marina اور ساحلوں کے گرد واقع یہ علاقہ مغربی ساحل پر نسبتاً سستی ساحلی جائیداد پیش کرتا ہے، جس کی وجہ سے یہ قیمت پر نظر رکھنے والے خریداروں اور holiday-home مالکان میں مقبول ہو گیا ہے۔ ساحل سے آگے انگور کے باغات، Manilva کا پہاڑی چوٹی پر واقع گاؤں، اور پُرسکون دیہی مناظر ملتے ہیں۔ مارکیٹ میں La Duquesa کی marina اور golf course کے اردگرد apartments اور townhouses نمایاں ہیں، جبکہ villas اندرونِ علاقے اور ساحل کے ساتھ بھی دستیاب ہیں۔ جو خریدار Estepona اور Marbella میں خریداری کی استطاعت نہیں رکھتے، ان کے لیے Manilva کم ابتدائی لاگت پر حقیقی beachside طرزِ زندگی فراہم کرتا ہے، جبکہ مغرب میں Sotogrande اور Gibraltar بھی قریب ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 25% زیادہ
Manilva میں عام قیمت سے تقریباً 25% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Manilva میں 425.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
