3 بیڈز·3 باتھز·161 m²
یہ گھر مکمل طور پر نئے سرے سے ڈیزائن کیا گیا ہے جس میں تفصیل پر خاص توجہ دی گئی ہے، نفیس ٹچز کو ایک گرم جدید جمالیات کے ساتھ ملا کر۔ صاف معمارانہ لکیریں، اعلی معیار کے مواد، اور ایک کھلی سیڑھی زندگی کی جگہوں کے بیچ مضبوط حجم اور تعلق کا احساس فراہم کرتی ہیں۔ قدرتی روشنی بغیر کسی رکاوٹ کے ہر جگہ بہتی ہے، کھلے منصوبے کے ترتیب اور مدعو کرنے والے ماحول کو بڑھاتی ہے۔
مکمل طور پر لیس کچن روزمرہ کی راحت اور تفریح دونوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جو بغیر کسی مشکل کے کھانے کی اور لاؤنج کی جگہوں سے جڑا ہوا ہے۔ دو سطحوں پر یہ پراپرٹی تین بیڈرومز اور تین باتھرومز کی پیشکش کرتی ہے، جن میں ایک خوبصورت طور پر سجے ہوئے ماسٹر سوٹ شامل ہے جس میں ایک بڑے واک ان وارڈروپ اور باتھروم ہے جو باتھر ٹب کے ساتھ مکمل ہے۔ نیچے کی سطح پر ایک تیسرا باتھروم کے ساتھ بیڈروم اضافی لچک فراہم کرتا ہے، جو مہمانوں، ایک گھر کے دفتر، یا خود مختار رہائش کے لیے مثالی ہے۔
باہری رہائش بھی متاثر کن ہے، مختلف سطحوں پر کئی ٹیرس ہیں جو ارد گرد کے مناظر کو پیش کرتے ہیں۔ پراپرٹی کے ہر جانب بہترین گولف کے مناظر، پہاڑی ویو، اور سمندر کے panoramic مناظر موجود ہیں، جبکہ چھت کا ٹیرس سب سے شاندار منظر پیش کرتا ہے — معروف لا کانچا پہاڑ اور بحیرہ روم کا سمندر دور تک پھیلا ہوا ہے۔
اس پراپرٹی کو ایک درست سیاحت کا لائسنس بھی حاصل ہے، جو اسے ذاتی استعمال اور قلیل مدتی کرایہ کی سرمایہ کاری کے لئے ایک پرکشش موقع بناتا ہے۔ یہ ایک ایسا گھر ہے جو ماربیلا کے سب سے زیادہ طلب کردہ پہاڑی علاقوں میں خوبصورت جدید رہنے کے خواہش مند لوگوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benahavís Costa del Sol کا ایک خصوصی اندرونی علاقہ ہے — Marbella اور Estepona کے پیچھے واقع ایک پہاڑی میونسپلٹی، جو gated golf resorts اور بڑی نجی villas کے لیے مشہور ہو چکی ہے۔ یہاں Spain کے بعض انتہائی ممتاز پتے موجود ہیں، جن میں La Zagaleta، La Quinta اور Los Flamingos شامل ہیں، جہاں privacy، security اور panoramic views زیادہ قیمت کا سبب بنتے ہیں۔ اپنی شہرت کے باوجود، Benahavís میں ایک دلکش سفید پوش گاؤں بھی ہے جو خطے کے gastronomic capital کے طور پر جانا جاتا ہے. یہ بنیادی طور پر villas کی مارکیٹ ہے، اگرچہ golf valleys میں resort communities کے اندر high-specification apartments اور townhouses بھی موجود ہیں۔ یہاں خریدار عموماً کشادہ جگہ، تنہائی اور دور تک پھیلے سمندر یا پہاڑوں کے مناظر چاہتے ہیں، جبکہ Marbella اور Puerto Banús تک مختصر ڈرائیو کی سہولت بھی برقرار رہتی ہے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Benahavís میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benahavís میں 900.000 € اور 1.200.000 € کے درمیان ہر نئی دیگر ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
