2 بیڈز·2 باتھز·150 m²·30 m² پلاٹ
یہ خوبصورت طور پر جدید کیا گیا نیمہ دو منزلہ ولا پیش کر رہے ہیں، جو اسطان، مالگا کے پراَمن علاقے Cerros del Lago میں واقع ہے۔ یہ گھر وسیع رہائشی جگہوں کے ساتھ ساتھ جھیل، بحیرہ روم، اور اطراف کے قدرتی مناظر کے شاندار panoramic مناظر فراہم کرتا ہے، جو سکون اور سہولت کے درمیان بہترین توازن پیش کرتا ہے — ماربیلا کی معزز Golden Mile، ساحلوں، اور تمام سہولیات سے تقریباً 10 منٹ کی دوری پر ہے۔
اس پراپرٹی کی حالت عمدہ ہے اور اس میں 150m² اسٹائلش اندرونی رہائشی جگہ ہے، جو آرام اور عہد جدید زندگی کے لیے سوچ سمجھ کر ڈیزائن کی گئی ہے۔ ولا میں دو کشادہ بیڈ رومز اور دو جدید باتھرومز شامل ہیں، جن کی روشنی اور ہوادار داخلے اور عمدہ فنشنگ کے ذریعے تکمیل کی گئی ہے۔ بڑی شیشے کی دروازے رہائشی علاقوں میں قدرتی روشنی کا بہاؤ فراہم کرتے ہیں اور بیرونی ٹیرسز سے بے رکاوٹ تعلق قائم کرتے ہیں۔
یہ گھر ایک امن پسند اور اچھی طرح سے دیکھ بھال کی جانے والی کمیونٹی میں واقع ہے، جس کا ماحول سرسبز قدرتی مناظر سے گھرا ہوا ہے۔ پراپرٹی میں ائیر کنڈیشننگ، چھت کا حرارتی نظام، ڈبل گلیزنگ، لگے ہوئے الماریاں، اور علیحدہ استعمال کی اور لانڈری رومز شامل ہیں، جو سال بھر آرام اور عملیّت کو یقینی بنانے کے لیے فراہم کی گئی ہیں۔
بیرونی زندگی ایک حقیقی اہمیت رکھتی ہے، جہاں 46m² کی ڈھکی اور کھلی ٹیرسز شامل ہیں، جن میں ایک نجی ٹیرس اور بالکونی بھی شامل ہے، جو جھیل، ساحل، اور سبز ڈھلوانوں کے شاندار مناظر کا بھرپور فائدہ اٹھانے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہیں۔
پراپرٹی میں پوری طرح سے لیس باورچی خانہ بھی شامل ہے، جو فوری استعمال کے لیے تیار ہے۔ رہائشیوں کو خوبصورت طور پر دیکھ بھال کی جانے والی باغات میں واقع ایک بڑی کمیونل سوئمنگ پول تک رسائی بھی حاصل ہے۔
اس کی کشش کو مزید بڑھاتے ہوئے، پراپرٹی کے پاس ایک درست سیاحتی لائسنس ہے، اور موجودہ مالک نے پراپرٹی کو مختصر مدتی بنیادوں پر کامیابی سے کرائے پر دیا ہے، جس سے یہ ایک بہترین موقع فراہم کرتا ہے، خواہ وہ ذاتی رہائش کے طور پر ہو یا کرایہ دینے کے قابل سرمایہ کاری کے طور پر۔
یہ شاندار نیمہ دو منزلہ ولا ان لوگوں کے لیے ایک غیر معمولی موقع ہے جو اسٹائلش گھر کی تلاش میں ہیں، ایسے پرامن قدرتی سیٹ میں، بغیر ماربیلا کے متحرک طرز زندگی اور ساحلی کشش کی قریب ہونے کے سمجھوتہ کیے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
استاں ماربیا کے شمال مغرب میں واقع ایک روایتی پہاڑی گاؤں ہے، جو سیرا دے لاس نیویس کے دامن میں لا کونسیپسیون ذخیرہ آب کے کنارے آباد ہے۔ وافر پانی کی وجہ سے اسے کوستا دل سول کا چشمہ کہا جاتا ہے، اور یہ ساحل سے آسان رسائی کے اندر سب سے زیادہ غیر متاثرہ مقامات میں سے ایک ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر گاؤں کے گھروں اور چند دیہی ولاز پر مشتمل ہے، جو ان خریداروں کو متوجہ کرتی ہے جو ریزورٹ سہولیات کے بجائے فطرت، سکون اور اصالت کے خواہاں ہوں۔ قیمتیں ماربیا کے علاقے میں نسبتاً سب سے زیادہ قابلِ رسائی ہیں۔
عام قیمت سے 49% کم
Istán میں عام قیمت سے تقریباً 49% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Istán میں 375.000 € اور 500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
