4 بیڈز·3 باتھز·148 m²
4-Bedroom Semi-Detached House with Private Garden in La Resina, New Golden Mile, Estepona La Resina میں واقع، جو Estepona کے نیو گولڈن مائل کے دل میں ہے، یہ شاندار 4-Bedroom نیمہ جدا مکان کشش زندگی کے ماحول، عملی استعمال اور Estepona اور Marbella کے درمیان ایک خوش آئند مقام کی منفرد خصوصیات کو یکجا کرتا ہے۔ دو منزلوں میں ترتیب دیا گیا ہے اور Costa del Sol کی کچھ مشہور رہائشی کمیونٹیز اور گولف کورسز کے قریب واقع ہے، بین الاقوامی اسکول جیسے Atlas American School کی موجودگی اسے مستقل رہائش اور چھٹیوں کے گھر دونوں کے لیے ایک بہترین موقع فراہم کرتا ہے۔
اہم منزل کو اندرونی اور بیرونی زندگی کے لئے ہموار تعلقات قائم کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ ایک وسیع اور روشنی سے بھرپور رہائشی کمرہ قدرتی طور پر جدید اوپن پلان کچن کی طرف جاتا ہے، جو اعلیٰ معیار کے آلات سے مکمل ہے، روزمرہ کی زندگی کے لیے ایک آرام دہ اور جدید ماحول تخلیق کرتا ہے۔ یہاں سے، نجی باغ تک براہ راست رسائی حاصل ہے، جس میں ایک خوشگوار باربیکیو کا علاقہ اور Estepona کے سال بھر کے موسم کا لطف اٹھانے کے لیے کافی جگہ موجود ہے۔ اس سطح پر چار بیڈ رومز میں سے ایک بھی شامل ہے، جو این سوئٹ باتھروم کے ساتھ مکمل ہے، جو مہمانوں، خاندان کے افراد یا ایک نجی ہوم آفس کے طور پر مثالی ہے۔
اوپر کی منزل پر تین کشادہ بیڈرومز ہیں جو فٹڈ وارڈروب اور وافر قدرتی روشنی سے پُر ہیں۔ مرکزی سوٹ اپنے نجی باتھروم سے مستفید ہوتا ہے، جبکہ باقی دو بیڈ رومز ایک دوئم مکمل باتھروم کا اشتراک کرتے ہیں۔ فِنیشنگ کا انتخاب معیار اور پائیداری کو مد نظر رکھتے ہوئے کیا گیا ہے، بشمول بڑے فارمیٹ کے پورسلین کے فرش اور ملکیت بھر میں خود مختار گرم اور سرد ایئر کنڈیشنگ۔
یہ مکان ایک محفوظ کمیونٹی کا حصہ ہے جس میں ایک مشترکہ سوئمنگ پول اور بالغ منظر والے باغات شامل ہیں جو نجی زندگی اور ایک خوشگوار ماحول فراہم کرتے ہیں۔ اس کا مقام خاص طور پر ان لوگوں کے لئے کشش رکھتا ہے جو La Resina Golf، Los Flamingos، El Paraíso اور Atalaya Golf جیسے مشہور گولف کورسز کے قریب رہائش کی تلاش میں ہیں، جبکہ یہ بین الاقوامی اسکولز، ریستوران، بیچز، Puerto Banús، Marbella اور Estepona شہر کے مرکز تک آسان رسائی میں بھی رہتا ہے۔
ایک اچھی حالت میں واقع خاندانی مکان نیو گولڈن مائل پر، جو آرام دہ رہائش، معیاری تعمیر، اور Costa del Sol کے بہترین علاقوں میں سے ایک میں بالغ رہائشی ماحول فراہم کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
نیو گولڈن مائل، ایستپونا اور ماربییا کے سان پیدرو کے درمیان ساحلی راہداری ہے، اور پورے کوسٹا ڈیل سول میں نئی تعمیرات کے سب سے زیادہ فعال علاقوں میں سے ایک ہے۔ ماربییا کے اصل گولڈن مائل کی نسبت سے اس کا یہ نام رکھا گیا، اور اس نے جدید ساحلی اور گالف ڈیولپمنٹس کا بڑا ارتکاز اپنی طرف کھینچا ہے، جن میں عصری اپارٹمنٹ کمپلیکسز سے لے کر گیٹڈ ولا کمیونٹیز تک شامل ہیں۔ خریدار یہاں نئی، توانائی بچانے والی رہائش گاہوں کی وجہ سے متوجہ ہوتے ہیں جن میں ریزورٹ طرز کی سہولیات — پولز، جمز، اسپاز — شامل ہوتی ہیں، اور اکثر ان کی قیمت Puerto Banús کے قریب اسی نوعیت کے پتے کے مقابلے میں کم ہوتی ہے۔ دو شہروں کے درمیان اس کی پوزیشن، جہاں ساحل، گالف اور سہولیات سب قریب ہوں، اسے مجموعی طور پر ایک مضبوط انتخاب بناتی ہے۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت New Golden Mile میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو New Golden Mile میں 800.000 € اور 1.100.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
