3 بیڈز·2 باتھز·110 m²
جہاں سمندر آپ کی روزمرہ زندگی کا حصہ بنتا ہے۔
تصور کریں کہ آپ ہر صبح اپنی کھڑکیاں کھولتے ہیں اور بحیرہ روم کے وسیع نیلے رنگ کو دیکھتے ہیں۔ نہ کوئی جزوی منظر، نہ عمارتوں کے درمیان جھلک۔ آپ کے رہنے کے کمرے سے براہ راست مکمل، غیر رکاوٹ سمندی منظر۔ یہی اس غیر معمولی اپارٹمنٹ کی خاصیت ہے، جو Paseo Marítimo Rey de España کی پہلی صف پر واقع ہے — جو Los Boliches، Fuengirola میں سب سے زیادہ مطلوبہ ایڈریس ہے۔ یہ روشن اور کشادہ 115 m² کا اپارٹمنٹ، دوسری منزل پر واقع ہے اور اس کا رخ جنوب کی جانب ہے، پیش کرتا ہے وہ چیز جو چند پراپرٹیز واقعی وعدہ کر سکتی ہیں: اپنے ہی ٹیرس سے براہ راست، فوری اور بامعنی سمندری منظر۔ اس میں 3 بیڈروم، 2 جدید شیوہ والے باتھروم، 2024 سے مکمل طور پر ریفٹیٹڈ باورچی خانہ اور ہر جگہ فراخدلانہ بنے ہوئے اسٹوریج موجود ہیں، یہ پراپرٹی فوری رہائش کے لیے تیار ہے۔ ساحل، ریستوران، مارکیٹ اور عوامی آمد و رفت کے اقدامات کے قریب — یہ مقام خود بولتا ہے۔ حقیقی، اچھی طرح جڑا ہوا، اور بہت سے لوگوں کی طرف سے Costa del Sol پر گھر کی بنیاد کے طور پر منتخب کیا گیا۔ ایک ایسی شہر کے حقیقی کردار کا لطف اٹھائیں جو پورے سال پُرجوش رہتا ہے، بحیرہ روم کے دلکشی کے ساتھ جو ہسپانوی ساحلوں میں سب سے زیادہ مطلوبہ ساحلی مقامات میں سے ایک ہے۔ پہلی لائن پر مکمل، غیر رکاوٹ سمندری مناظر کے ساتھ موجود اپارٹمنٹس مارکیٹ پر زیادہ عرصے تک نہیں رہتے۔ یہ ایک بھی کوئی استثنا نہیں ہوگا۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Fuengirola Costa del Sol کے سال بھر آباد رہنے والے سب سے مکمل قصبوں میں سے ایک ہے: ایک طویل پرومینیڈ، ایک چوڑا ساحل، ایک مرینا، اور روزمرہ سہولیات کی ایسی سطح — دکانیں، اسکول، صحت کی سہولیات اور Málaga اور ہوائی اڈے تک براہِ راست ٹرین لائن — جو اسے چھٹیوں کے لیے جتنا موزوں بناتی ہے اتنا ہی مستقل رہائش کے لیے بھی عملی بناتی ہے۔ یہ کافی گنجان تعمیر شدہ ہے اور زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس کی وجہ سے ابتدائی قیمتیں نسبتاً قابلِ رسائی رہتی ہیں اور کرایے کی طلب بلند رہتی ہے۔ خریدار سہولت اور liquidity کی وجہ سے Fuengirola کی طرف راغب ہوتے ہیں: ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس آسانی سے کرائے پر چلے جاتے ہیں، اور قصبے کا انفراسٹرکچر ایسا ہے کہ آپ کو شاذ ہی گاڑی کی ضرورت پڑتی ہے۔ El Higuerón اور مضافاتی علاقوں کے گرد نئے developments قائم شدہ ٹاؤن سینٹر اسٹاک کے مقابلے میں زیادہ contemporary، مناظر پر مبنی آپشن فراہم کرتے ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Fuengirola میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Fuengirola میں 600.000 € اور 800.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
