5 بیڈز·4 باتھز·364 m²·648 m² پلاٹ
یہ مرمت شدہ علیحدہ ولا ٹوریموئیلے، بنالمادینا میں شاندار سمندر اور پہاڑوں کے مناظر کے ساتھ ہے۔ یہ مالگا ہوائی اڈے اور مرکز کے لیے براہ راست روابط فراہم کرنے والی ایک ٹرین اسٹیشن کی پیدل واک کی دوری پر واقع ہے۔ مقامی ساحلوں تک پہنچنے میں تقریباً 20 منٹ لگتے ہیں۔
پراپرٹی کی خصوصیات:
کمروں کی تعداد: 5 کشادہ بیڈروم جن میں سے سب میں ایئر کنڈیشننگ موجود ہے باتھروم: 4 جدید باتھروم (جن میں 2 ان-سوئٹ شامل ہیں) نئی لگژری ماڈرن کچن Bosch ہوم اپلائنسز کے ساتھ بنی ہوئی ہے اور ایک علیحدہ یوٹیلٹی روم بھی ہے بڑی اوپن پلان لونج/ڈائننگ روم جس کے دروازے براہ راست بڑے ٹیرس کی طرف کھلتے ہیں جس کے سمندر کے مناظر سے لطف اٹھایا جا سکتا ہے
باہر کی خصوصیات: بڑی نجی سوئمنگ پول، مختلف وسیع ٹیرس جو کھانے اور آرام کے لیے 200m2 سے زیادہ بیرونی جگہ فراہم کرتے ہیں
مناظر: شاندار، پینورامک سمندری مناظر اور خوبصورت پہاڑی مناظر
پہلو: بہترین جنوب مغربی پہلو جو سردیوں کی بہترین دھوپ اور گرمیوں میں سورج غروب ہونے تک شام کی دھوپ کو یقینی بناتا ہے
حالت: مکمل طور پر مرمت شدہ
ایک پرسکون اور خاص علاقے میں سیٹ ہونے کی وجہ سے یہ ولا سکون اور عیاشی کا ایک جنت ہے۔ حالیہ مکمل تجدید نے ایک جدید رہائشی جگہ بنائی ہے، جس میں روشنی اور اسٹائل پر زور دیا گیا ہے۔ باہر قدم رکھیں تو آپ کو 3 بڑے ٹیرس نظر آئیں گے، ان میں سے سب سے بڑا ایک باہر کا کچن، باربیکیو اور کھانے کے علاقے فراہم کرتا ہے اور نچلے ٹیرس پر ایک بڑی چمکدار نجی سوئمنگ پول ہے جو مزید سورج بٹھانے کی جگہ فراہم کرتی ہے۔
غیر معمولی، دھوپ بھری پہلو ایک اہم خصوصیت ہے، جو دن بھر کے لیے بہترین بحیرہ روم کی دھوپ کو پکڑتا ہے اور گرمیوں کے مہینوں میں شام تک بھی دھوپ فراہم کرتا ہے، جبکہ سردیوں میں بھی بہترین گرمائش فراہم کرتا ہے۔
مقام اور سہولیات: ولا بہترین ٹوریموئیلے کے اوپر واقع ہے جو شاندار سمندری مناظر سے لطف اندوز ہونے کا موقع دیتا ہے۔ ٹوریموئیلے ایک انتہائی مطلوب رہائشی علاقہ ہے جو اپنی خاموشی، قدرتی خوبصورتی اور بہترین ٹرانسپورٹ روابط کے لیے معروف ہے۔
ٹرانسپورٹ حب: 10 منٹ کی پیدل چلنے سے مقامی ٹوریموئیلے ٹرین اسٹیشن (RENFE C1 لائن) تک براہ راست رسائی حاصل کی جا سکتی ہے، جو مالگا ہوائی اڈے، سینٹرل مالگا اور فنجیروالہ تک فوراً اور آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔
ساحل: مختلف خوبصورت ساحلوں تک پہنچنے میں صرف 3 منٹ کی ڈرائیو یا 20 منٹ کی پیدل چلنے کی ضرورت ہے۔
مقامی دلکشی: بنالمادینا پیوبلو کے روایتی ہسپانوی گاؤں تک چلنے کی دوری میں، جہاں متعدد سہولیات، مقامی دکانیں، ریستوران اور بار موجود ہیں۔
تین بین الاقوامی نجی اسکول چند منٹ کی ڈرائیو میں ہیں، ایک تو پیدل چلنے کی فاصلے پر بھی ہے۔ ریاستی پرائمری اور سیکنڈری اسکول بھی قریب ہی ہیں۔
نیا ریکٹ سینٹر بھی پیدل چلنے کی فاصلے پر ہے، جو 7 پیڈل کورٹ، 2 ٹینس کورٹ، اسنیک بار، سوئمنگ پول، پرو شاپ، فزیوتھراپی اور اسپورٹ مساج کی خدمات فراہم کرتا ہے۔
یہ پراپرٹی نجی، عیش و عشرت، خوبصورت قدرتی منظر اور بہترین سہولت کا امتزاج پیش کرتی ہے، جو آپ کے ہسپانوی گھر کے لیے بہترین جگہ بناتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benalmádena مغربی Costa del Sol کے قلب میں واقع ہے، جو Benalmádena Costa کی پُرجوش ساحلی پٹی، اندرونِ ملک مرکز Arroyo de la Miel، اور اوپر واقع سفید گاؤں Benalmádena Pueblo کے درمیان تقسیم ہے۔ اس کی مارینا — Puerto Marina — Spain میں سب سے زیادہ تصویریں کھینچی جانے والی جگہوں میں سے ایک ہے، اور ساحلوں، تھیم پارکس اور خاندانی تفریحات کا اس شہر کا امتزاج اسے تعطیلاتی کرایوں کے لیے ہمیشہ پسندیدہ بناتا ہے۔ مارکیٹ زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جہاں مارینا اور ساحلوں کے قریب مختصر مدتی کرایوں کی مضبوط طلب پائی جاتی ہے، اس کے ساتھ ٹاؤن ہاؤسز اور پہاڑی urbanisations میں کچھ ولاز بھی موجود ہیں۔ اچھی ٹرانسپورٹ سہولیات، جن میں Málaga ٹرین لائن بھی شامل ہے، سرمایہ کاروں اور مستقل رہائشیوں دونوں کے لیے اس کی کشش میں اضافہ کرتی ہیں۔
عام قیمت سے 37% کم
Benalmadena میں عام قیمت سے تقریباً 37% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benalmadena میں 1.100.000 € اور 1.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
