2 بیڈز·2 باتھز·98 m²·140 m² پلاٹ
یہ دلکش اپارٹمنٹ ٹورقی بیڈرادا میں ایک خاص خصوصیت کے لئے نمایاں ہے: اس کا شاندار نجی کونے کا باغ جو 140 m² ہے، جسے اس کے اصل مالک نے محبت سے تیار اور برقرار رکھا ہے۔
ایک حقیقی میڈیٹرینین باغ کی طرح ڈیزائن کیا گیا ہے، باغ میں پھل کے درخت، سبزیوں کے پودے، پھول اور سرسبز سبز علاقے شامل ہیں جو ایک پُرسکون اور منفرد آؤٹ ڈور طرز زندگی تخلیق کرتے ہیں۔ یہ ایک محفوظ گیٹڈ کمیونٹی کے کونے میں واقع ہے، جو بہترین پرائیویسی اور سکون فراہم کرتا ہے، بغیر کسی براہ راست سڑک کی نمائش اور ایک خاطرخواہ خاموش ماحول کے ساتھ۔
یہ آؤٹ ڈور جگہ ایک شاندار الیکٹرک پرگولا بھی شامل ہے جس میں سایہ اور آرام کے لئے ایک ریٹرکٹ ایبل کینپی ہے، اور دن بھر انجوائے کرنے کے لئے کئی مقامات فراہم کرتا ہے، بشمول ایک جکوزی، آؤٹ ڈور کھانے کے علاقے، آرام کے گوشے، اور ایک چھوٹا بچوں کا کھیل کا میدان۔ اگرچہ یہ سمندر کے قریب اور تمام سہولیات کے پاس ہے، یہ پراپرٹی حیرت انگیز طور پر خاموش رہتی ہے، جو کہ کوسٹہ ڈیل سل پر ایک نایاب تلاش ہے۔
ہر صبح ایک ایسے گھر میں جاگنا تصور کریں جو مغربی سورج کی گرمی کو گرفت میں لینے کے لئے بالکل مرتب ہے، جس سے آپ کو دن بھر قدرتی روشنی سے لطف اندوز ہونے کا موقع ملتا ہے۔ سوچ سمجھ کر ڈیزائن کردہ قابل حرکت سایہ سورج کی روشنی اور آرام کے درمیان بہترین توازن پیدا کرتا ہے، جس سے ٹیرس ہر موسم میں دعوت بخش پناہ گاہ میں تبدیل ہوجاتا ہے۔ یہاں سے، دلکش مناظر سرسبز نجی باغ پر ایک ہارمونی کے ساتھ میڈیٹرینین کی جھلکیاں پیش کرتے ہیں، جو ایک ماحول تخلیق کرتا ہے جو سکون اور بھلائی کی ترغیب دیتا ہے۔
اپارٹمنٹ میں داخل ہوتے ہی آپ کو ایک روشن اور خوش آمدید مقام ملے گا، جو پہلے دن سے لطف اندوز کرنے کے لئے تیار ہے۔ ترتیب کو آرام اور فعالیت کو یکجا کرنے کے لئے احتیاط سے ڈیزائن کیا گیا ہے، جو دو کشادہ بیڈروم، دو باتھروم، مکمل طور پر لیس کچن، اور ایک باوقار رہائشی علاقہ پیش کرتا ہے جو ہموار طریقے سے ٹیرس اور شاندار نجی باغ کی طرف بڑھتا ہے، جس سے بیرونی رہائش کی جگہ بڑھتی ہے۔
ایک خصوصی گیٹڈ کمیونٹی کا حصہ ہونے کی حیثیت سے، رہائشیوں کو 24 گھنٹے کی سیکیورٹی، خوبصورت دیکھ بھال شدہ مشترکہ باغات، اور سمندر کے مناظر کے ساتھ ایک شاندار سوئمنگ پول سے فائدہ ہوتا ہے۔ ماحول سکون اور انفرادیت سے بھرا ہوا ہے، جو پرائیویسی، سیکیورٹی، اور ایک آرام دہ میڈیٹرینین طرز زندگی کی تلاش کرنے والوں کے لئے بہترین ماحول فراہم کرتا ہے۔
پراپرٹی کے سب سے بڑے فوائد میں سے ایک اس کا غیر معمولی مقام ہے جو ٹورقی بیڈرادا میں ہے، جو بینالمادینا کے سب سے زیادہ مطلوبہ رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے۔ ساحل صرف 2 منٹ کی پیدل دوری پر ہے، جس سے آپ کو بغیر کوئی کار کی ضرورت کے میڈیٹرینین طرز زندگی کا لطف اٹھانے کا موقع ملتا ہے۔
تقریباً 5 سے 15 منٹ کی خوشگوار پیدل فاصلے پر آپ کو اس علاقے کے کچھ مشہور ساحلی ریستوران ملیں گے۔ یوکاس، جو اپنے شاندار سمندر کے مناظر اور سورج غروب کے لیے مشہور ہے، بینالمادینا کے سب سے علامتی کھانے کی منزلوں میں سے ایک بن گیا ہے۔ ٹروکادرو بینالمادینا ایک خصوصی بیچ کلب کی فضاء پیش کرتا ہے، جو میڈیٹرینین کوزین کو شاندار ماحول کے ساتھ جوڑتا ہے۔ لا ویبوریلا ریستوراں، جو اس علاقے کے سب سے خوبصورت خلیج کے قریب واقع ہے، اپنے آرام دہ ساحلی سیٹ اپ اور تازہ مچھلی کے لیے بہت سراہا جا رہا ہے۔
خوبصورت پلا یا ڈی ٹورقی بیڈرادا اور پلا یا ڈی لا ویبوریلا تک آسانی سے پیدل رسائی حاصل ہے، جبکہ پلا یا ٹور ویجیا اور مشہور ساحلی ریستوران لا کا لا تک تقریباً 10 سے 15 منٹ کی پیدل دوری پر پہنچا جا سکتا ہے، جو سال بھر کی مختلف قسم کی ساحل کے پاس کھانے اور تفریحی اختیارات پیش کرتی ہے۔
خاندانوں کو ایک بین الاقوامی اسکول کے قریب ہونے کی اہمیت محسوس ہوگی، جو تقریباً 19 منٹ کی پیدل دوری پر ہے یا صرف 6 منٹ کی کار کی دوری پر ہے۔ گولف کے شوقین افراد کو اس کی قربت پسند آئے گی کیونکہ یہ معروف ٹورقی بیڈرادا گولف کورس سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے، جو کوسٹہ ڈیل سل کے سب سے زیادہ قائم اور معزز گولف کلبوں میں سے ایک ہے۔
یہ مقام بھی بہترین رابطے سے فائدہ اٹھاتا ہے۔ مالاغا انٹرنیشنل ایئرپورٹ تقریباً 15 منٹ کی گاڑی کے فاصلے پر پہنچا جا سکتا ہے، جبکہ مالاغا کا شہر، فنجیروالا، ماربیلا اور باقی کوسٹہ ڈیل سل کو قریب کے اے پی-7 اور اے-7 موٹر ویز اور عوامی ٹرانسپورٹ کے روابط کے ذریعے آسانی سے رسائی حاصل ہے۔
ٹورقی بیڈرادا اپنی سبز علاقوں، کم کثافت والی ترقیات، ساحلی طرز زندگی، بین الاقوامی کمیونٹی، گولف کی سہولیات، بہترین ریستوران، اور سال بھر کی خدمات کے منفرد امتزاج کی وجہ سے خاص طور پر قابل قدردانی ہے۔ یہ تعطیلات کی رہائش اور مستقل رہائش کے درمیان ایک بہترین توازن پیش کرتا ہے، جس سے یہ خاندانوں، ریٹائرز، دوسری گھر رکھنے والوں، اور سرمایہ کاروں کے لئے یکساں طور پر پرکشش بنتا ہے۔
یہ ایک نایاب موقع ہے کہ آپ ایک واقعی غیر معمولی بیرونی جگہ کا لطف اٹھائیں، جو آرام، پرائیویسی، سکون، اور کوسٹہ ڈیل سل کے بہترین رہائشی مقامات میں سے ایک کے ساتھ ساتھ ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benalmádena Costa، Benalmádena کی ساحلی پٹی ہے، جو نمایاں Puerto Marina کے گرد تعمیر کی گئی ہے، جو Spain کی سب سے زیادہ تصاویر لی جانے والی marinas میں سے ایک ہے۔ ساحلوں، ایک پُررونق promenade، theme parks اور ایک cable car کے ساتھ، یہ ایک مصروف، خاندانوں کے لیے موزوں resort علاقہ ہے جہاں holiday-rental کی مضبوط طلب موجود ہے۔ جائیداد زیادہ تر apartments پر مشتمل ہے، seafront blocks سے لے کر marina-side complexes تک، ساتھ ہی کچھ townhouses بھی، جو سال بھر کی سہولیات اور آسان transport کی وجہ سے investors اور holiday-home buyers میں مقبول ہیں۔
عام قیمت سے 10% کم
Benalmadena Costa میں عام قیمت سے تقریباً 10% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benalmadena Costa میں 425.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
