2 بیڈز·2 باتھز·108 m²
جزوی سمندر کے مناظر کے ساتھ خوبصورتی سے تجدید شدہ ٹاؤن ہاؤس اور سمندر سے چند قدم فاصلے پر۔
یہ خوبصورتی سے مرمت شدہ ٹاؤن ہاؤس لا کلا ڈی میخاس کی کشادہ ریتیلے ساحلوں سے چند لمحوں کی دوری پر واقع ہے، جو اپنی چھت کے سولا ریئم سے جزوی سمندر کے مناظر پیش کرتا ہے اور علاقے کے مشہور ساحلی چیرینگیٹوس اور دلکش ساحلی بورڈ واک تک رسائی فراہم کرتا ہے۔
یہ پراپرٹی ہر جانب سے ایک اعلیٰ معیار پر مرمت کی گئی ہے اور یہ تین سطحوں میں تقسیم ہے۔
زمین کے فرش پر ایک روشن اور معاصر کھلا منصوبہ رہائش اور کھانے کا علاقہ موجود ہے، جو آرام اور تفریحی کی ایک خوش آمدیدی جگہ پیدا کرتا ہے۔ بڑی ٹیرس کی دروازے براہ راست خوبصورتی سے رکھے گئے مشترکہ باغات اور سوئمنگ پول کی طرف کھلتے ہیں، جہاں آپ شاندار سمندری مناظر سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔
پہلی منزل میں دو کشادہ اور جدید بیڈروم ہیں، جن میں ماسٹر بیڈروم میں ایک جدید ان-سوئیٹ باتھروم ہے، جبکہ ایک دوم خاندان کا باتھروم اضافی بیڈروم کی سہولت دیتا ہے۔
مزید ایک سطح پر آپ کو ایک کشادہ چھت کا سولا ریئم اور باہر کھانے کا علاقہ ملتا ہے، جو خوبصورت سمندری مناظر، دھوپ، اور باہر کھانے کا لطف اٹھانے کے لئے بہترین جگہ فراہم کرتا ہے۔
کوسٹا ڈیل سول کے سب سے مانگے جانے والے علاقے میں واقع یہ پراپرٹی سمندر، مقامی سہولیات، ریستورانوں، اور دکانوں کے قریب پیدل فاصلے پر ہے، جبکہ ماربیلا اور فنجیرولا بھی بس ایک مختصر ڈرائیو کی دوری پر ہیں۔
چاہے آپ مستقل رہائش، تعطیلات کا گھر، یا منافع بخش سرمایہ کاری کے موقع کی تلاش میں ہوں، یہ پراپرٹی ہر پہلو سے مکمل ہے۔
اہم خصوصیات:
مکمل طور پر تجدید شدہ بحیرہ روم طرز کا ٹاؤن ہاؤس۔ سمندر کے قریب پیدل فاصلے پر۔ مشترکہ باغات اور سوئمنگ پول تک براہ راست رسائی۔ 2 کشادہ بیڈروم اور 2 باتھروم۔ چھت کا سولا ریئم اور باہر کھانے کا علاقہ۔ لا کلا ڈی میخاس کے قریب عمدہ مقام عالی تعطیلاتی کرایہ کی صلاحیت سیاحتی لائسنس پہلے سے موجود
ایک ٹرنکی پراپرٹی جو ایک غیر معمولی ساحلی مقام پر واقع ہے، جو پہلے دن سے لطف اندوز ہونے کے لئے تیار ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Calahonda Mijas Costa کے سب سے بڑے اور سب سے زیادہ قائم شدہ رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، ایک وسیع اور نہایت بین الاقوامی کمیونٹی جو Marbella اور Fuengirola کے درمیان واقع ہے۔ اپنے ساحلوں، تجارتی مراکز اور رہائش کے وسیع انتخاب کے ساتھ، یہ طویل عرصے سے کم لاگت والے ہالیڈے ہومز اور مستقل رہائش کے لیے یکساں طور پر پسندیدہ رہی ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن میں سے بہت سے گیٹڈ کمپلیکسز میں پولز کے ساتھ ہیں، نیز کچھ ولاز بھی ہیں، اور اس ساحلی پٹی کے اس حصے میں قیمتیں نسبتاً زیادہ قابلِ رسائی ہیں۔
عام قیمت سے 21% کم
Calahonda میں عام قیمت سے تقریباً 21% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Calahonda میں 400.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
