3 بیڈز·2 باتھز·162 m²
سیررا بلانکا کے دل میں واقع، ماربیلّا کے سب سے معزز اور خصوصی رہائشی علاقوں میں سے ایک، یہ شاندار اپارٹمنٹ مونٹی بیلو ہلز میں پرائیویسی، سکون، عیش و آرام، اور مشہور گولڈن مائل پر ایک غیر معمولی مقام کا کامل امتزاج پیش کرتا ہے۔ یہ پراپرٹی قدرت کے حسین منظر، خوبصورتی سے دیکھ بھال کردہ باغات، اور بحیرہ روم کے شاندار مناظر سے گھری ہوئی ہے، جو میڈیٹرینین طرز زندگی کا حقیقی عکاس ہے۔
2004 میں تعمیر کردہ اور مکمل طور پر ایک سطح پر تقسیم، یہ اپارٹمنٹ 162 m2 کا شاندار رہائشی جگہ پیش کرتا ہے جو قدرتی روشنی، آرام، اور فعالیت کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ جیسے ہی آپ اندر داخل ہوتے ہیں، پراپرٹی اپنی نفیس فضاء، اعلیٰ معیار کی تکمیل، ماربل کی فرش، اور سٹائل اور عملی کا بہترین امتزاج پیش کرنے والے باقاعدہ ترتیب سے متاثر کرتی ہے۔
اہم رہائشی علاقے میں ایک وسیع کھانے کا کمرہ شامل ہے جو ایک روشن اور خوش آمدید لاؤنج کی طرف جاتا ہے جس میں آگ کی جگہ ہے، جو ایک گرم اور خوبصورت ماحول پیدا کرتی ہے۔ بڑی سلائیڈنگ دروازے ایک شاندار 35 m2 کے جنوب کی طرف-facing ٹیرس پر کھلتی ہیں، جو بغیر کسی شک کے پراپرٹی کی اہم خصوصیات میں سے ایک ہے۔ یہاں سے رہائشی شاندار بحری مناظر کے ساتھ ساتھ سوئمنگ پول اور خوبصورت باغات کے مناظر سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں، جو باہر کھانے، تفریح کرنے، یا بس ماربیلّا کی دھوپ میں آرام کرنے کے لئے بہترین جگہ بناتا ہے۔
اس اپارٹمنٹ میں تین بڑے ڈبل بیڈروم اور دو باتھروم ہیں، جن میں سے دو ان سوئٹ ہیں اور سال بھر آرام کے لیے انڈر فلور ہیٹنگ سے لیس ہیں۔ ہر بیڈروم کو ایک پرسکون اور پرائیویٹ ماحول تخلیق کرنے کے لیے احتیاط سے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں اپنی مرضی کے مطابق فراہم کردہ وارڈروب شامل ہیں جو اپارٹمنٹ کی صفائی اور نفاست کو بڑھاتے ہیں۔ متاثر کن ماسٹر سوٹ اس کے بڑے واک ان وارڈروب اور عیش و آرام کے اسپاسٹائل باتھروم کے ساتھ ممتاز ہے، جو سکون اور بھلائی کی ایک حقیقی پناہ گاہ کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے۔
اضافی خصوصیات میں ہوا کی تبدیلی، لفٹ کی رسائی، نجی گیراج پارکنگ، ایک مشترکہ سوئمنگ پول، اور سرسبز گرمسیری باغات شامل ہیں جو اس ترقی کو ایک خصوصی نجی ریزورٹ کی مانند بناتے ہیں۔
آئکنک ماربیلّا کلب اور کوسٹا ڈیل سول پر موجود بہترین ریستورانوں اور بیچ کلبوں سے صرف سات منٹ کی مسافت پر، یہ پراپرٹی نہ صرف ایک غیر معمولی طرز زندگی پیش کرتی ہے بلکہ ماربیلّا کے سب سے زیادہ مطلوب اور بہترین مقامات میں ایک نمایاں سرمایہ کاری کا موقع بھی فراہم کرتی ہے۔
براہ کرم نوٹ کریں کہ ہمارے ایجنسی کے فیس پہلے ہی فروخت کی قیمت میں شامل ہیں، لہذا آپ کو کسی بھی انتظامی یا ریئل اسٹیٹ مشاورتی فیس کی ادائیگی نہیں کرنی ہوگی۔
اینڈلسین ریجنل حکومت کے ڈیکری 218/2005 کے مطابق، ہم آپ کو مطلع کرتے ہیں کہ نوٹری فیس، زمین کے رجسٹری فیس، پراپرٹی منتقل کرنے کا ٹیکس (ITP) اور فروخت سے متعلق دیگر اخراجات قیمت میں شامل نہیں ہیں۔
فراہم کردہ معلومات رہنمائی کے لیے ہیں، یہ پابند نہیں ہیں اور اس کا کوئی معاہدے کی حیثیت نہیں ہے۔ یہ پیشکش غلطیوں، قیمتوں میں تبدیلی، دستیابی اور/یا بغیر کسی پیشگی نوٹس کے مارکیٹ سے واپس لینے کے تابع ہے۔ یہ معلومات تبدیل کی جا سکتی ہیں لیکن ابھی تک شامل نہیں کی گئی ہیں۔ آپ کو درخواست کی جاتی ہے کہ آپ کمپنی سے رابطہ کریں تاکہ جدید ترین معلومات حاصل کی جا سکیں اور/یا یہاں فراہم کردہ تفصیلات کی تصدیق کی جا سکے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Nagüeles گولڈن مائل کی ڈھلوان پر واقع ایک مستحکم رہائشی علاقہ ہے، جو Sierra Blanca کے ساتھ اور Marbella شہر کے بالکل اوپر واقع ہے۔ یہ سرسبز ماحول میں ولاز اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمیونٹیز کا امتزاج پیش کرتا ہے، جہاں سے ساحل تک اور اولڈ ٹاؤن تک فوری رسائی حاصل ہے. یہ ان خریداروں کے لیے ایک پسندیدہ پتہ ہے جو Marbella کے باوقار گولڈن مائل حصے میں رہنا چاہتے ہیں، اچھی نظاروں اور رازداری کے ساتھ، لیکن اعلیٰ ترین گیٹڈ انکلیوز کے مقابلے میں قدرے زیادہ پُرسکون ماحول کے ساتھ۔
عام قیمت سے 20% کم
Nagüeles میں عام قیمت سے تقریباً 20% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Nagüeles میں 1.000.000 € اور 1.300.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
