4 بیڈز·4 باتھز·550 m²
گولڈن مائل کے ایک انتہائی معزز علاقے میں واقع، یہ شاندار ٹاؤن ہاؤس ایک خاص بحیرہ رنگین طرز کے رہائشی کمیونٹی میں ہے، جہاں سے مشہور پونٹے رومانوس اور ماربیلا کلب ریزورٹس اور ساحل تک مختصر فاصلے پر ہے۔
یہ پراپرٹی پرائیویسی، سیکیورٹی اور قریبی ہونے کا بہترین امتزاج پیش کرتی ہے، جبکہ ماربیلا کے شہر کا مرکز، قدیم شہر اور پورٹو بانوس صرف پانچ منٹ کی ڈرائیو پر ہیں، اور اہم ہائی وے تک فوری رسائی فراہم کرتی ہے۔
اس رہائش کے گرد مائیکلین معیار کے کھانے، لگژری دکانوں اور پانچ ستارہ سہولیات کی ایک باریک انتخاب موجود ہے۔
یہ پراپرٹی تین سطحوں کے علاوہ ایک سیمی بیسمنٹ میں تقسیم کی گئی ہے، جو generous وولمز، وافر قدرتی روشنی اور اندرونی-باہری بہاؤ فراہم کرتی ہے۔
اہم زمین میں ایک خوبصورت اور کشادہ رہائشی علاقہ موجود ہے، جو ایک عمدہ پیلیٹ فرائیرپیس کے ساتھ بڑھایا گیا ہے اور براہ راست ایک نجی باغ جو بالغ درختوں اور کھلی نظاروں کے ساتھ ہوتا ہے۔
ایک الگ کھانے کا کمرہ بغیر کسی مشکلات کے مکمل طور پر تیار کردہ آزاد باورچی خانے کے ساتھ جڑتا ہے، جو اعلی معیار کے Siemens آلات سے لیس ہے۔
اس سطح میں ایک مہمان کا بیڈروم بھی شامل ہے جس میں ان-سویٹ باتھروم اور اہم ٹیرس تک براہ راست رسائی شامل ہے، اس کے ساتھ ایک مہمان ٹوائلٹ بھی ہے۔
اوپر کی سطح پر متاثر کن ماسٹر سوٹ موجود ہے، جس میں ہائیڈروماساج بیسن اور ایک نجی ٹیرس ہے جو پراپرٹی کے پہلے سمندری نظارے پیش کرتا ہے۔
اس سطح پر ایک اضافی ان-سویٹ بیڈروم بھی موجود ہے۔
اس سے اوپر، وسیع سولیریم بحیرہ روم کے سمندر اور آس پاس کے پہاڑوں کے شاندار پُرجوش نظارے فراہم کرتا ہے — آرام کرنے یا شائستہ تفریح کے لیے ایک مثالی جگہ۔
سیمی بیسمنٹ کی سطح، قدرتی روشنی سے بھرپور، ایک متنوع کمرے کے ساتھ باتھروم پیش کرتی ہے جو اس وقت دفتر کے طور پر استعمال ہو رہی ہے، جو آسانی سے ان-سویٹ مہمان بیڈروم میں تبدیل کی جا سکتی ہے۔
اپنی علیحدہ داخلی سے، براہ راست باہر تک رسائی اور نجی باغ کی مدد سے، یہ جگہ مہمانوں، عملے کے رہائش یا ایک نجی سوٹ کے لیے بالکل موزوں ہے۔
یہ سطح ایک لانڈری روم، تکنیکی کمرہ اور تین گاڑیوں کی گنجائش کے ساتھ ایک نجی گیراج بھی شامل کرتی ہے۔
اعلی ترین معیارات کے مطابق مکمل کی گئی، یہ ٹاؤن ہاؤس بے عیب حالت میں پیش کی گئی ہے اور اس میں ٹریٹڈ ماربل فرش، لکڑی کی جاال کی تفصیلات، آزاد آب و ہوا کنٹرول کے نظام، وسیع فٹڈ وارڈروب، ایک مرکزی ویکیوم سسٹم اور تمام سطحوں کی خدمت کرنے والا ایک نجی لفٹ شامل ہیں۔
یہ خصوصی گیٹڈ کمیونٹی صرف 27 رہائشوں پر مشتمل ہے اور 24 گھنٹے سیکیورٹی، نگرانی کیمروں، روزانہ کی دیکھ بھال اور جز وقتی کونسیرج سروسز فراہم کرتی ہے۔
اس کی خوبصورتی سے بنائی گئی مشترکہ جگہوں میں بالغوں اور بچوں کے لیے دو سوئمنگ پول کے ساتھ ایک بھرپور ٹراپیکل باغ شامل ہے، جو ایک نجی لگژری ریسورٹ کے ماحول کو محسوس کراتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
گولڈن مائل ماربییا کا اصل باوقار پتہ ہے، ایک ساحلی پٹی جو ماربییا شہر کے کنارے سے Puerto Banús کی طرف جاتی ہے۔ Marbella Club اور Puente Romano جیسے نمایاں ہوٹلوں کا گھر، یہ سمندر کے بالکل سامنے واقع عالی شان حویلیوں اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکسز کو بالغ اشنکٹبندیی باغات اور براہِ راست ساحل تک رسائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ پوری ساحلی پٹی پر اب بھی سب سے زیادہ مطلوب اور مہنگی جگہوں میں سے ایک ہے۔ جائیداد میں قائم شدہ ساحلی کمیونٹیز کے لگژری اپارٹمنٹس سے لے کر اوپر پہاڑی ڈھلان پر موجود بڑی ولاز تک سب شامل ہیں، جہاں Sierra Blanca اور Nagüeles، La Concha پہاڑ کی طرف بلند ہوتے ہیں۔
عام قیمت سے 75% کم
The Golden Mile میں عام قیمت سے تقریباً 75% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو The Golden Mile میں 1.300.000 € اور 1.700.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
