3 بیڈز·2 باتھز·107 m²
یہ سجیلا اور کشادہ 3 بیڈروم، 2 باتھروم کا اپارٹمنٹ بہترین جدید ڈیزائن، آرام، اور بحیرہ روم کی طرز زندگی کی خوبصورتی پیش کرتا ہے جو منیلووا میں مقبول پیور ساؤتھ ریذیڈنسز کے اندر واقع ہے۔ 2022 میں تعمیر کردہ اور مکمل فرنیچر کے ساتھ پیش کیے جانے والے اس کلید تیار گھر کو مستقل رہائش، تعطیلات کے لیے جگہ، یا سرمایہ کاری کے موقع کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔
قدرتی روشنی اور بیرونی زندگی سے بھرپور فائدہ اٹھانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، اپارٹمنٹ میں ایک بہترین کھلا منصوبہ ہے جس میں چھت سے فرش تک کھڑکیاں ہیں جو روشن اور ہوا دار اندرونی حصے تخلیق کرتی ہیں جو ایک بڑے ڈھکے ہوئے ٹیرس کی طرف بلا رکاوٹ بہتی ہیں جہاں سے خوبصورت سمندر کے مناظر نظر آتے ہیں۔ ٹیرس سایہ دار اور دھوپ والی دونوں جگہیں فراہم کرتا ہے، مکمل رازداری پیش کرتا ہے، اور پورے سال آرام کرنے، کھانا کھانے یا مہمان داری کے لیے مثالی ہے۔
کھلی منصوبہ بندی کے ساتھ رہنے اور کھانے کا علاقہ آسانی سے مکمل طور پر مکمل جدید کچن سے جڑتا ہے، جو چھت سے فرش تک کی کابینہ، کوارٹز ورک ٹاپس، اور جدید آلات جیسے انڈکشن ہب، اوون، مائیکروویو، فرج فریزر، ڈش واشر، واشنگ مشین، اور ڈرائر کے ساتھ تیار کیا گیا ہے۔
تینوں بیڈروم کشادہ ہیں، بڑے فٹ کیے گئے وارڈروب کے ساتھ ہیں اور ٹیرس تک براہ راست رسائی رکھتے ہیں۔ مرکزی بیڈروم میں ایک ان-suite باتھروم ہے، جبکہ دوسرا باتھروم اعلی معیار کے ٹائلنگ، تھرموسٹیٹک شاورز، اور معیاری فٹنگ کے ساتھ مکمل کیا گیا ہے۔ ایک علیحدہ لانڈری اور ذخیرہ کرنے کا علاقہ مزید عملیتا فراہم کرتا ہے۔
اضافی خصوصیات میں مرکزی طور پر ہائیٹ اور کولڈ ایئر کنڈیشننگ، مسلسل ہوا کی گزرگاہ کا نظام، جدید صوتی اور حرارتی انسولیشن، لفٹ کی رسائی، ایک نجی زیر زمین پارکنگ جگہ، ایک علیحدہ ذخیرہ کمرہ، اور توانائی کی درجہ بندی B شامل ہیں۔
پیور ساؤتھ ریذیڈنسز ایک پرائیویٹ پہاڑی ترقی ہے جو بیرونی زندگی اور صحت کو اپنا آغوش میں لینے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے، جو بحیرہ روم کے عریض مناظر، جدید فن تعمیر، اور خوبصورتی سے مناظر کشید کردہ مشترکہ علاقے فراہم کرتی ہے۔ رہائشیوں کو ریزورٹ طرز کی سہولیات کا زبردست مجموعہ ملتا ہے جس میں بالغوں اور بچوں کے لیے نمکین پانی کے سوئمنگ پولز، مناظر کشید کردہ اور سطح بند باغات، پک نک کے مقامات، کھیل کے میدان، آرام کے مقامات، کمیونٹی لاؤنج، اندرونی اور بیرونی فٹنس کے علاقے، یوگا اور آرام کی جگہیں، سونا اور ترک باتھ کی سہولیات، ایک سولواریئم، محفوظ گیٹڈ رسائی، شمسی توانائی کے نظام، پانی کی صفائی، اور جامع کیمرے کی سیکیورٹی شامل ہیں۔
یہ ترقی ایک پُرسکون سبز سیٹنگ میں مثالی طور پر واقع ہے، جو لا چولرا اور سابینیلاس ساحل، ساحلی راستہ، پیدل سفر کے راستے، لا ڈوکویسا مرینا، گولف کورسز، ریستوران، سپر مارکیٹس، اور کھیل کی سہولیات کے قریب ہے۔ بہترین ٹرانسپورٹ کے روابط ایستپونا کو صرف 15 منٹ، جبرالٹر کو 30 منٹ، اور مالگا ایئرپورٹ کو تقریباً ایک گھنٹہ دور رکھتے ہیں۔
جگہ، رازداری، معیاری ختم، اور شاندار سمندری مناظر پیش کرتے ہوئے یہ غیر معمولی اپارٹمنٹ مغربی کوسٹا ڈیل سول میں جدید ساحلی زندگی سے لطف اندوز ہونے کا موقع فراہم کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Manilva Costa del Sol کا مغربی سرحدی علاقہ ہے، جو Cádiz صوبے سے متصل ہے۔ La Duquesa کی marina اور ساحلوں کے گرد واقع یہ علاقہ مغربی ساحل پر نسبتاً سستی ساحلی جائیداد پیش کرتا ہے، جس کی وجہ سے یہ قیمت پر نظر رکھنے والے خریداروں اور holiday-home مالکان میں مقبول ہو گیا ہے۔ ساحل سے آگے انگور کے باغات، Manilva کا پہاڑی چوٹی پر واقع گاؤں، اور پُرسکون دیہی مناظر ملتے ہیں۔ مارکیٹ میں La Duquesa کی marina اور golf course کے اردگرد apartments اور townhouses نمایاں ہیں، جبکہ villas اندرونِ علاقے اور ساحل کے ساتھ بھی دستیاب ہیں۔ جو خریدار Estepona اور Marbella میں خریداری کی استطاعت نہیں رکھتے، ان کے لیے Manilva کم ابتدائی لاگت پر حقیقی beachside طرزِ زندگی فراہم کرتا ہے، جبکہ مغرب میں Sotogrande اور Gibraltar بھی قریب ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 25% زیادہ
Manilva میں عام قیمت سے تقریباً 25% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Manilva میں 450.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
