2 بیڈز·2 باتھز·141 m²
لوس بولیچیس میں فرنٹ لائن پر شاندار پینٹ ہاؤس اپارٹمنٹ، جس میں بہترین باہر کا علاقہ موجود ہے۔ یہ دو بیڈ روم کا کشادہ پراپرٹی لوس بولیچیس کے مشہور علاقے میں مثالی طور پر واقع ہے، جہاں دکانوں اور ریستوراں کا بھرپور امتزاج ہے۔ اپارٹمنٹ بلاک میں ایک کانسیئرج موجود ہے، لہذا عمارت کی سیکیورٹی بہت زیادہ ہے۔ لفٹ آپ کو پینٹ ہاؤس تک لے جاتی ہے۔ داخلی راستہ ایک کشادہ ہال وے میں ہے۔ یہاں دو ڈبل بیڈ روم ہیں۔ ماسٹر بیڈ روم سمندر کے مناظر سے لطف اندوز ہوتا ہے، اور اس کے ساتھ ایک پٹیو دروازہ ہے جو ٹیریس کی طرف کھلتا ہے۔ اس بیڈ روم میں ایک ان-سویٹ باتھروم ہے جس میں باتھر اور واک ان شاور دونوں ہیں۔ دوسرا بیڈ روم بھی ٹیریس کے ایک حصے کی طرف کھلنے والے پٹیو دروازے کے ساتھ ہے، اور وہاں ایک دوسرا مکمل فیملی باتھروم ہے جس میں واک ان شاور موجود ہے۔ رہائشی کمرہ کشادہ، روشن اور روشنی بھرپور ہے، جس میں اعلیٰ معیار کا اوپن کچن بھی ہے۔ کئی پٹیو دروازے ٹیریس کے علاقے کی طرف کھلتے ہیں۔ اپارٹمنٹ میں ایک بڑا یوٹیلیٹی اور اسٹوریج ایریا بھی ہے۔ پینٹ ہاؤس کا آرام دہ لاؤنج ایک علیحدہ بیٹھنے/ کھانے کے علاقے کی طرف جاتا ہے، جو بڑے چھت کے ٹیریس کی طرف کھلتا ہے۔ ٹیریس 360º پینورامک مناظر پیش کرتا ہے سمندر، پہاڑوں اور آس پاس کے شہر پر۔ یہ ایک بہترین موقع ہے ایک پینٹ ہاؤس خریدنے کا جہاں آپ کو Costa del Sol کی اندرونی/باہر کی زندگی کا مکمل لطف اٹھانے کا موقع ملتا ہے، اور مالگا بین الاقوامی ہوائی اڈے سے صرف 20 منٹ کی ڈرائیو پر ہے۔
پینٹ ہاؤس، لوس بولیچیس، کوسٹہ ڈیل سول۔ 2 بیڈ روم، 2 باتھروم، تعمیر 141 m²، ٹیریس 159 m²۔
سیٹنگ: بیچ فرنٹ۔ اورینٹیشن: جنوبی۔ حالت: بہترین۔ پول: کمیونل۔ کلائمیٹ کنٹرول: ایئر کنڈیشنام، U/F ہیٹنگ۔ مناظر: سمندر، پینورامک۔ خصوصیات: لفٹ، پرائیویٹ ٹیریس۔ فرنیچر: مکمل فرنیشرز۔ کچن: مکمل طور پر مکمل۔ باغ: کمیونل۔ سیکیورٹی: الارم سسٹم۔ پارکنگ: کمیونل۔ زمرہ: لگژری، دوبارہ فروخت۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Fuengirola Costa del Sol کے سال بھر آباد رہنے والے سب سے مکمل قصبوں میں سے ایک ہے: ایک طویل پرومینیڈ، ایک چوڑا ساحل، ایک مرینا، اور روزمرہ سہولیات کی ایسی سطح — دکانیں، اسکول، صحت کی سہولیات اور Málaga اور ہوائی اڈے تک براہِ راست ٹرین لائن — جو اسے چھٹیوں کے لیے جتنا موزوں بناتی ہے اتنا ہی مستقل رہائش کے لیے بھی عملی بناتی ہے۔ یہ کافی گنجان تعمیر شدہ ہے اور زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس کی وجہ سے ابتدائی قیمتیں نسبتاً قابلِ رسائی رہتی ہیں اور کرایے کی طلب بلند رہتی ہے۔ خریدار سہولت اور liquidity کی وجہ سے Fuengirola کی طرف راغب ہوتے ہیں: ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس آسانی سے کرائے پر چلے جاتے ہیں، اور قصبے کا انفراسٹرکچر ایسا ہے کہ آپ کو شاذ ہی گاڑی کی ضرورت پڑتی ہے۔ El Higuerón اور مضافاتی علاقوں کے گرد نئے developments قائم شدہ ٹاؤن سینٹر اسٹاک کے مقابلے میں زیادہ contemporary، مناظر پر مبنی آپشن فراہم کرتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 29% زیادہ
Fuengirola میں عام قیمت سے تقریباً 29% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Fuengirola میں 1.000.000 € اور 1.400.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
