4 بیڈز·2 باتھز·239 m²
لا معیرینا کے پرسکون پہاڑوں میں واقع، یہ غیر معمولی ولا مونٹے ایلیوریا میں رازداری، شاندار مناظر اور جدید رہائش کا منفرد امتزاج پیش کرتی ہے — صرف ماربیلا مشرق کی ساحلوں اور متحرک زندگی سے 10 منٹ کی دوری پر۔
ہر دن کو پہاڑی مناظر کے ساتھ شروع کرنے کا تصور کریں، اپنی صبح کی کافی کو ٹیرس پر پیتے ہوئے، اور اپنی ہی رہائش سے قدرت کی خاموشی اور خوبصورتی کا لطف اٹھاتے ہوئے۔ یہ ولا نہایت خوش وضع اور خوش آمدید کہنے والی ڈیزائن کی گئی ہے، جو آپ کو آہستہ ہونے، آرام کرنے اور زندگی کا حقیقی لطف اٹھانے کی دعوت دیتی ہے۔
یہ ولا 1989 میں بنائی گئی تھی اور مکمل طور پر جدید ہے، جس میں 4 کشادہ بیڈ روم، وسیع رہائشی علاقے اور ایک ہموار ترتیب شامل ہے جو کہ خاندانی رہائش اور دعوتوں دونوں کے لئے مثالی ہے۔ کھلا کچن علیحدہ کھانے کے علاقے میں خوبصورت انداز میں بہتا ہے، جو گھر کے دل کو گرم اور دوستانہ ماحول فراہم کرتا ہے۔
بڑے کھڑکیاں اندرونی حصوں کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں، جبکہ لکڑی کے چولہے ہر موسم میں دلکشی اور آرام فراہم کرتے ہیں۔ ہر تفصیل کو بڑی احتیاط کے ساتھ غور و خوض کیا گیا ہے تاکہ ایک ایسا طرز زندگی پیش کیا جا سکے جو نرم اور عملی دونوں ہو، جہاں آرام دہ اور موثر زندگی ہاتھ میں ہاتھ ڈال کر چلتی ہے۔
باہر، یہ ولا ایک نجی پناہ گاہ بن جاتی ہے۔ دھوپ سے بھری ہوئی ٹیرس اور دلکش بیرونی مقامات طویل دوپہروں، سورج غروب ہونے والی راتوں اور شاندار مناظر کے ساتھ پرسکون شاموں کے لیے بہترین ماحول فراہم کرتے ہیں۔
اگلے مالک کے لئے، یہ ایک ایسا گھر ہے جس میں بس داخل ہونا ہے اور لطف اندوز ہونا ہے۔ ہر چیز پہلے ہی مکمل اور اعلی معیار پر برقرار رکھی جا چکی ہے، اس لئے آنے والے سال یادیں بنانے میں گزر سکتے ہیں نہ کہ مرمتوں کے انتظام میں۔
یہ جگہ سکون اور سہولت کے درمیان بہترین توازن پیش کرتی ہے۔ ایلیوریا کا تجارتی مرکز، ریتیلے ساحل، ریستوران، اور سہولیات سب آسانی سے قابل رسائی ہیں۔ خاندانوں کے لئے معروف جرمن سکول (Deutsche Schule) اور ECO دو لسانی سکول کے قریب ہونے کی وجہ سے یہ ایک قیمتی موقع ہے، جبکہ کھیلوں اور تفریح کے شوقین قریبی ٹینس کلبوں، ہاف زیس ٹینس اکیڈمی، اور معزز لا کلا گالف ریسورٹ کا لطف اٹھا سکتے ہیں۔
ماربیلا مشرق کے سب سے پرسکون اور خاص رہائشی علاقوں میں سے ایک میں ایک خوبصورت گھر — مستقل رہائش، خاندانی چھٹی، یا عیش و آرام کی سرمایہ کاری کی جائیداد کی حیثیت سے مثالی۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Elviria مشرقی Marbella کے سب سے مقبول رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، جو اپنے عمدہ Blue Flag ساحلوں، Nikki Beach کلب اور Santa María گالف کورس کے لیے مشہور ہے۔ Marbella شہر سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر صنوبر کے جنگلات کے درمیان واقع، یہ خاندانوں اور تعطیلاتی گھر خریدنے والوں کی پسندیدہ جگہ ہے جو ساحل، گالف اور ہریالی ایک ساتھ چاہتے ہیں۔ یہاں کی جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور گالف اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کی وسیع رینج شامل ہے، جن میں پرانے قائم شدہ گھروں سے لے کر جدید ازسرنو تعمیر شدہ مکانات تک شامل ہیں، اور عموماً ان کی قیمتیں Golden Mile کے مقابلے میں زیادہ قابل رسائی ہوتی ہیں۔
عام قیمت سے 50% کم
Elviria میں عام قیمت سے تقریباً 50% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Elviria میں 700.000 € اور 1.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
