3 بیڈز·5 باتھز·220 m²
نگویلز، ماربیلا میں فروخت کے لئے ٹاؤن ہاؤس
یہ کشادہ 3 بیڈ روم ٹاؤن ہاؤس ایک خصوصی رہائشی علاقے نگویلز میں فروخت کے لئے دستیاب ہے، جو ماربیلا کے سب سے زیادہ مطلوبہ محلے میں شامل ہے۔ یہ صرف 20 گھروں کی ایک بوٹیک گیٹیڈ کمیونٹی میں واقع ہے، یہ شاندار پراپرٹی پرائیویسی، آرام اور علامتی لا کانچا پہاڑ کے شاندار مناظر کی پیشکش کرتی ہے۔ لگژری ولاز کے درمیان واقع، یہ گھر ایک خاموش اور اعلیٰ طبقے کے ماحول میں موجود ہے، جو ماربیلا کے مقبول مقامات سے چند منٹ کی دوری پر ہے۔
یہ پراپرٹی چار سطحوں پر تعمیر کی گئی ہے اور اس میں راحت کے لئے ڈیزائن کردہ 280 m² کی فراخ اندرونی جگہ موجود ہے۔ تینوں بیڈروم کشادہ ہیں اور اپنے اپنے ان-سوئٹ باتھروم کی خصوصیت رکھتے ہیں، جو خاندان کے افراد اور مہمانوں کے لیے دونوں پرائیویسی اور سہولت فراہم کرتی ہیں۔ اس گھر کو تمام منزلوں کے درمیان جانے کے لئے ایک اندرونی لفٹ کی بھی سہولت حاصل ہے، جو روزمرہ کی زندگی کو آسان اور قابل رسائی بناتی ہے۔
پراپرٹی کی ایک اہم خصوصیت متاثر کن چھت کا ٹیرس ہے، جہاں آپ علاقے کے بہترین لا کانچا کے مناظر سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔ ایک نجی جیٹکی کی موجودگی میں، یہ شاندار باہر کی جگہ آرام کرنے کے لئے بہترین ہے جبکہ دلکش پہاڑی مناظر کا لطف اٹھایا جا سکتا ہے۔ چاہے دن کے وقت سورج کی روشنی میں لطف اندوز ہوں یا شام کے وقت آرام کریں، چھت کا ٹیرس ماربیلا کے سال بھر کے موسم سے بھرپور فائدہ اٹھانے کے لئے ایک منفرد ماحول فراہم کرتا ہے۔
ٹاؤن ہاؤس میں پراپرٹی کے نیچے ایک نجی گیراج بھی شامل ہے، جو محفوظ پارکنگ اور اضافی سٹوریج کی جگہ فراہم کرتا ہے۔ کشادہ ترتیب، مختلف سطحیں اور اعلی سطح کی پرائیویسی اس گھر کو مستقل رہائش اور تعطیلات کے استعمال دونوں کے لئے ایک بہترین انتخاب بناتی ہیں۔
نگویلز اپنے پُرسکون ماحول، معزز آس پاس اور ماربیلا کے گولڈن مائل پر شاندار مقام کے لئے جانا جاتا ہے۔ یہ پراپرٹی صرف 20 رہائشیوں کی ایک خصوصی کمیونٹی کا حصہ ہے، جو ایسے پرائیویسی اور خاموشی کا احساس پیدا کرتی ہے جو تلاش کرنا ناممکن ہوتا جا رہا ہے۔ گھر سے، پینٹے رومان اور پورٹو بنوس محض 5 منٹ کی دوری پر ہیں، جبکہ ماربیلا کا دلکش قدیم شہر صرف 10 منٹ کی ڈرائیو پر ہے۔ رہائشیوں کو ساحلوں، ریستورانوں، بین الاقوامی اسکولوں، گالف کورسز اور ماربیلا کی تمام سہولیات تک آسان رسائی حاصل ہوتی ہے۔
فراخ رہائشی جگہ، جدید سہولتوں، پرائیویسی اور شاندار پہاڑی مناظر کو ملا کر، یہ ٹاؤن ہاؤس ماربیلا کے سب سے مطلوبہ رہائشی علاقوں میں گھر مالک ہونے کا ایک نایاب موقع پیش کرتا ہے۔ چاہے آپ مکمل وقت رہائش، تعطیلاتی گھر یا سرمایہ کاری کی پراپرٹی کی تلاش کر رہے ہوں، یہ ایک ایسا گھر ہے جسے دیکھنے کی ضرورت ہے۔
آج ہی ہم سے رابطہ کریں تاکہ آپ کی نجی دیکھنے کا انتظام کیا جا سکے اور اس شاندار ٹاؤن ہاؤس کی پیشکشوں کا پتہ لگا سکیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Nagüeles گولڈن مائل کی ڈھلوان پر واقع ایک مستحکم رہائشی علاقہ ہے، جو Sierra Blanca کے ساتھ اور Marbella شہر کے بالکل اوپر واقع ہے۔ یہ سرسبز ماحول میں ولاز اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمیونٹیز کا امتزاج پیش کرتا ہے، جہاں سے ساحل تک اور اولڈ ٹاؤن تک فوری رسائی حاصل ہے. یہ ان خریداروں کے لیے ایک پسندیدہ پتہ ہے جو Marbella کے باوقار گولڈن مائل حصے میں رہنا چاہتے ہیں، اچھی نظاروں اور رازداری کے ساتھ، لیکن اعلیٰ ترین گیٹڈ انکلیوز کے مقابلے میں قدرے زیادہ پُرسکون ماحول کے ساتھ۔
عام قیمت سے 19% کم
Nagüeles میں عام قیمت سے تقریباً 19% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Nagüeles میں 1.400.000 € اور 1.800.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
