3 بیڈز·2 باتھز·184 m²
یہ ڈوپلیکس لا الکیدیسہ میں سمندر کے مناظر پیش کرتا ہے اور سوٹوگرانڈے اور جبرالٹر کے قریب روشن ترتیب میں واقع ہے۔ اس میں 3 بیڈروم، 2 باتھروم ہیں اور تعمیر کا رقبہ 184 m² ہے۔ گھر میں رہائشی جگہ 136 m² ہے، اور لونگ اور ڈائننگ روم سے براہ راست ٹیرس تک رسائی ہے۔ اس میں مکمل طور پر لیس جدید کچن شامل ہے اور یہ اچھی حالت میں ہے۔ پراپرٹی میں فرنیچر موجود نہیں ہے۔ باہر، دو بڑی ٹیرس اور 2 پارکنگ کی جگہیں ہیں۔ ایک اسٹوریج روم شامل ہے۔ رہائشی کمپلیکس جدید اور محفوظ ہے۔ لا الکیدیسہ سپر مارکیٹس، ریستوراں، گولف کورسز اور اہم سڑکوں کے روابط کے قریب ہے۔ یہ جگہ روزمرہ زندگی اور گولف تک رسائی کے لیے خاص طور پر عملی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
San Roque Costa del Sol کے مغربی سرے پر، Gibraltar کے قریب Cádiz صوبے میں واقع ایک municipality ہے۔ اپنے تاریخی اندرونِ ملک قصبے کے ساتھ ساتھ، یہ ساحلی پٹی اور کئی golf resorts پر بھی مشتمل ہے، خاص طور پر San Roque Club اور Alcaidesa links جو Rock اور Mediterranean کو دیکھتے ہیں۔ یہ golf-focused رہائش اور سمندر کے مناظر Marbella اور پڑوسی Sotogrande کے مقابلے میں کافی کم قیمتوں پر پیش کرتا ہے. Property میں golf apartments اور townhouses سے لے کر villas تک شامل ہیں، جبکہ Alcaidesa کا علاقہ خاص طور پر اپنی ساحلی پوزیشن، دو golf courses کے درمیان واقع ہونے، اور Sotogrande اور Gibraltar کے قریب ہونے کی وجہ سے مقبول ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو San Roque میں 375.000 € اور 500.000 € کے درمیان ہر نئی دیگر ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
