4 بیڈز·4 باتھز·256 m²·374 m² پلاٹ
یہ جدید سیمی-ڈیٹچڈ ولا سن پیڈرو ڈی الکانٹارا، مارکیلا کے ایگزیلوزیو ٹری ٹاپس گیٹڈ کمیونٹی میں واقع ہے، جو کہ پرائیویسی، آرام اور خوبصورت کھلے مناظر فراہم کرتا ہے ایک پرسکون قدرتی ماحول میں۔ 2023 میں تعمیر ہونے والی یہ پراپرٹی سان پیڈرو شہر، ساحل، جیمز، ریستورانوں اور روزمرہ کی ضروریات کے قریب واقع ہے، جبکہ یہ گولف کورسز اور بین الاقوامی اسکولوں کے بھی قریب ہے۔ ولا میں 4 بیڈروم اور 4 باتھروم ہیں، تعمیرات کا رقبہ تقریباً 256 m² ہے اور پلاٹ کا رقبہ 374 m² ہے۔ اس کی بلند حیثیت اور مغرب کی جانب منہ کرنے کی وجہ سے پورے دن قدرتی روشنی مہیا ہوتی ہے، ساتھ ہی پہاڑوں پر حیرت انگیز غروب آفتاب کے مناظر اور جزوی سمندر کے مناظر بھی ملتے ہیں۔ گھر کو اندرونی اور بیرونی زندگی کے لیے آسانی کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں روشن اوپن پلان سماجی باورچی خانہ اور رہائشی علاقہ شامل ہے جس میں بلٹ-ان وائن کولر موجود ہے، جو خاندانوں، مہمانوں کی تفریح یا مارکیلا میں تعطیلات منانے کے لیے بہترین جگہ فراہم کرتا ہے۔ کشادہ چھتیں اور ایک نجی باغ ایک نجی پول یا جکوزی بنانے کی ممکنہ حد تک فراہم کرتے ہیں، جو کہ سال بھر کی کاسٹا دِل سول کی زندگی کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین ہے۔ اضافی خصوصیات میں انڈر فلور ہیٹنگ، اعلی معیار کے داخلی، نئے سولر پینل، ہر جگہ معیاری فنشز، اور پراپرٹی تک براہ راست رسائی کے ساتھ دو زیر زمین پارکنگ کی جگہیں شامل ہیں، جن میں ایک الیکٹرک کار چارجنگ اسٹیشن بھی شامل ہے۔ ٹری ٹاپس کے رہائشی عمدہ کمیونٹی کی سہولیات سے لطف اندوز ہوتے ہیں، جن میں سوئمنگ پول، مکمل طور پر لیس جیم، اور سماجی علاقے شامل ہیں، جو کہ محفوظ اور پرسکون ماحول میں واقع ہیں۔ یہ پراپرٹی پورٹو بانوس اور مشہور گولف کورسز جیسے کہ گوادالمنٹہ سے صرف تھوڑے فاصلے پر ہے، یہ ماربیلا کے اہم مقام پر موجود جدید زندگی کا لطف اٹھانے کا ایک شاندار موقع ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
San Pedro de Alcántara ماربیلا میونسپلٹی کا ایک قصبہ ہے، جو Puerto Banús کے بالکل مغرب میں واقع ہے، اور جس نے اپنی سادہ اور حقیقی ہسپانوی شناخت برقرار رکھی ہے۔ ایک بڑے پیمانے پر تجدیدِ نو، جس میں پرانی ساحلی سڑک کے اوپر بنایا گیا نمایاں boulevard بھی شامل ہے، نے اسے ایک دلکش promenade، plazas اور ساحل تک رسائی دی ہے، جس کی وجہ سے یہ خاندانوں اور مستقل رہائشیوں میں بتدریج زیادہ مقبول ہو رہا ہے۔ یہ مرکزی Marbella اور Puerto Banús کے مقابلے میں بہتر قدر فراہم کرتا ہے، جہاں قصبے کے اندر اور اطراف میں apartments اور townhouses کے ساتھ ساتھ قریب کے رہائشی علاقوں میں villas بھی موجود ہیں۔ اس کی location Benahavís کی golf valleys اور New Golden Mile تک بھی آسان رسائی فراہم کرتی ہے۔
عام قیمت سے 23% کم
San Pedro de Alcántara میں عام قیمت سے تقریباً 23% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو San Pedro de Alcántara میں 1.200.000 € اور 1.600.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
