5 بیڈز·5 باتھز·487 m²·1737 m² پلاٹ
ایکسپشنل جدید ولا ال پاریسو میں
یہ شاندار جدید ولا 1,737 m² کے وسیع پلاٹ پر واقع ہے جو ال پاریسو کے مقبول رہائشی علاقے میں ہے، اور لگژری، آرام اور صحت کی سہولیات کا غیر معمولی امتزاج پیش کرتی ہے، جس کا کل تعمیرات کا رقبہ 486 m² اور 95 m² کی چھتیں ہیں، جو 581 m² سے زیادہ قابل استعمال رہائشی جگہ بناتی ہیں۔
جدید بحیرہ روم کی زندگی کے لیے ڈیزائن کردہ، اس پراپرٹی میں پانچ کشادہ بیڈروم ہیں، جن میں سے ہر ایک میں اپنا ان-سوئٹ باتھروم موجود ہے، جس سے خاندان اور مہمانوں کے لیے پرائیویسی اور آرام فراہم ہوتا ہے۔ گھر کا دل ایکElegant اوپن پلان رہائشی اور کھانے کا علاقہ ہے، جو مکمل طور پر لیس جدید باورچی خانے کے ساتھ بلا رکاوٹ جڑا ہوا ہے۔ بڑی فرش سے چھت تک کی کھڑکیاں اندرونی حصوں میں قدرتی روشنی بھر دیتی ہیں اور باہر کی تفریحی جگہوں کی طرف بلا رکاوٹ منتقلی تخلیق کرتی ہیں۔
یہ ولا دونوں چھت دار اور کھلی چھتوں کی پیشکش کرتا ہے، جو سال بھر بیرونی زندگی، کھانے، اور آرام کے لیے بہترین ہیں جبکہ پرسکون ماحول کا لطف اٹھاتے ہیں۔ ایک خوبصورت باہر کے تیراکی کے تالاب کے ساتھ شاندار ان ڈور ویلنس ایریا ہے، جس میں ان ڈور تیراکی کا تالاب، حمام، اور سونا شامل ہے، جو گھر کے اندر ایک نجی سپا تجربہ تخلیق کرتا ہے۔
نیچے کی سطح کو تفریح اور تفریح کے لیے سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں ایک خوبصورت بار کا علاقہ اور ایک اضافی لونج/بیٹھنے کا کمرہ شامل ہے، جو خاندان اور دوستوں کی میزبانی کے لیے بہترین ہے۔ عملی خصوصیات میں ایک علیحدہ لانڈری روم اور دو گاڑیوں کے لیے جگہ کے ساتھ ایک نجی گیراج شامل ہیں۔
پراپرٹی کے اہم نکات ال پاریسو میں بہترین مقام پلاٹ: 1,737 m² تعمیراتی رقبہ: 486 m² چھتیں: 94.84 m² کل قابل استعمال رقبہ: 581.01 m² 5 بیڈروم 5 ان-سوئٹ باتھروم اوپن پلان رہائشی اور کھانے کا علاقہ جدید باورچی خانہ بڑا مرکزی رہائشی کمرہ چھت دار اور کھلی چھتیں باہر کے تیراکی کا تالاب ان ڈور تیراکی کا تالاب حمام اور سونا بار اور اضافی لونج کے ساتھ تفریحی علاقہ علیحدہ لانڈری روم ڈبل گیراج
یہ ایک قابل ذکر ولا ہے جو سجیلا جدید تعمیرات، وسیع ویلنس کی سہولیات، اور ایک کیوسٹا ڈیل سोल کے سب سے زیادہ مطلوبہ رہائشی مقامات میں سے ایک میں فراخ رہائشی جگہوں کو یکجا کرتا ہے۔ یہ ایک عیش و آرام کی خاندانی رہائش، تعطیلات کی جگہ، یا سرمایہ کاری کی پراپرٹی کے طور پر بہترین ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
El Paraíso نیو گولڈن مائل پر ایک معروف رہائشی اور گالف علاقہ ہے، جو Estepona میونسپلٹی میں Benahavís کی سرحد کے قریب واقع ہے۔ El Paraíso گالف کورس کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ ایک پختہ، سرسبز کمیونٹی ہے جو خاندانوں اور گالفرز میں مقبول ہے، اور ساحل کے ساتھ ساتھ Estepona اور San Pedro دونوں تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہاں کی جائیدادوں میں گالف اور باغی اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑی وِلاز تک شامل ہیں، جو عموماً Marbella کے مساوی پتوں کے مقابلے میں بہتر قدر کے ساتھ ایک مستحکم، ہرا بھرا ماحول پیش کرتی ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 64% زیادہ
El Paraiso میں عام قیمت سے تقریباً 64% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Paraiso میں 3.500.000 € اور 4.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
