4 بیڈز·4 باتھز·320 m²
یہ شاندار چار بیڈ روم والا ٹاؤن ہاؤس سٹوگرینڈے، کاڈز کے معزز علاقے میں واقع ہے، جو آرام، стиль اور سہولت کا ہم آہنگ امتزاج پیش کرتا ہے۔ اس کی تعمیر کا رقبہ 320m² ہے، جس میں 205m² اندرونی جگہ اور ایک وسیع 50m² کا ٹیرس شامل ہے، جو مقامی سہولیات، دکانیوں، اسکولوں، شہر کے مرکز اور بندرگاہ کے قریب ہونے کے باعث ایک قابل رشک مقام پیش کرتا ہے۔ سمندر، ساحلوں اور مشہور گولف کورسز کی قربت، ان لوگوں کے لیے اس کی کشش میں مزید اضافہ کرتی ہے جو متحرک مگر پرسکون زندگی کی خواہش رکھتے ہیں۔
اس رہائش کو چند سطحوں پر سوچ سمجھ کر ترتیب دیا گیا ہے، جس میں چار کشادہ بیڈ روم اور چار باتھروم شامل ہیں، جن میں سے دو این سوئٹ ہیں، علاوہ ازیں ایک اضافی مہمان ٹوائلٹ بھی موجود ہے۔ اندرونی حصہ خوبصورتی سے ترتیب دیا گیا ہے، جس میں ایئر کنڈیشنگ، ہر جگہ فرش کے نیچے حرارت، اور گیس ہیٹنگ شامل ہیں تاکہ سال بھر آرام دہ ماحول مہیا کیا جا سکے۔ ماربل کے فرش ایک شاندار انداز پیدا کرتے ہیں جبکہ مکمل طور پر فراہم شدہ باورچی خانہ اور شامل فرنیچر ایک فوری انتقال کے مواقع فراہم کرتے ہیں۔ مرکزی رہائشی علاقے میں ایک دلکش چراغ آگ کی موجودگی ایک گرم اور خوش آئند ماحول تخلیق کرتی ہے، جو مہمانوں کی تفریح یا آرام کے لیے موزوں ہے۔
اس پراپرٹی کا ایک اہم پہلو بیرونی زندگی ہے، جس میں ایک نجی باغ، ایک الگ تھلگ سوئمنگ پول، اور کئی ٹیرس شامل ہیں جن میں غیر چھپے ہوئے علاقے اور ایک بالکونی بھی شامل ہے۔ نجی ٹیرس باربیکیو کے ساتھ لیس ہے، جو آؤٹ ڈور کھانے کے لیے بہترین ہے جبکہ ارد گرد کے دیہی منظر، گولف کورس، جھیل اور پول کے مناظر سے لطف اندوز ہوتا ہے۔ گھر کی ترتیب اور ڈیزائن اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ کئی کمروں اور بیرونی جگہوں سے وافر قدرتی روشنی اور خوبصورت مناظر حاصل ہوں۔
اضافی خصوصیات میں ایک نجی گیراج شامل ہے، جو محفوظ پارکنگ اور ذخیرہ کرنے کی سہولت فراہم کرتا ہے، اور یہ پراپرٹی اچھی حالت میں پیش کی گئی ہے۔ پالتو جانوروں کو خوش آمدید کہا جاتا ہے، جو اسے خاندانوں کے لیے ایک ہمہ جہت آپشن بناتا ہے۔ اس کی عیش و آرام کی خصوصیات، بہترین مقام، اور جامع سہولیات کے امتزاج کے ساتھ، یہ ٹاؤن ہاؤس کاڈز کی سب سے زیادہ مطلوب رہائشی کمیونٹیز میں ایک غیر معمولی موقع پیش کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Sotogrande یورپ کے سب سے زیادہ خصوصی رہائشی ریزورٹس میں سے ایک ہے، جو سرحد سے ذرا آگے Cádiz صوبے میں Costa del Sol کے مغربی کنارے پر واقع ہے۔ 1960 کی دہائی میں ماسٹر پلان کے تحت بنایا گیا، یہ عالمی معیار کے گالف (جن میں Valderrama اور La Reserva شامل ہیں)، ایک بڑی مرینا، پولو کے میدانوں اور Spain کے نمایاں بین الاقوامی اسکولوں میں سے ایک کے گرد قائم ہے۔ نتیجتاً یہ کشادہ ولاز اور معیاری اپارٹمنٹس پر مشتمل ایک نجی، کم گنجان آبادی والی کمیونٹی ہے، جو مشرق میں واقع زیادہ مصروف ریزورٹس سے بالکل مختلف محسوس ہوتی ہے. یہاں خریدار عموماً خاندان ہوتے ہیں اور گالف یا پولو کے شوقین، جو رات کی زندگی کے بجائے جگہ، رازداری اور سیکیورٹی چاہتے ہیں۔ Sotogrande مختلف واضح علاقوں میں تقسیم ہے: مرینا کے قریب سرسبز اور پرانا Sotogrande Costa، گالف کے گرد بلند مقام پر واقع Sotogrande Alto، اور اس سے اوپر نیا La Reserva ضلع۔
عام قیمت سے 38% کم
Sotogrande میں عام قیمت سے تقریباً 38% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sotogrande میں 700.000 € اور 1.000.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
