3 بیڈز·3 باتھز·114 m²
یہ شاندار ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس Casares Costa میں سمندر کے حیرت انگیز مناظر کے ساتھ واقع ہے۔
یہ غیر معمولی ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس Casares Costa میں ساحل سے صرف 500 میٹر کے فاصلے پر موجود ہے، جو کوسٹہ دِل سول کے تیزی سے ترقی پذیر اور بہت طلب والے علاقوں میں سے ایک ہے، جہاں ممتاز گولف کورسز جیسے Finca Cortesín اور Doña Julia موجود ہیں، اور Marina de Estepona اور Puerto de la Duquesa کی میری ناز کے درمیان مثالی طور پر واقع ہے—جو دونوں صرف چار منٹ کی ڈرائیو پر ہیں—جو ریسٹورنٹس، تفریحی علاقوں، ساحلوں اور ایک خوبصورت سمندری کنارے کے پروامنڈ کے فوری رسائی فراہم کرتے ہیں۔ یہ جائیداد دو منزلوں پر تقسیم کی گئی ہے اور تقریباً 200 m² رہائشی جگہ فراہم کرتی ہے، اور اپنا شاندار کھلا سمندری منظر اور بہترین جنوبی سمت کی حیثیت کی بنا پر نمایاں ہے، جو دن بھر وافر قدرتی روشنی کو یقینی بناتی ہے۔ اس میں تین وسیع بیڈروم اور تین مکمل باتھروم شامل ہیں، جو آرام اور بہترین ترتیب فراہم کرتے ہیں۔ روشن اور فراخ رہائشی کمرہ، جو بڑے کھڑکیوں کی زینت سے بڑھا ہوا ہے، ایک بڑے ٹیرس کی طرف کھلتا ہے جس سے بھرپور مدیترانین مناظر نظر آتے ہیں، جو کھلے ہوا میں کھانے یا منظر کشی کا لطف اٹھانے کے لیے مثالی ہے، جبکہ اوپر کی منزل پر دو اضافی نجی ٹیرس ہیں، جو کوسٹہ دِل سول کے غیر معمولی موسم سے بھرپور فائدہ اٹھانے کے لیے بہترین ہیں۔ یہ اچھی طرح سے دیکھ بھال شدہ رہائشی کمپلیکس باغات اور سمندر کے مناظر کے ساتھ دو مشترکہ سوئمنگ پول فراہم کرتا ہے، اور کمیونٹی اس وقت دوبارہ رنگائی کی جا رہی ہے، جس کا مکمل ہونا 2025 کے آخر کے لیے متوقع ہے، جو ترقی کی مجموعی شکل اور قیمت کو مزید بڑھا دیتا ہے۔ اس جائیداد میں ایک نجی پارکنگ کی جگہ شامل ہے اور یہ علاقے کی اعلی طلب کی بنا پر مستقل رہائش، تعطیلات کی رہائش یا کرایے کی سرمایہ کاری کے طور پر ایک بہترین موقع کی نمائندگی کرتی ہے، جو بہترین مقام، دلکش مناظر اور زندگی کے اعلی معیار کو یکجا کرتی ہے۔ دیکھنا انتہائی سفارش کی جاتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
کاساریس پلایا، کاساریس میونسپلٹی کا ساحلی حصہ ہے، جو ایسٹیپونا اور مانیلوا کے درمیان واقع ایک ترقی پذیر ساحلی پٹی ہے جہاں جدید اپارٹمنٹس اور ولا منصوبوں کی ایک لہر آئی ہے۔ یہ زیادہ مصروف ریزورٹس کے مقابلے میں ایک پُرسکون اور زیادہ کشادہ متبادل پیش کرتا ہے، جہاں چوڑے ساحل اور مناظر موجود ہیں، اور یہ مشہور فنکا کورٹیسین ریزورٹ کے قریب ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر جدید اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہیں جو ساحل کے کنارے اور ساحل کے قریب کمپلیکسز میں واقع ہیں، جن میں پولز اور باغات شامل ہیں، اس کے علاوہ کچھ ولاز بھی ہیں، اور عام طور پر ساحل کے بالکل سامنے واقع جگہ کے لیے اچھی قدر پیش کرتی ہیں۔
عام قیمت سے 20% کم
Casares Playa میں عام قیمت سے تقریباً 20% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Casares Playa میں 375.000 € اور 500.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
