3 بیڈز·3 باتھز·160 m²
Cancelada (Estepona) میں 3 بیڈ رومز کے ساتھ ایک خوبصورت ٹاؤن ہاؤس، جس میں شاندار نجی چھت کا سولاریوم ہے جس سے سمندر اور دیہی مناظر کا دلکش منظر دیکھا جا سکتا ہے۔ اس کی خاص سمت کی بدولت، پراپرٹی دن بھر وافر قدرتی روشنی سے لطف اندوز ہوتی ہے۔
دوسرے درجے میں تقسیم ہونے کے ساتھ جدید کھلا ڈیزائن، اس گھر میں ایک کشادہ رہائشی اور کھانے کا علاقہ ہے جو کہ مکمل طور پر لیس کھلی باورچی خانے سے جڑا ہوا ہے، جس سے تفریحی اور روزمرہ زندگی کے لئے بہترین ماحول پیدا ہوتا ہے۔ شاندار لاؤنج ایک خوبصورت ٹیرس کی طرف بہنچتا ہے۔
بیڈ رومز اپنی روشنی، بڑے کھڑکیوں اور بہترین ترتیب کی وجہ سے نمایاں ہیں۔ ماسٹر بیڈ روم میں ایک منسلک باتھروم اور واک ان وارڈروب شامل ہیں، جو جدید زندگی کے لئے بالکل موزوں ہیں۔
یہ پراپرٹی ایک نجی دروازے اور خوبصورتی سے برقرار رکھے گئے بیرونی علاقوں سے بھی فائدہ اٹھاتی ہے، جو آپ کا اپنی مدیترانیئن عیش و آرام بناتا ہے۔ اعلی معیار کے فنشز میں ایئر کنڈیشننگ، پورسلین فرش کی سارا معينة، اور گرم پانی کے لیے سولر پینلز شامل ہیں۔
گھر میں دو پارکنگ کی جگہیں شامل ہیں اور ایک خصوصی سوشل کلب تک رسائی ہے جس میں ایک جم ہے جو چند منٹ کی دوری پر واقع ہے۔ کمیونٹی میں تعطیلاتی کرایوں کی اجازت بھی ہے، جس سے یہ ایک بہترین سرمایہ کاری کا موقع بنتا ہے۔
اگر آپ کو رہن کی مدد کی ضرورت ہے، چاہے آپ ایک مقامی یا بین الاقوامی خریدار ہوں، تو ہماری ماہر رہن کی ٹیم آپ کو بہترین ممکنہ شرائط حاصل کرنے میں مدد کرے گی۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Cancelada میں 500.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
