5 بیڈز·6 باتھز·562 m²·1102 m² پلاٹ
یہ ولا سیررا بلانکا کے پُرتعیش اور محفوظ رہائشی علاقے میں واقع ہے، جو ماربیلا کے مرکز کے بالکل اوپر ہے، اور اینڈلوسیائی طرز کی اس شاندار ولا میں رہائش اختیار کرنا بہترین انتخاب ہے۔ یہ ولا معروف مقامی معماروں ٹوراس اور سیررا کے ڈیزائن کردہ ہے اور تین منزلوں پر تعمیر کی گئی ہے، جس میں دائمی دلکشی موجود ہے۔
پراسرار بنیادی داخلی دروازے سے، جو پانی کی خوبصورت خصوصیات سے گھرا ہوا ہے، ہم سامنے والے دروازے کے ہال میں پہنچتے ہیں جس کی اونچی چھت اور خوبصورت کرسٹل چاندنی ہے۔ دوہری دروازوں کے ذریعے ہم لیونگ روم میں داخل ہوتے ہیں، جہاں آگ جلانے کی جگہ ہے، اور جس سے سمندر کے منظر والے چھت والے ٹیرس تک رسائی حاصل ہے۔ لیونگ روم کے دائیں جانب ایک آرام دہ ٹی وی روم یا لائبریری ہے، جس میں چوبی چولہا بھی موجود ہے۔ لیونگ روم کے بائیں جانب کھانے کے کمرے کا گزر ہے، جو مکمل طور پر لیس کچن سے آسانی سے جڑا ہوا ہے۔ کشادہ اور آرام دہ، یہ کچن ناشتہ لینے کے کونے اور مشرق کی طرف کھلی ناشتہ کرنے کی چھت فراہم کرتا ہے۔ ہم دوبارہ داخلی ہال میں جاتے ہیں جہاں ایک مہمان کا WC ہے اور راہداری عبور کرکے گراؤنڈ فلور کی سوٹ ہے۔
اوپر کی منزل پر ہمیں دو مہمان سوٹس کے ساتھ ایک دفتر ملتا ہے اور آخر میں متاثر کن ماسٹر بیڈروم ہے جس میں مخصوص لباس کے علاقے، منسلک باتھروم اور ساحل کی طرف بہترین منظر کے ساتھ ایک وسیع ٹیرس ہے۔ نیچے کی منزل پر ایک اور سوٹ ہے جو قدرتی روشنی سے بھرپور ہے، ایک اور کمرہ جو قدرتی روشنی سے بھرپور ہے جسے فی الحال جِم کے طور پر استعمال کیا جا رہا ہے، اور ایک شراب چکھنے کا کمرہ ہے۔ اضافی طور پر، وہاں دو ذخیرہ کرنے کے کمرے، اضافی قمیضیں اور تین کاروں کے لیے گیراج ہے جس کے سامنے مزید ڈھکے ہوئے پارکنگ کی گنجائش ہے۔
باہر کا علاقہ بے حد خوبصورت اور دیکھ بھال شدہ ہے، گھر کے ارد گرد کافی ٹیرس کی جگہ کے ساتھ ساتھ اپنے ہی ٹیرس کے ساتھ دلکش پول کا علاقہ موجود ہے جس میں ایک شاندار اینڈلوسیائی پانی کی خصوصیت ہے۔ باغ میں سرسبز اور بھرے ہوئے درخت اور جھاڑیاں ہیں، بہترین معیار کی مصنوعی گھاس، خودکار آبپاشی اور باغ کی روشنی ہے تاکہ ایک آسان نگہداشت والا مگر متاثر کن بیرونی علاقہ بنایا جا سکے۔
زمین کے اندر ہیٹنگ ہے گراؤنڈ اور پہلی منزل پر، اور بیسمنٹ کی سطح پر ریڈی ایٹرز موجود ہیں۔ AC گرم/ٹھنڈا خودکار شٹرز۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Sierra Blanca کو وسیع پیمانے پر Marbella کا سب سے باوقار رہائشی محلہ سمجھا جاتا ہے، جو La Concha پہاڑ کی ڈھلوانوں پر Golden Mile کے عین اوپر واقع ایک گیٹڈ، درختوں سے گھرا ہوا محفوظ علاقہ ہے۔ یہ بڑی لگژری ولاز، مضبوط سیکیورٹی اور ساحل پر پھیلے ہوئے شاندار مناظر کے لیے جانا جاتا ہے، اور یہاں شہر کی کچھ سب سے قیمتی جائیدادیں موجود ہیں۔ اگرچہ یہاں زیادہ تر ولاز ہیں، لیکن کچھ خصوصی گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکس بھی موجود ہیں۔ اس کی جگہ ایسی ہے کہ رازداری اور بلندی دونوں فراہم کرتی ہے، جبکہ Golden Mile کے ساحل اور Marbella کا شہر صرف چند منٹ کی دوری پر ہیں.
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 24% زیادہ
Sierra Blanca میں عام قیمت سے تقریباً 24% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sierra Blanca میں 4.750.000 € اور 6.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
