4 بیڈز·4 باتھز·474 m²·100 m² پلاٹ
سیرا بلانکا کے باعزت علاقے میں واقع، صرف 15 گھروں پر مشتمل ایک خصوصی گیٹڈ کمیونٹی میں یہ شاندار جنوب مغربی رخ کا لگژری ٹاؤن ہاؤس وسیع رہائشی جگہ، سمندر اور پہاڑوں کے مناظر، نجی لفٹ کی رسائی اور عمدہ طرز زندگی کی خصوصیات پیش کرتا ہے۔
یہ پراپرٹی کئی سطحوں پر تقسیم ہے اور تقریباً 608 m² کا مجموعی تعمیر شدہ رقبہ پیش کرتی ہے، جو شاندار ڈیزائن کو generous حجم اور نمایاں ورسٹائلٹی کے ساتھ ملا دیتی ہے۔
اہم رہائشی سطح میں ایک وسیع کھلا lounge اور dining area شامل ہے جس میں آگ کا چولہا، ٹیرس تک براہ راست رسائی، ایک علیحدہ مکمل طور پر لیس کچن، اور ایک مہمان کے لیے ٹوائلٹ موجود ہے۔ بڑی کھڑکیاں اور احتیاط سے ڈیزائن کردہ روشنی پورے گھر میں روشن اور دلکش ماحول پیدا کرتی ہیں۔
پہلی منزل بنیادی طور پر ایک متاثر کن ماسٹر سوٹ کے لیے وقف ہے جس میں دو ان-suite باتھروم ہیں — ایک بڑی باتھروم/جکوزی کے ساتھ اور دوسرا واک ان شاور کے ساتھ — مزید ایک دوسرے ان-suite مہمان بیڈروم کے ساتھ مل کر۔ پراپرٹی کے متعدد سطحوں سے خوبصورت سمندر، پہاڑ اور باغ کے مناظر دیکھے جا سکتے ہیں۔
چھت پر موجود سٹریٹجک جگہ ایک شاندار نجی تفریحی علاقے کی فراہمی کرتی ہے جس میں نجی پول، دھوپ لگانے کی جگہ اور panoramic مناظر شامل ہیں۔
نچلی سطح میں اضافی رہائش اور طرز زندگی کی جگہ موجود ہے، جس میں ایک اور بیڈروم، ایک اضافی کمرہ جو اس وقت اسٹوڈیو/دفتر کے طور پر استعمال ہو رہا ہے جس کی ممکنہ تبدیلی کسی اور بیڈروم میں کی جا سکتی ہے، ورزش کا علاقہ، سونا، لانڈری روم، مشین روم، بڑے ہال کے علاقے اور نجی لفٹ کے ذریعے oversized internal double garage تک براہ راست رسائی شامل ہیں۔
اضافی خصوصیات میں انڈر فلور ہیٹنگ، ایئر کنڈیشننگ، کئی سطحوں کی خدمت کرنے والی نجی اندرونی لفٹ، آگ کا چولہا، محفوظ گیٹڈ کمیونٹی کی رہائش اور علیحدہ معاہدے کے ذریعے قابل مذاکرات فرنیچر شامل ہیں۔
ایک نایاب موقع ہے کہ آپ ماربیلا کے سب سے زیادہ مطلوبہ رہائشی علاقوں میں سے ایک میں ایک بڑی لگژری رہائش حاصل کریں، جو صرف چند منٹ کی دوری پر ہے گولڈن مائل، ماربیلا سینٹر اور پورٹو بانس سے.
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Sierra Blanca کو وسیع پیمانے پر Marbella کا سب سے باوقار رہائشی محلہ سمجھا جاتا ہے، جو La Concha پہاڑ کی ڈھلوانوں پر Golden Mile کے عین اوپر واقع ایک گیٹڈ، درختوں سے گھرا ہوا محفوظ علاقہ ہے۔ یہ بڑی لگژری ولاز، مضبوط سیکیورٹی اور ساحل پر پھیلے ہوئے شاندار مناظر کے لیے جانا جاتا ہے، اور یہاں شہر کی کچھ سب سے قیمتی جائیدادیں موجود ہیں۔ اگرچہ یہاں زیادہ تر ولاز ہیں، لیکن کچھ خصوصی گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکس بھی موجود ہیں۔ اس کی جگہ ایسی ہے کہ رازداری اور بلندی دونوں فراہم کرتی ہے، جبکہ Golden Mile کے ساحل اور Marbella کا شہر صرف چند منٹ کی دوری پر ہیں.
عام قیمت سے 20% کم
Sierra Blanca میں عام قیمت سے تقریباً 20% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Sierra Blanca میں 2.500.000 € اور 3.500.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
