3 بیڈز·2 باتھز·90 m²
خوبصورت حال ہی میں مرمت شدہ پینٹ ہاؤس اپارٹمنٹ، وسیع چھت کی ٹیرس کے ساتھ جو بحیرہ روم، جبرالٹر اور پہاڑوں کی جانب پینورامک مناظر پیش کرتا ہے۔ نئے گولڈن مائل کے معروف رہائشی کمیونٹی میں واقع، جو ایسٹیپونا اور ماربیلا کے درمیان خوشگوار جگہ پر ہے، یہ روشن پراپرٹی بہترین موقع فراہم کرتی ہے کہ آپ ساحلی زندگی کا لطف اٹھا سکیں۔ یہ گیٹڈ کمپلیکس خوبصورت انداز کی اندلسی تعمیرات کی خصوصیات رکھتا ہے اور ساحل سمندر سے قریبی پل کے ذریعے صرف چند قدموں کی دوری پر ہے؛ بارز، ریستوران، سپر مارکیٹیں، بینک اور روز مرہ کی سہولیات عموماً دروازے پر موجود ہیں۔ بیناویستا کمرشل سینٹر اور روزا روسا ٹینس کلب گھر کے قریب ہیں، ایسٹیپونا شہر اور عالمی شہرت یافتہ پورٹو باناس دونوں تقریباً 10 منٹ کی ڈرائیو پر ہیں، جبکہ مالگا اور جبرالٹر کے ہوائی اڈے تقریباً 45 منٹ میں پہنچنے کے قابل ہیں۔ پینٹ ہاؤس میں عمدہ سائز کے لاؤنج-ڈائننگ روم کے ساتھ ایک کھلی منصوبہ بند عملی باورچی خانہ، تین بیڈروم اور دو باتھروم (جن میں سے ایک ان سوئٹ ہے) شامل ہیں، جس کی تکمیل ایک دھوپ والی جنوب کی طرف ٹیرس سے کی گئی ہے۔ روشن اور کشادہ لاؤنج براہ راست ٹیرس میں جاری ہوتا ہے، جو کوسٹل دلکش آب و ہوا کا لطف اٹھانے کے لئے ایک ہموار اندرونی-بیرونی اتصال پیدا کرتا ہے۔ تینوں بیڈروم کشادہ ہیں، فٹڈ وارڈروب، باتھرومز میں UFH اور کافی قدرتی روشنی کے ساتھ ہیں، یہ مستقل رہائش اور تعطیلات کے استعمال کے لئے آرام دہ رہائش فراہم کرتے ہیں۔ اوپر والی منزل پر ہونے کی وجہ سے پرائیویسی کا بلند احساس ملتا ہے اور وسیع نجی چھت کی ٹیرس میں بلٹ ان بی بی کیو کچن اور بحیرہ روم، جبرالٹر اور پہاڑوں کی جانب پینورامک مناظر شامل ہیں۔ یہ پراپرٹی زیر زمین گاڑیوں کی پارکنگ کی جگہ کے ساتھ مکمل ہے، جو مجموعی پیشکش میں عملی اور سہولت شامل کرتا ہے۔ لفٹ پینٹ ہاؤس کی سطح تک پہنچتی ہے۔ کمیونٹی میں ایک مفید کمیونل سوئمنگ پول اور اچھی طرح سے دیکھ بھال کی گارڈن ایریاز شامل ہیں، جو ایک پُرسکون اور دوستانہ رہائشی ماحول میں قائم ہیں جو بین الاقوامی خریداروں اور طویل مدتی رہائشیوں دونوں کے لئے طویل عرصے سے مقبول رہی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
نیو گولڈن مائل، ایستپونا اور ماربییا کے سان پیدرو کے درمیان ساحلی راہداری ہے، اور پورے کوسٹا ڈیل سول میں نئی تعمیرات کے سب سے زیادہ فعال علاقوں میں سے ایک ہے۔ ماربییا کے اصل گولڈن مائل کی نسبت سے اس کا یہ نام رکھا گیا، اور اس نے جدید ساحلی اور گالف ڈیولپمنٹس کا بڑا ارتکاز اپنی طرف کھینچا ہے، جن میں عصری اپارٹمنٹ کمپلیکسز سے لے کر گیٹڈ ولا کمیونٹیز تک شامل ہیں۔ خریدار یہاں نئی، توانائی بچانے والی رہائش گاہوں کی وجہ سے متوجہ ہوتے ہیں جن میں ریزورٹ طرز کی سہولیات — پولز، جمز، اسپاز — شامل ہوتی ہیں، اور اکثر ان کی قیمت Puerto Banús کے قریب اسی نوعیت کے پتے کے مقابلے میں کم ہوتی ہے۔ دو شہروں کے درمیان اس کی پوزیشن، جہاں ساحل، گالف اور سہولیات سب قریب ہوں، اسے مجموعی طور پر ایک مضبوط انتخاب بناتی ہے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت New Golden Mile میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو New Golden Mile میں 500.000 € اور 700.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
