3 بیڈز·3 باتھز·155 m²
یہ خوبصورت طور پر تزئین کردہ ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس اپنی غیر معمولی وسعت، جدید تکمیل، اور بحیرہ روم، گولف کورسز، اور پہاڑیوں کی شاندار مناظر کی وجہ سے نمایاں ہے۔
اس گھر کا دل اس کا بڑا رہائشی کمرہ ہے، جو ترقی میں ایک نایاب خصوصیت ہے۔ آرام اور اثر کے لیے ڈیزائن کردہ یہ جگہ قدرتی روشنی سے بھرپور ہے اور آس پاس کے مناظر کو ایک زندہ دیوار کی طرح فریم کرنے والے وسیع ٹیرسز کے ساتھ بغیر کسی رکاوٹ کے کھلتی ہے۔
یہ جائیداد ایک اعلیٰ ٹیک ڈیزائنر کچن میں ترقی دی گئی ہے جو اعلیٰ معیار کے آلات، قیمتی مواد، اور ذہین فعالیت سے لیس ہے — ان لوگوں کے لیے بہترین جو طرز اور کارکردگی دونوں کی تعریف کرتے ہیں۔
-بڑا رہائشی کمرہ — ایک نمایاں خصوصیت جو غیر معمولی حجم فراہم کرتا ہے، مہمانوں کی دعوت یا متعدد رہائشی زون بنانے کے لیے مثالی۔
-پانورامیک نظارے — ہر سطح سے سمندر، گولف فئرویے، اور پہاڑوں کے بلا روک ٹوک مناظر۔
-ہائی ٹیک کچن — مکمل طور پر جدید آلات، ذہین نظام، اور سلیقہ مند جدید ڈیزائن کے ساتھ بحال شدہ۔ -دوسرا بیڈروم سوٹ جس میں ان-سوئٹ باتھروم اور شاندار ذہین لباس کا علاقہ ہے اور مرکزی ٹیرس تک رسائی ہے۔
-خوبصورت گولف کورس کے سامنے نجی ٹیرس کے ساتھ خوش طبع تیسرے بیڈروم۔ باتھروم اس کے قریب واقع ہے، جو مہمانوں کے ٹوائلٹ کے طور پر بھی کام کرتا ہے۔
-ماسٹر بیڈروم سوٹ پورے اوپر کے فلور پر واقع ہے جس میں ایک بڑا باتھروم جیسا کہ جکوزی باتھروم اور شاور اور ایک نجی سولیرم ہے جو روشنی دار اور پرسکون ہے - یہ اوپر کی منزل کا ایک پناہ گاہ ہے جو دھوپ لینے، یوگا کرنے، یا ایک مشروب کے ساتھ منظر کی تعریف کرنے کے لیے مثالی ہے۔
-ریsort طرز زندگی — لا کلا ریزورٹ کے پولز، باغات، اور عالمی معیار کی سہولیات تک رسائی۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala Golf ایک بڑا گولف ریزورٹ ہے جو La Cala de Mijas سے کچھ اندرونِ ملک پہاڑیوں میں واقع ہے، جہاں تین چیمپئن شپ کورسز، ایک گولف اکیڈمی، اور ایک ہوٹل اور سپا موجود ہیں۔ یہ ساحل سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر سمندر اور پہاڑوں کے مناظر کے ساتھ ایک پُرسکون، سرسبز ماحول پیش کرتا ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز پر مشتمل ہیں جو خوبصورت لینڈ اسکیپڈ کمیونٹیز میں فیئر ویز کے گرد تعمیر کی گئی ہیں، اور گولفرز کے ساتھ ساتھ اُن خریداروں کو بھی پسند آتی ہیں جو ساحل کے قریب ایک پُرسکون ریزورٹ ماحول چاہتے ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت La Cala Golf میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala Golf میں 600.000 € اور 800.000 € کے درمیان ہر نئی دیگر ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
