6 بیڈز·7 باتھز·967 m²·1961 m² پلاٹ
ایلبراگوا میڈیو کے انتہائی مطلوب علاقے میں واقع ایک منفرد فرنٹ لائن گولف وِلا، جو ایلبراگوا گولف کلب کے قریب ایک اعزازی مقام پر واقع ہے اور اس کے خوبصورت باغات اور پس منظر میں پہاڑوں کے مناظر سے لطف اندوز ہوتی ہے۔ یہ وِلا دکانوں، ریستورانوں اور سمندر کے قریب پیدل فاصلے پر بھی واقع ہے، جو کوسٹا ڈیل سول کے ایک مستحکم رہائشی علاقے میں ایک نایاب موقع فراہم کرتی ہے۔
یہ وِلا ایک وسیع 1,961 m² پلاٹ پر قائم ہے جس کا تعمیر شدہ رقبہ 967 m² ہے، اس شاندار رہائش میں چھ ڈبل سائز کے بیڈروم اور تین سطحوں پر سات باتھروم موجود ہیں۔ 1999 میں بنایا گیا، یہ وِلا بہت اچھی حالت میں ہے اور اسے بہت اچھی طرح سے محفوظ رکھا گیا ہے، جبکہ اس کی تزئین و آرائش، جدید کاری یا مکمل ترقی کے لئے عمدہ امکانات بھی موجود ہیں۔
ایک کشادہ داخلی ہال وِلا کے اہم علاقوں کو منسلک کرتا ہے، جہاں ایک خوبصورت موڑ دار سیڑھی اوپر کی منزل کی طرف جاتی ہے، جہاں دو بڑے بیڈروم سوئٹس موجود ہیں۔ دونوں میں باتھروم، واک ان الماریوں اور نجی ٹیرسز ہیں، جو اوپر کی سطح پر کشادہ اور نجی رہائش کا احساس دیتی ہیں۔
وِلا میں ایک شاندار کچن بھی ہے، جو رہائشی علاقوں سے علیحدہ ہے اور اپنے باہر بیٹھنے کے علاقے کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے، جو آرام دہ کھانے اور محفل کے لئے ایک بہترین جگہ فراہم کرتا ہے۔ کھانے کا کمرہ اور رہائشی علاقے کشادہ، روشن اور فضائی ہیں، جو براہ راست باہر کے ٹیرس پر کھلتے ہیں تاکہ اندرونی اور بیرونی زندگی میں سہولت ہو۔
اہم منزل میں بھی دو بڑے اور روشن ڈبل بیڈروم اور تین باتھروم شامل ہیں، جن میں سے ایک بیڈروم براہ راست ٹیرس پر کھلتا ہے۔
یہ پراپرٹی بڑے ٹیرس، خوبصورت طریقے سے منظم باغات، اور ایک نجی بیرونی سوئمنگ پول کی بھی پیشکش کرتی ہے۔ مرکزی باغ اور ٹیرس کا علاقہ ایک پُرامن اور نجی ماحول فراہم کرتا ہے، جہاں خوبصورت منظر باغات اور پیچھے پہاڑوں کا ہوتا ہے۔
کمپیوٹر نیچے کی سطح میں کئی کاروں کے لئے ایک گیراج، شراب کا ذخیرہ، مطالعہ، گیم کی کمرہ/کتب خانہ، واک ان ذخیرہ کمرہ، واشنگ روم، اور ایک اضافی ڈبل بیڈروم اور باتھروم شامل ہیں۔ یہاں ایک خود مختار اپارٹمنٹ بھی ہے، جسے مہمانوں کی رہائش یا عملے کے رہائش کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے، جس سے پراپرٹی کی لچک بڑھتی ہے۔
دیگر خصوصیات میں پوری پراپرٹی میں CCTV کیمروں کی موجودگی، عمدہ نجی حیثیت، اور متعدد علاقے شامل ہیں جو جدید عیش و آرام کی زندگی کے مطابق ڈھالے جا سکتے ہیں۔
اس کے فرنٹ لائن گولف کے اعزازی مقام، سہولیات اور سمندر تک پیادہ فاصلے، متاثر کن تعمیراتی سائز، وسیع پلاٹ، اور قدر میں اضافے کی بڑی گنجائش کے ساتھ، یہ وِلا ایک شاندار سرمایہ کاری کا موقع فراہم کرتا ہے۔ چاہے اسے عیش و آرام کی خاندانی رہائش میں تبدیل کردیا جائے، دوبارہ فروخت کے لئے جدید بنایا جائے، یا مکمل ترقی کی جائے، اس پراپرٹی میں کوسٹا ڈیل سول کے سب سے زیادہ طلب کی جانے والی اور ثابت شدہ رہائشی مقامات میں شاندار ممکنات ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
El Paraíso نیو گولڈن مائل پر ایک معروف رہائشی اور گالف علاقہ ہے، جو Estepona میونسپلٹی میں Benahavís کی سرحد کے قریب واقع ہے۔ El Paraíso گالف کورس کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ ایک پختہ، سرسبز کمیونٹی ہے جو خاندانوں اور گالفرز میں مقبول ہے، اور ساحل کے ساتھ ساتھ Estepona اور San Pedro دونوں تک آسان رسائی رکھتا ہے۔ یہاں کی جائیدادوں میں گالف اور باغی اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑی وِلاز تک شامل ہیں، جو عموماً Marbella کے مساوی پتوں کے مقابلے میں بہتر قدر کے ساتھ ایک مستحکم، ہرا بھرا ماحول پیش کرتی ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت El Paraiso میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Paraiso میں 4.000.000 € اور 5.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
