2 بیڈز·2 باتھز·82 m²
"لا کورٹیا ڈا" کے بے نظیر طور پر نگہداشت شدہ کمپلیکس میں مارکیٹ میں نایاب۔ یہ 2 بیڈ روم، 2 باتھروم کا اوپر کی منزل کا اپارٹمنٹ صرف شاندار مناظر پیش کرتا ہے نہ صرف بحیرہ روم بلکہ کمیونٹی کے وسیع سبزرنگ علاقوں اور تین مشترکہ سوئمنگ پولز میں سے ایک کا بھی۔ جب آپ اس نجی گیٹڈ کمپلیکس کے اندر داخل ہوں گے تو آپ کو امن و سکون کا حقیقی احساس رہے گا، جو آپ کو اپنے جنوبی مناظر کے سامنے بیٹھنے کی اجازت دے گا۔ یہ اپارٹمنٹ ایک خوبصورت دھارے کی پیشکش کرتا ہے، داخلہ علاقے سے آپ فوراً اپنے لاؤنج/ڈائننگ علاقے کے ذریعےTerrace اور شاندار منظر کی طرف دیکھتے ہیں جو آپ کے اپارٹمنٹ میں داخل ہونے کے ساتھ بڑھتا ہے۔ چوڑی Terrace لاؤنج کے علاقے اور ماسٹر بیڈروم سے رسائی حاصل کی جاسکتی ہے اور بیٹھنے، BBQ اور ایک چھوٹے سے کونے کے لئے کافی جگہ پیش کرتی ہے۔ ماسٹر بیڈروم اچھے سائز کا ہے اور اس میں اپنی ان-سویٹ باتھروم اور سلائڈنگ دروازوں کے ساتھ فٹڈ وارڈروب شامل ہیں، اسی کے ساتھ ایئر کنڈیشننگ بھی ہے۔ مہمان کا بیڈروم بھی اچھے سائز کا ہے اور اسے دو یا دو افراد کے بیڈروم کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے، یہ بیڈروم بھی فٹڈ وارڈروب فراہم کرتا ہے اور ایک چھوٹے Walk-on Terrace کی خصوصیت بھی رکھتا ہے۔ مہمان کے بیڈروم کی خدمت کے لئے ایک اضافی مکمل شاور روم ہے اور مہمان WC کے طور پر کام کرتا ہے، لینڈنگ کی راہ کچھ اضافی اسٹوریج فراہم کرتی ہے اور واپس علیحدہ مکمل طور پر فٹڈ کچن کی طرف لے جاتی ہے، جس میں پتھر کی سطح، انٹیگریٹڈ فرج فریزر، مائیکرو ویو، ڈش واشر، اوون، سیرامک ہاب اور ایگزیسٹرا فین شامل ہیں۔ اس کچن کے پیچھے بھی ایک چھوٹا utility area موجود ہے۔ اس پراپرٹی کی مزید خصوصیات میں شامل ہیں: - مکمل طور پر فرنیچر، اپارٹمنٹ اور دونوں باتھرومز میں زیر زمین حرارت، لاؤنج اور ماسٹر بیڈروم میں AC، فایبر انٹرنیٹ موجود ہے، آگ لگانے کا مقام، کریم ماربل کے فرش، محفوظ پارکنگ، 3 مشترکہ سوئمنگ پولز۔ بارز اور ریستوراں کی ایک مختصر تعداد کے قریب اور اصلی کالا ہونڈا کی سٹریپ اور ساحل سمندر سے صرف ایک مختصر ڈرائیو پر۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Calahonda Mijas Costa کے سب سے بڑے اور سب سے زیادہ قائم شدہ رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، ایک وسیع اور نہایت بین الاقوامی کمیونٹی جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان واقع ہے۔ اپنے ساحلوں، تجارتی مراکز اور رہائش کے وسیع انتخاب کے ساتھ، یہ طویل عرصے سے کم لاگت والے ہالیڈے ہومز اور مستقل رہائش کے لیے یکساں طور پر پسندیدہ رہی ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن میں سے بہت سے گیٹڈ کمپلیکسز میں پولز کے ساتھ ہیں، نیز کچھ ولاز بھی ہیں، اور اس ساحلی پٹی کے اس حصے میں قیمتیں نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی ہیں۔
عام قیمت سے 12% کم
Calahonda میں عام قیمت سے تقریباً 12% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Calahonda میں 350.000 € اور 475.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
