3 بیڈز·2 باتھز·117 m²
کینسلادا، ایسٹیپونا میں انتہائی مطلوبہ اوشیانہ ویوز کمیونٹی میں واقع، یہ غیر معمولی 3 بیڈروم، 2 باتھروم کا کونے کا ٹاؤن ہاؤس اس شہری ترقی میں ایک نایاب موقع پیش کرتا ہے، جو جدید عیش و آرام، طرز زندگی اور سرمایہ کاری کی صلاحیت کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔ یہ خوبصورت ری سیل پراپرٹی مناسب قیمت پر دستیاب ہے اور اس کی ممتاز، مغرب کی طرف facing اور بلند مقام سے سمندر اور پہاڑوں کے شاندار پینورامک مناظر کا لطف اٹھایا جا سکتا ہے۔
ہوم کو جدید بحیرہ روم کی طرز زندگی کے پیش نظر ڈیزائن کیا گیا ہے، اس میں روشن اوپن پلان اندرونی حصے، کشادہ ٹیرسز اور بندرگاہوں کے پُر سکون indoor-outdoor رہائشی ایریاز شامل ہیں، جو سال بھر کاسٹا ڈیل سول کے سورج میں تفریح یا آرام کرنے کے لیے مثالی ہیں۔ پراپرٹی میں دو نجی پارکنگ اسپیسز بھی شامل ہیں، جو سہولت اور انفرادیت فراہم کرتے ہیں۔
بیڈرومز اور کھانے کے کمرے میں تمام بجلی کے بلیک آؤٹ بلائنڈز موجود ہیں، لیکن جب کھول دیا جائے تو گھر شاندار قدرتی روشنی سے بھرپور ہوتا ہے! ماسٹر بیڈروم میں بڑی مقدار میں اسٹوریج بھی ہے، جس میں واک ان وارڈ روب شامل ہیں۔
شاندار چھت کا ٹیرس گھر کی نمایاں خصوصیات میں سے ایک ہے، جو سمندر اور پہاڑوں کے شاندار پینورامک مناظر کو پوری طرح سے سراہنے کے لیے بہترین جگہ فراہم کرتا ہے۔ چاہے سورج غروب کے دوران مشروبات کا لطف اٹھانا ہو، بیرونی کھانے کی تقریب ہو یا صرف بحیرہ روم کے آسمان کے نیچے آرام کرنا ہو، یہ بلند جگہ ایک حقیقی کاسٹا ڈیل سول کے طرز زندگی کے تجربے کو فراہم کرتی ہے۔
رہائشیوں کو ایک بڑے ریسورٹ طرز کے مشترکہ سوئمنگ پول، خوبصورت مناظر کے باغات، اور ایک خصوصی کمیونٹی کلب ہاؤس تک رسائی حاصل ہے، جس میں شامل ہیں: - ایک شاندار کیفے اور ریستوران جس میں ایک لاؤنچ ایریا ہے جو براہ راست بیرونی ٹیرس کی طرف کھلتا ہے - ایک ویلز نیس سپا، - ایک اندرون گرم سوئمنگ پول، - سوشل لاؤنج، رہائشیوں کے لیے اجتماع یا مہمانوں کی دعوت دینے کے لیے چھپے ہوئے مشترکہ اور سماجی مقامات، اور - تعاون کا علاقہ۔
کاسٹا ڈیل سول کے ساحلوں سے صرف چند منٹ کی مسافت پر، فلمنگوس کے 5 اسٹار گولف کورس اور ریسورٹ، جس میں لگژری ہوٹل ولا پیڈیرنیا، بین الاقوامی اسکولز، ریستوران اور کینسلادا کے دلکش گاؤں کے قریب، یہ ٹاؤن ہاؤس ایک عیش و آرام کی مستقل رہائش، جدید چھٹیاں گھر، یا ایسٹیپونا کے تیزی سے ترقی کرنے والے اور زیادہ مطلوب رہائشی علاقوں میں ایک اعلیٰ کارکردگی والی کرایہ دار سرمایہ کاری کے لیے مثالی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Cancelada میں 600.000 € اور 800.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
