4 بیڈز·3 باتھز·192 m²·550 m² پلاٹ
یہ ویلا ٹوریبلانکا، فیونجیrola میں €1,475,000 میں دستیاب ہے، جس میں 4 بیڈروم، 3 باتھروم، 192 m² تعمیر شدہ رقبہ، 260 m² کا ٹیرس اور 550 m² کا پلاٹ شامل ہے، جو کہ سمندر کے کنارے اور فیونجیrola کی بندرگاہ کے نظارے کے قریب واقع ہے۔
یہ کلاسیکی مگر جدید ویلا ٹوریبلانکا میں روایتی اینڈلسین کردار کو مکمل جدید تجدید کے ساتھ جوڑتا ہے، جس کے نتیجے میں ایک ایسی پراپرٹی تیار ہوئی ہے جو کہ فن تعمیر کی شناخت اور جدید رہائشی معیارات کے درمیان توازن بٹھاتی ہے۔ ٹوریبلانکا کے نچلے حصے میں واقع، یہ ویلا ایک ایسی جگہ پر ہے جو کہ ساحل سمندر تک آسان رسائی فراہم کرتی ہے جبکہ بلند مناظر کو بھی برقرار رکھتی ہے۔ جنوبی اور جنوب مغربی جانب کا جھکاؤ قدرتی روشنی اور ارد گرد کے پڑوس اور سمندر کی جانب کی کھلی مناظر کو بڑھاتا ہے۔
اہم رہائشی علاقے کو کھلے منصوبے کے لے آؤٹ کے ارد گرد بنایا گیا ہے جہاں باورچی خانہ، کھانے اور آرام کا علاقہ براہ راست آس پاس کے ٹیرس سے جڑتا ہے۔ بڑے سلائیڈنگ شیشے کے دروازے داخلی اور خارجی جگہوں کے درمیان مسلسل منتقلی پیدا کرتے ہیں، جس سے ٹیرس کے علاقے گھر کی ایک عملی توسیع بن جاتے ہیں۔ مکمل طور پر نصب باورچی خانہ صاف لائنوں اور مربوط آلات کے ساتھ مکمل ہے، جو روزمرہ استعمال اور مہمانوں کی تفریح کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے، جبکہ مجموعی لے آؤٹ سماجی اور نجی زونز کے درمیان قدرتی حرکت کی اجازت دیتا ہے۔
پراپرٹی میں چار کشادہ بیڈروم ہیں، جن میں دو اہم سوئٹس ہیں جن کے ساتھ باتھروم ہیں۔ ہر کمرے میں بڑی کھڑکیوں کے ذریعے قدرتی روشنی آتی ہے اور باہر کے علاقوں تک براہ راست یا غیر براہ راست رسائی موجود ہے۔ باتھروم کو جدید طرز میں مکمل کیا گیا ہے جس میں واک ان شاورز اور جدید فٹنگز شامل ہیں، جو کہ گھر بھر میں مستقل ڈیزائن زبان کو برقرار رکھتے ہیں جبکہ مستقل رہائش اور تعطیلات کے استعمال کے لئے عملی فعالیت بھی فراہم کرتے ہیں۔
ویلا میں آرام کو پورے گھر میں زیر زمین حرارتی نظام کے ذریعے سہارا دیا گیا ہے، بشمول باتھروم، جو کہ مختلف موسموں کے دوران ایک مستحکم اندرونی درجہ حرارت کو یقینی بناتا ہے۔ ایک ڈوموٹک سسٹم گھر کے اہم کاموں پر کنٹرول کی اجازت دیتا ہے، جبکہ شمسی پنل توانائی کی کارکردگی اور چلانے کے اخراجات کو کم کرنے میں معاونت کرتے ہیں۔ اعلی معیار کی ایلومینیم کی کھڑکیاں اور دوگنا گلاسنگ تنہائی اور صوتی آرام کو بہتر بناتی ہیں، اور برقی شٹر اور داخلے کے نظام مزید حفاظت اور استعمال کی آسانی میں اضافہ کرتے ہیں۔
ٹوریبلانکا فیونجیrola کے مشرقی علاقے کا حصہ ہے، ایک ایسی جگہ جو کہ ساحل کے قریب ہونے، موجودہ بنیادی ڈھانچے اور ملایا اور ماربیلا دونوں تک رسائی کی وجہ سے دوسرے گھروں کے لئے بڑھتی ہوئی مقبولیت حاصل کر رہی ہے۔ رہائشی سکون اور ریستورانوں، نقل و حمل اور سمندری سیرگاہوں تک رسائی کا مجموعہ اس کو مختصر قیام اور سال بھر رہنے کے لئے ایک عملی بنیاد بناتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Fuengirola Costa del Sol کے سال بھر آباد رہنے والے سب سے مکمل قصبوں میں سے ایک ہے: ایک طویل پرومینیڈ، ایک چوڑا ساحل، ایک مرینا، اور روزمرہ سہولیات کی ایسی سطح — دکانیں، اسکول، صحت کی سہولیات اور Málaga اور ہوائی اڈے تک براہِ راست ٹرین لائن — جو اسے چھٹیوں کے لیے جتنا موزوں بناتی ہے اتنا ہی مستقل رہائش کے لیے بھی عملی بناتی ہے۔ یہ کافی گنجان تعمیر شدہ ہے اور زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس کی وجہ سے ابتدائی قیمتیں نسبتاً قابلِ رسائی رہتی ہیں اور کرایے کی طلب بلند رہتی ہے۔ خریدار سہولت اور liquidity کی وجہ سے Fuengirola کی طرف راغب ہوتے ہیں: ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس آسانی سے کرائے پر چلے جاتے ہیں، اور قصبے کا انفراسٹرکچر ایسا ہے کہ آپ کو شاذ ہی گاڑی کی ضرورت پڑتی ہے۔ El Higuerón اور مضافاتی علاقوں کے گرد نئے developments قائم شدہ ٹاؤن سینٹر اسٹاک کے مقابلے میں زیادہ contemporary، مناظر پر مبنی آپشن فراہم کرتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 16% زیادہ
Fuengirola میں عام قیمت سے تقریباً 16% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Fuengirola میں 1.300.000 € اور 1.700.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
