2 بیڈز·2 باتھز·161 m²
سمندر کے کنارے شاندار اپارٹمنٹ جو بین الغمر چھت کے تالاب کے ساتھ — مکمل طور پر فرنیچر کے ساتھ
ین نیو گولڈن میل پر سان پیڈرو اور Estepona کے درمیان واقع یہ روشن اور کشادہ اپارٹمنٹ بحیرہ روم کے سمندری مناظر کے ساتھ آپ کو بیدار کرتا ہے۔ دوپہر کے تمام سورج کے لیے جنوب مغرب کی سمت، مکمل طور پر فرنیچر کے ساتھ پیشکش کی گئی ہے اور رہائش کے لیے تیار ہے — یہ ایک مکمل گھر ہے جہاں ہر تفصیل کو عمدگی سے ترتیب دیا گیا ہے۔
بہترین سمندر کے کنارے کی جگہ مشہور کوسمو بیچ شہری علاقے میں واقع، یہ اپارٹمنٹ ریت سے 100 میٹر سے کم کی دوری پر ہے۔ سینڈا لٹریل پرومیناد پر قدم رکھیں اور Estepona کی طرف مغرب میں یا سان پیڈرو کی طرف مشرق میں نصف راستہ چلے جائیں۔ کمیونٹی کا تاج خوبصورتی ایک چھت پر بین الغمر تالاب ہے جو جیبرالٹر اور مراکش کے ساحلی منظر کے ساتھ متاثر کن مناظر فراہم کرتا ہے۔
یہ علاقہ خاموش اور رہائشی ہے، مگر پورٹو بانوس سے صرف 10 منٹ کی ڈرائیو پر ہے۔ بہترین ریستوران اور ایک چھوٹی مارکیٹ تھوڑی سی واک پر ہیں۔
نیو گولڈن میل کے بہترین حصے کے ارد گرد: - لاس ڈوناس پارک اور ماریٹ ہوٹل کے قریب جو ترقی کے عمل میں ہے - سونورا بیچ کلب تک 5 منٹ کی واک - ٹیکیٹانو کے قریب بڑے پارک تک 10 منٹ کی واک — کتوں کے مالکان کے لیے مثالی
لچکدار، کشادہ لے آؤٹ اصل میں 3 بیڈروم کے اپارٹمنٹ کے طور پر ڈیزائن کیا گیا یہ گھر 2 بیڈروم کے لے آؤٹ میں دوبارہ ترتیب دیا گیا ہے جس میں خاص طور پر بڑا کھلا رہائشی اور کھانے کا علاقہ ہے — مہمان داری کے لیے بہترین۔ منزل کی منصوبہ بندی کو آسانی سے اپنے اصل 3 بیڈروم یا 4 بیڈروم کے لے آؤٹ میں واپس کیا جا سکتا ہے، باورچی خانے کو رہائشی علاقے میں منتقل کر کے۔
مکمل طور پر فرنیچر کے ساتھ فروخت کی گئی - رہائشی اور کھانا — حسب ضرورت کتابوں کی الماری، sofa اور دو آرام دہ کرسیاں Mora Dillo (Benítez) سے، کافی اور سائیڈ ٹیبل، 6 کرسیاں کے ساتھ نیا کھانے کا میز، ڈسپلے کابینہ، بلٹ ان شراب کی فرج، جوتوں کی الماری، لیمپس - چھت — Habitat کا کھانے کا میز 8 کرسیاں کے ساتھ، باہر کا sofa اور دو آرام دہ کرسیاں، کافی کی میزیں، گملے اور پودے - بیڈروم 1 — نیا بستر ذخیرہ کے ساتھ، بیڈ سائڈ ٹیبلز، بلٹ ان الماری - بیڈروم 2 — بستر ذخیرہ کے ساتھ، سائیڈ ٹیبل، بلٹ ان الماری، اضافی ذخیرہ - باورچی خانہ — کھانے کی/سائیڈ ٹیبل، اور نئے آلات
حالیہ ترقیات - نئی مرکزی ہوا کی ڈھنکی (2024) - نئی فریج/فریز (2024) - نئی وِرپُول واشنگ مشین (2025) - نئی گرم پانی کا ٹینک (2025)
شامل - اندرونی پارکنگ کی جگہ - پرائیویٹ اسٹور روم
اخراجات - کمیونٹی فیس: €351.27 / ماہ - کچرا فیس: €56.62 / ماہ
ایک مکمل طور پر تیار سمندر کے کنارے گھر جو Costa del Sol کے سب سے زیادہ پسندیدہ مقامات میں سے ایک میں واقع ہے — اپنا سامان لائیں اور نیو گولڈن میل کی طرز زندگی کا آغاز کریں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
ایک وقت میں ایک پُرسکون ماہی گیری کا قصبہ، Estepona اپنے قدیم شہر، مرینا اور ساحلِ سمندر میں ایک دہائی کی سرمایہ کاری کی بدولت Costa del Sol کی سب سے زیادہ زیرِ بحث پراپرٹی مارکیٹس میں سے ایک بن چکا ہے۔ یہ Marbella جیسا موسم اور ساحلی پٹی نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی قیمت پر پیش کرتا ہے، جس نے اسے اُن خریداروں میں پسندیدہ بنا دیا ہے جو نئی تعمیر شدہ اپارٹمنٹس اور جدید گالف ولاز کی تلاش میں ہوتے ہیں۔ میونسپلٹی دلکش ٹاؤن سینٹر سے شروع ہو کر New Golden Mile کے ساتھ ساتھ Marbella کی طرف پھیلتی ہے، اور اس میں El Paraíso، Atalaya اور Cancelada جیسی ریزورٹ کمیونٹیز شامل ہیں۔ Estepona خاص طور پر نئی تعمیر شدہ پراپرٹیز کے لیے مضبوط ہے: Costa del Sol کی معاصر آف پلان اور key-ready ڈیولپمنٹس کا بڑا حصہ یہیں ملتا ہے، جو اکثر پیدل فاصلے پر ساحل کے قریب یا کسی گالف کورس کے گرد واقع ہوتے ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ یہ اُن خریداروں کے لیے ایک فطری انتخاب بنتا ہے جو ایک جدید، کم دیکھ بھال والا گھر چاہتے ہیں جس میں warranties اور energy efficiency پہلے سے شامل ہو۔
عام قیمت سے 31% کم
Estepona میں عام قیمت سے تقریباً 31% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Estepona میں 500.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
