6 بیڈز·6 باتھز·756 m²·1100 m² پلاٹ
بینالمادینا پوبلو میں پینورامک میڈیٹیرینین مناظر کے ساتھ شاندار 6-Bedroom ولا
ہم بینالمادینا پوبلو کے انتہائی مطلوبہ علاقے میں اس بہترین ولا کو بیچنے کے لیے پیش کرتے ہیں۔ یہ پراپرٹی وسیع رہائشی جگہ، شاندار میڈیٹرینین مناظر اور متنوع رہائش فراہم کرتی ہے، جو کہ ایک واقعی خوش آئند مقام میں عیش و آرام، آرام دہ تجربے اور پرائیویسی کو ملا دیتی ہے۔
پراپرٹی کی خصوصیات: 6 بیڈ روم 6 باتھروم شاندار میڈیٹرینیئن سمندر کے مناظر خود مختار مہمان اپارٹمنٹ ذاتی سوئمنگ پول ساونا شراب کا cellar کم از کم 5 گاڑیوں کے لیے پارکنگ کے ساتھ گیراج کئی چھتیں اور باہر تفریحی علاقے
اہم رہائش: پراپرٹی ایک نجی گیٹڈ داخلی راستے کے ذریعے تک رسائی حاصل کرتی ہے، جو آپ کو مرکزی گھر کی طرف جانے والے پتھروں کے زریعے خوش آمدید کہتی ہے۔ داخل ہونے پر، ایک وسیع استقبال ہال ایک شاندار کھلی منصوبہ بندی کی رہائش، کھانے پینے، اور باورچی خانے کے علاقے میں کھلتا ہے۔ جدید باورچی خانہ معیاری لکڑی کے وال اور بیس یونٹس سے لیس ہے اور ایک بڑے مرکزی جزیرے کے ساتھ ہوب اور شراب کے فرج کی خصوصیت رکھتا ہے۔ روشن اور وسیع رہائش اور کھانے کے کمرے کو تین بڑے دوہری کھڑکیوں اور پیٹیو دروازوں کا فائدہ ہوتا ہے، جو قدرتی روشنی کو کمرے میں بھرنے کے ساتھ ساتھ شاندار سمندری مناظر کو دکھاتے ہیں۔ پیٹیو دروازے ایک وسیع چھت پر کھلتے ہیں، جس کے کچھ حصے کو شیشے کی پردوں سے بند کیا گیا ہے، جو آرام دہ سال بھر سے متعلق رہائش اور تفریح کے لیے جگہ مہیا کرتا ہے۔ یہاں سے، آپ کو میڈیٹرینین ساحل لائن کے شاندار پینورامک مناظر سے لطف اندوز ہونے کا موقع ملتا ہے۔
یہ سطح یہ بھی شامل ہے: مہمان کا WC الگ لانڈری کا کمرہ جس میں واشنگ مشین اور ڈرائر شراب کا cellar پینٹری/اسٹوریج کا کمرہ
پہلا منزل: پہلا منزل ایک متاثر کن پرنسپل سوٹ کی میزبانی کرتا ہے جو کہ شامل ہے: وسیع بیڈ روم بڑے واگنگ کمرے سمندر کے مناظر کے ساتھ نجی چھت تک رسائی دوہری سنوکر بیسن اور بڑی واک ان شاور کے ساتھ شاندار ان-سوٹ شاور کمرہ
اس سطح پر یہ بھی ہیں: دو اضافی بیڈ روم (ایک اس وقت گھر کے دفتر کے طور پر استعمال ہو رہا ہے) اور دوسرا ان-سوٹ شاور کمرہ کے ساتھ ایک نجی دروازہ ہے جو ایک اور مکمل باتھروم کی طرف لے جاتا ہے اور دوسرے منزل کی طرف جاتا ہے
دوسرا منزل: اوپر کی منزل پر شامل ہیں: دوہری بیڈ روم جس میں فٹ کیے گئے وارڈروب پیٹیو دروازے جو نجی چھت کی طرف
نیچے کی زمین کی منزل – خود مختار مہمان اپارٹمنٹ: نیچے کی سطح ایک مکمل طور پر خود مختار اپارٹمنٹ پیش کرتا ہے، مہمانوں، پھیلے ہوئے خاندان، یا گھر کی مدد کے لئے مثالی۔ اپارٹمنٹ میں شامل ہیں: رہائشی کمرہ کھانے کا علاقہ پوری طرح سے لیس باورچی خانہ دو وسیع بیڈ روم جن میں فٹ کیے گئے وارڈروب دو باتھروم چھت تک براہ راست رسائی باہر رہائش
پراپرٹی کا بیرونی حصہ آرام اور تفریح کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے، اس میں شامل ہے: ذاتی سوئمنگ پول علیحدہ چِل آؤٹ روم سمندر کے مناظر کے ساتھ متعدد چھتیں خوشنما باغات پیچھے کے باغ میں ساونا
ایک بڑا گیراج کم از کم پانچ گاڑیوں کے لئے محفوظ پارکنگ فراہم کرتا ہے، گھر کے مالکان اور مہمانوں دونوں کے لئے غیر معمولی سہولت فراہم کرتا ہے۔
ایک منفرد موقع!
یہ شاندار ولا جگہ، لچک، عیش و آرام کی سہولیات، اور شاندار مناظر کا ایک قابل رشک مجموعہ پیش کرتا ہے، جو کہ بینالمادینا پوبلو کے دلکش ریستورانوں، دکانوں، اور ماحول کو آسانی سے قابل رسائی رکھنے کے ساتھ ہے۔ یہ مستقل رہائش، تعطیلات کی جگہ، یا سرمایہ کاری کی پراپرٹی کے طور پر ایک نایاب موقع ہے کہ آپ کو کوسٹا ڈیل سول پر ایک واقعی حیرت انگیز گھر حاصل کرنے کا موقع ملے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benalmádena مغربی Costa del Sol کے قلب میں واقع ہے، جو Benalmádena Costa کی پُرجوش ساحلی پٹی، اندرونِ ملک مرکز Arroyo de la Miel، اور اوپر واقع سفید گاؤں Benalmádena Pueblo کے درمیان تقسیم ہے۔ اس کی مارینا — Puerto Marina — Spain میں سب سے زیادہ تصویریں کھینچی جانے والی جگہوں میں سے ایک ہے، اور ساحلوں، تھیم پارکس اور خاندانی تفریحات کا اس شہر کا امتزاج اسے تعطیلاتی کرایوں کے لیے ہمیشہ پسندیدہ بناتا ہے۔ مارکیٹ زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جہاں مارینا اور ساحلوں کے قریب مختصر مدتی کرایوں کی مضبوط طلب پائی جاتی ہے، اس کے ساتھ ٹاؤن ہاؤسز اور پہاڑی urbanisations میں کچھ ولاز بھی موجود ہیں۔ اچھی ٹرانسپورٹ سہولیات، جن میں Málaga ٹرین لائن بھی شامل ہے، سرمایہ کاروں اور مستقل رہائشیوں دونوں کے لیے اس کی کشش میں اضافہ کرتی ہیں۔
عام قیمت سے 40% کم
Benalmadena میں عام قیمت سے تقریباً 40% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benalmadena میں 2.000.000 € اور 2.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
