3 بیڈز·2 باتھز·133 m²
کلاہونڈا میں شاندار سمندر کے منظر والا اپارٹمنٹ · مکمل فرنشڈ اور فوری رہائش کے لئے تیار اس نایاب 3 بیڈروم کے درمیانی منزل کے اپارٹمنٹ کا پتہ لگائیں جو سیٹیو ڈی کلاہونڈا کے انتہائی مطلوبہ علاقے میں واقع ہے، جو کوسٹا ڈیل سول کے سب سے باوقار رہائشی مقامات میں سے ایک ہے۔ آرام، نجی زندگی اور غیر معمولی بحیرہ روم کے مناظر کو ملا کر یہ جائیداد مستقل رہائش اور اعلیٰ ممکنہ سرمایہ کاری کے موقع کے لئے مثالی ہے۔ اپارٹمنٹ کا آسان رسائی جہاں صرف چند قدم ہیں، روزمرہ کی زندگی کو بے حد سہل بناتی ہے۔ یہ مشہور میل ی ناتا کمپلیکس کے قریب واقع ہے، جہاں آپ کو دلکش ریسٹورنٹس، ایک خوش آئند بار، ٹیکسی کی خدمات اور عوامی ٹرانسپورٹ کے روابط ملیں گے۔ 133 m² تعمیراتی رقبہ (112 m² استعمال کے قابل) کے ساتھ یہ جائیداد تقریبا 160º کا غیر روک ٹوک پانورامک سمندر کا منظر فراہم کرتی ہے۔ کیونکہ اپارٹمنٹ کے سامنے کوئی مستقبل کی تعمیر کی اجازت نہیں ہے، اس لئے یہ مناظر مستقل طور پر محفوظ ہیں — جو جبرلٹر اور افریقی ساحل تک پھیلے ہیں۔ اپارٹمنٹ میں تین کشادہ ڈبل بیڈروم موجود ہیں، جن میں ایک ماسٹر سوٹ شامل ہے جس میں نجی باتھروم ہے، جبکہ دوسرا بیڈروم اپنی ذاتی بالکونی سے مستفید ہوتا ہے۔ شاندار 21 m² کی چاردیواری، رہائشی جگہ کی حقیقی توسیع بن جاتی ہے — صبح کے ناشتے، ناقابل فراموش سورج غروب اور سمندری ہوا کا لطف اٹھانے کے لئے بہترین جگہ طوالت بھر۔ اندر، ترتیب کو زیادہ سے زیادہ آرام کے لئے غور سے ڈیزائن کیا گیا ہے: مکمل طور پر لیس علیحدہ باورچی خانہ جس میں الگ لانڈری روم ہے چمکدار اور کشادہ رہنے کا کمرہ جس میں آگ کا چولہا ہے چار ہوا کی سردی اور گرمی کے یونٹس دو مکمل باتھروم، جن میں ماسٹر باتھروم میں فرش کے ہیٹنگ اور دوسرے باتھروم میں گرم تولیہ کی ریل شامل ہے اس جائیداد کی ایک بڑی خوبی یہ ہے کہ اسے بالکل جیسا کہ دکھایا گیا ہے ویسا ہی فروخت کیا جاتا ہے۔ قیمت میں اعلیٰ معیار کے فرنیچر، آلات، ٹیلی ویژن، کچن ویئر اور گھریلو اشیاء شامل ہیں — بس اپنی سوٹ کیسیں لائیں اور منتقل ہو جائیں۔ باہر کی زندگی کو مزید بہتر بنانے کے لئے، موجودہ چمنی کا راستہ باربی کیو جگہ یا حتی کہ چاردیواری پر نجی سونا نصب کرنے کا موقع فراہم کرتا ہے۔ اس gated کمیونٹی میں شامل ہیں: دو مشترکہ سوئمنگ پولز خوبصورت طور پر دیکھ بھال شدہ استوائی باغات 24 گھنٹہ نجی سیکیورٹی کمیونٹی پارکنگ مقام بے مثال ہے: سمندر: 5 منٹ ماربیلا اور فنجیروولا: 15 منٹ مالگا ایئرپورٹ: 35 منٹ مالگا شہر کا مرکز: 40 منٹ روشن، شاندار اور مکمل طور پر بہتر جگہ پر، یہ اپارٹمنٹ پانورامک مناظر، سکون، سیکیورٹی اور تمام سہولیات کے قریب ہونے کا نایاب امتزاج فراہم کرتا ہے۔ ایک منفرد موقع جو آپ کو میخاس کا طرز زندگی انجیئر کرنے کا موقع دیتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Calahonda Mijas Costa کے سب سے بڑے اور سب سے زیادہ قائم شدہ رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، ایک وسیع اور نہایت بین الاقوامی کمیونٹی جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان واقع ہے۔ اپنے ساحلوں، تجارتی مراکز اور رہائش کے وسیع انتخاب کے ساتھ، یہ طویل عرصے سے کم لاگت والے ہالیڈے ہومز اور مستقل رہائش کے لیے یکساں طور پر پسندیدہ رہی ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن میں سے بہت سے گیٹڈ کمپلیکسز میں پولز کے ساتھ ہیں، نیز کچھ ولاز بھی ہیں، اور اس ساحلی پٹی کے اس حصے میں قیمتیں نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی ہیں۔
عام قیمت سے 47% کم
Calahonda میں عام قیمت سے تقریباً 47% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Calahonda میں 350.000 € اور 450.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
