2 بیڈز·1 باتھز·65 m²
سمندر کے کنارے سابینیاس میں تجدید شدہ دو بیڈروم کا اپارٹمنٹ
ہم اس خوش آمدید دو بیڈروم اپارٹمنٹ کی پیشکش کرتے ہیں جو سین لوئس ڈی سابینیاس کے سمندر کے کنارے کمپلیکس میں واقع ہے، جو اس علاقے کے سب سے زیادہ مطلوبہ مقامات میں سے ایک ہے۔ یہ سمندر، سہولیات، اور زندگی کے معیار کے بہترین امتزاج کی وجہ سے ہے۔ یہ بنیادی رہائش، دوسری رہائش، یا بحیرہ روم کے قریب سرمایہ کاری کی پراپرٹی کے لیے مثالی موقع ہے۔
اس اپارٹمنٹ میں آرام دہ اور فعال طرز ترتیب ہے۔ اس میں ایک روشن رہائشی-کھانے کا کمرہ ہے جو ایک خوشگوار نجی ٹیرس سے جڑا ہوا ہے، جو سال بھر بحیرہ روم کے موسم سے لطف اندوز ہونے کے لیے بہترین ہے۔ ماسٹر بیڈروم سمندر کے مناظر پیش کرتا ہے، جو پراپرٹی کو خاص دلکشی دیتا ہے۔
اس کی ایک اہم کشش یہ ہے کہ باورچی خانہ اور باتھروم حال ہی میں تجدید کیے گئے ہیں۔ مکمل طور پر جدید اور عملی ڈیزائن والا باورچی خانہ، جگہ کو زیادہ سے زیادہ کرنے اور روز مرہ کی سہولت فراہم کرنے کے لیے بہتر بنایا گیا ہے۔ باتھروم بھی جدید کیا گیا ہے، جو ایک معاصر اور عملی جمالیاتی پیش کرتا ہے۔ پراپرٹی میں ایئر کنڈیشننگ، ماربل فرش موجود ہے، اور یہ فرنیچر کے ساتھ فروخت کی جا رہی ہے، جس میں ورسٹائل فرنیچر جیسے سوفا بیڈ شامل ہے، جو آپ کو فوراً منتقل ہونے کی اجازت دیتا ہے۔
اس اپارٹمنٹ میں دو بیڈروم، ایک باتھروم، علیحدہ لانڈری روم، پارکنگ کی جگہ اور اسٹوریج روم شامل ہے، جو خاص طور پر سمندر کے قریب اتنی مرکزی جگہ میں اہم اضافی قیمت فراہم کرتا ہے۔
کمپلیکس میں کمیونل باغات، کمیونل سوئمنگ پول اور بچوں کے لیے سوئمنگ پول موجود ہیں، جو ایک محفوظ اور اچھی طرح سے دیکھ بھال کردہ ماحول میں ہیں۔ اس کے علاوہ، پاس میں کھیلوں کی سہولیات جیسے پیڈل ٹینس اور ٹینس کورٹ بھی ہیں، اور یہ بالکل سمندر کے کنارے واقع ہے۔
اس کے مقام کی ایک بڑی طاقت ہے: سیفورنٹ پرومنیڈ تک براہ راست رسائی اور تمام ضروری سہولیات کے درمیان، آپ با آسانی سابینیاس کے مرکز میں سپر مارکیٹوں، ریستورانوں، کیفے، دواسازوں، اور دکانوں تک پیدل جا سکتے ہیں۔ لا دوکویسا بندرگاہ، سمندر کے کنارے تفریحی اور کھانے کے وسیع انتخاب کے ساتھ، تقریباً 5 منٹ کی پیدل راہ ہے۔ سوٹوگرینڈ تقریباً 10 منٹ کی گاڑی کے فاصلے پر ہے، ایسٹیپونا تقریباً 15 منٹ، اور جبرالٹر تقریباً 30 منٹ ہے۔ ماربیلا تقریباً 35-40 منٹ کی دوری پر ہے، اور مالگا انٹرنیشنل ایئرپورٹ تقریباً ایک گھنٹے کی دوری پر ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو San Luis de Sabinillas میں 225.000 € اور 300.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
