4 بیڈز·4 باتھز·574 m²
ہیسینڈا ڈی والدیرا میں واقع، سوتوگرانڈے آلٹو کے دل میں، یہ غیر معمولی گراؤنڈ فلور ڈوپلیکس جدید نفاست، نجی زندگی اور اعلی معیار کی رہائش کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔ یہ دنیا مشہور والدیرا گالف کورس کے ساتھ واقع ہے، اور کمیونٹی کی خوبصورتی سے سنائی گئی باغات، ایک بڑی کمیونل سوئمنگ پول، اور 24 گھنٹے کی سیکیورٹی اور کنسیئر سروس کی سہولیات موجود ہیں۔
حال ہی میں تجدید کیے گئے اور مکمل طور پر فرنیچر کے ساتھ فروخت ہونے والے، اس جائیداد کو اعلی معیار کے اندرونی ڈیزائن اور کشادہ رہائشی جگہوں کے ساتھ سوچ سمجھ کر تیار کیا گیا ہے۔ رہائش میں چار فراخ بیڈروم ہیں، جن میں ہر ایک کا اپنا باتھروم ہے، اضافی مہمان ٹوائلٹ بھی موجود ہے۔ بڑی شیشے کی دروازے قدرتی روشنی کو گھر میں آسانی سے بہنے کا موقع دیتے ہیں، جبکہ اعلی معیار کی تکمیل، منتخب کردہ علاقوں میں فرش کے نیچے حرارت، ایئر کنڈیشننگ، اور ایک انداز میں لکڑی کے چولہے جیسی سہولیات ہر موسم میں سکون اور عیش و آرام کا ماحول تخلیق کرتی ہیں۔
پوری طرح سے تیار کردہ ڈیزائنر باورچی خانہ ایک علیحدہ لانڈری روم اور بھرپور اسٹوریج کے حل، بشمول بلٹ ان وارڈروبس، اسٹوریج روم اور ایک نجی بیسمنٹ کی خصوصیت رکھتا ہے۔ بیسمنٹ نے گھر میں غیر معمولی ہم آہنگی فراہم کی ہے، جو ایک کشادہ بونس روم کی پیشکش کرتا ہے جو سینما لاؤنج، گیمز روم، تفریحی علاقے، یا اضافی خاندانی جگہ کے طور پر استعمال ہو سکتا ہے۔
باہر کے علاقے سکون اور تفریح کے لئے ڈیزائن کیے گئے ہیں، جن میں نجی ٹیرایس، مناظر کے باغات، چھپے ہوئے لاؤنج کے علاقے، اور باربیکیو کی جگہ شامل ہیں، جو سادگی کے ساتھ کھانے کے لئے موزوں ہیں جبکہ پرسکون باغ کے مناظر سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔
جائیداد کی ایک نمایاں خصوصیت اس کی متاثر کن نجی گیراج ہے، جس میں چھ گاڑیوں کی گنجائش ہے۔ اضافی طور پر، اس وسیع جگہ کا ایک حصہ ایک مخصوص جیم کونے میں تبدیل کیا گیا ہے، جو گھر میں آرام دہ فلاح و بہبود اور فٹنس کے علاقے کی تخلیق کرتا ہے۔
اضافی خصوصیات میں برقی پردے، لفٹ تک رسائی، الارم سسٹم، اور بین الاقوامی معزز اسکولوں، گالف کورسز اور سوتوگرانڈے کی تمام سہولیات کے قریب ہونے کی سہولیات شامل ہیں۔
یہ سوتوگرانڈے کی سب سے زیادہ پسندیدہ کمیونٹی میں ایک منفرد موقع ہے کہ آپ ایک عیش و آرام اور ورسٹائل رہائش حاصل کریں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sotogrande Alto میں 1.800.000 € اور 2.500.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
