3 بیڈز·3 باتھز·229 m²
موجودہ طرز اور ریزورٹ کے مناظر Puerto Banús کے دل میں
مقام Puerto Banús کے ساتھ واقع، یہ خاص پراپرٹی ماربیلا کے سب سے زیادہ مطلوب مقامات میں سے ایک کا لطف اٹھاتی ہے، ایک مہذب ماحول، اعلیٰ خدمات اور بحیرہ روم کی طرز زندگی کو مکمل طور پر انجوائے کرنے کے لیے ضروری تمام چیزوں سے گھرا ہوا۔ اس کا مقام ساحل، میری نا، دکانوں، ریستورانوں، اور تفریحی علاقوں تک منٹوں میں رسائی کی اجازت دیتا ہے، جو کہ یہ بنیادی رہائش کے طور پر اور اعلیٰ درجے کے دوسرے گھر کے طور پر ایک مثالی آپشن بناتا ہے۔
زندگی کا علاقہ کھلا منصوبہ بند وسیع رہائشی کمرہ اس پراپرٹی کی ایک اہم خصوصیت ہے۔ اس کی ترتیب مختلف سکون اور جمع ہونے کے علاقوں کی تخلیق کرتی ہے، ہمیشہ فراخ دلی، روشنی، اور بصری تسلسل کے عمدہ احساس کے ساتھ۔ بڑے کھڑکیاں اہم علاقے کو خوشگوار چھپے ہوئے ٹیرس کے ساتھ مربوط کرتی ہیں، اندرونی اور بیرونی کے درمیان ایک قدرتی منتقلی پیدا کرتی ہیں اور خاص طور پر روشن اور خوش آمدید ماحول فراہم کرتی ہیں۔
باورچی خانہ باورچی خانہ اپنے مضبوط ڈیزائن اور شاندار جمالیاتی موجودگی کے لیے نمایاں ہے۔ یہ حسب ضرورت کابینہ، وافر اسٹوریج کی گنجائش اور قدرتی پتھر کا شاندار کاؤنٹر ٹاپ پیش کرتا ہے جو مجموعے کو کردار اور شخصیت فراہم کرتا ہے، سنک کے اوپر کی عمودی سطح کے ساتھ مطابقت رکھتا ہے۔ مرکزی جزیرے کی موجودگی اس جگہ کو فعالیت فراہم کرتی ہے اور روزمرہ کی زندگی اور سماجی لمحات کے لیے مثالی ملاقات کا مقام بنا دیتی ہے۔
بیڈرومز اور باتھرومز سونے کا علاقہ اسی سکون بخش Elegance کی لائن کو برقرار رکھتا ہے جو پوری پراپرٹی کی وضاحت کرتا ہے۔ تین بیڈرومز کو ذاتی نوعیت، آرام اور خاص طور پر آرام دہ ماحول فراہم کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ پراپرٹی کا ایک سب سے نمایاں پہلو یہ ہے کہ تینوں بیڈرومز کے پاس اپنا اپنا باتھروم ہے، یہ ایک بہت زیادہ قیمتی خصوصیت ہے جو روزمرہ کی زندگی اور مہمانوں کی میزبانی کے لیے آزادی، آرام، اور ایک اضافی سطح کی خصوصیت فراہم کرتی ہے۔ باتھرومز، جدید ڈیزائن اور اعلیٰ درجے کی تکمیل کے ساتھ، روزمرہ کے تجربے کو بلند کرتے ہیں بڑے سائز کی کوٹنگز، مربوط روشنی، معلق فرنیچر، اور ایک احتیاط سے ڈیزائن کردہ سپا نما جمالیاتی احساس کے ساتھ۔
Lumon اور بار علاقے کے ساتھ ٹیرس اس پراپرٹی کی ایک بڑی کشش اس کا شاندار ٹیرس ہے، جو رہائشی کمرے کی قدرتی توسیع کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے۔ یہ ایک وسیع علاقے کے ساتھ ساتھ کھانے کی میز اور بیٹھی کا علاقہ پیش کرتا ہے، جو کھانے، خاندانی اجتماعات، یا بس آرام کرنے کے لیے بہترین ہے جبکہ باغات اور کمپلیکس کے سوئمنگ پول کے مناظر کا لطف اٹھاتے ہوئے۔ ٹیرس Lumon شیشہ کے نظام سے لیس ہے، جو گرم مہینوں کے دوران سامنے کو مکمل طور پر کھولنے کی اجازت دیتا ہے تاکہ کھلی ٹیرس سے لطف اندوز ہو سکیں، اور سردیوں میں بند کر کے روشن اضافی رہائشی کمرے کے طور پر استعمال کیا جا سکے، ہوا اور بارش سے محفوظ۔ اس طرح، یہ حقیقت میں سال بھر قابل استعمال جگہ بن جاتی ہے۔ اسکے علاوہ، ٹیرس میں ایک شاندار بار کونے کے ساتھ پتھر کے کاؤنٹر ٹاپ اور شراب کے کولر کے ساتھ نچلے کابینہ شامل ہیں اور شیشے اور کچن کی چیزوں کے لیے جگہ بھی موجود ہے، جو مشروبات، ناشتہ، یا رات کے کھانے کے لیے نکلنے سے پہلے ایک اپیریٹیف تیار کرنے کے لیے بہترین ہے۔ یہ ایک تفصیل ہے جو آرام اور خصوصیت کی ایک اضافی سطح کو شامل کرتی ہے، اس پراپرٹی کے سماجی اور خوشگوار کردار کو مضبوط بناتی ہے۔
خلاصہ Puerto Banús کے قریب موجودہ ڈیزائن کے ساتھ زینتی حیثیت کی پراپرٹی، وسیع کھلے علاقوں، بصری طور پر شاندار باورچی خانے، تین بیڈرومز جن کے ساتھ باتھرومز، اور جدید جمالیات کے ساتھ باتھرومز کی خاصیت۔ ایک روشن، جدید گھر جو ماربیلا کے سب سے زیادہ خصوصی علاقوں میں منتقل ہونے کے لیے تیار ہے۔
اہم خصوصیات مکمل طور پر تبدیل شدہ پراپرٹی موجودہ ڈیزائن کے ساتھ۔ مختلف علاقوں کے ساتھ وسیع رہائشی کمرہ۔ وافری قدرتی روشنی۔ اہم علاقے سے جڑا ہوا چھپا ہوا ٹیرس۔ مرکزی جزیرے کے ساتھ ڈیزائنر باورچی خانہ اور اعلیٰ درجے کی تکمیل۔ تین بیڈرومز، سب کے ساتھ منسلک باتھروم۔ جدید اور مہذب نظر کے ساتھ باتھرومز۔ Puerto Banús کے ساتھ بہترین مقام۔
3 بیڈروم 3 باتھروم 162 m² استعمال کے قابل علاقہ 1 گیراج 1 اسٹوریج روم 1 Lumon شیشے سے ڈھکا ٹیرس دھواں دھار
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Puerto Banús Marbella کا پُرکشش مرینا ضلع ہے اور بحیرہ روم کے سب سے زیادہ پہچانے جانے والے پتوں میں سے ایک ہے۔ یہ ایک سپر یاٹ بندرگاہ کے گرد تعمیر کیا گیا ہے جس کے کنارے ڈیزائنر بوتیکس، بیچ کلبز اور ریستوران موجود ہیں، اور یہ Costa del Sol کے لگژری طرزِ زندگی کی علامت سمجھا جاتا ہے۔ یہاں جائیداد کی بہت زیادہ مانگ ہے اور اسی حساب سے اس کی قیمت بھی مقرر ہوتی ہے — فرنٹ لائن مرینا اور بیچ اپارٹمنٹس اپنی لوکیشن اور کرایے کی صلاحیت کی وجہ سے نمایاں پریمیم رکھتے ہیں۔ یہاں زیادہ تر اپارٹمنٹس اور پینٹ ہاؤسز ہیں، مرینا پر نظر رکھنے والی نمایاں عمارتوں سے لے کر پولز اور 24 گھنٹے سیکیورٹی والے گیٹڈ بیچ سائیڈ کمپلیکسز تک۔ بہت سے خریداروں کے لیے، Puerto Banús صرف گھر ہی نہیں بلکہ طرزِ زندگی اور کرایے کی آمدنی کے بارے میں بھی اتنا ہی اہم ہے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Puerto Banús میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Puerto Banús میں 1.700.000 € اور 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
