3 بیڈز·2 باتھز·125 m²·125 m² پلاٹ
کچھ پراپرٹیز بڑی وعدوں کی وجہ سے نہیں بلکہ روزمرہ کی زندگی کو آسان بنانے کی وجہ سے ممتاز ہیں۔ یہ اپارٹمنٹ، جو مطلوبہ الیکسیا شہری ترقی میں واقع ہے، جدید زندگی کو اس جگہ کے ساتھ ملا دیتا ہے جہاں روز مرہ کی بہت سی چیزیں پیدل چل کر لطف اندوز کی جا سکتی ہیں۔ سمندر، بندرگاہ، دکانیں اور تفریحی مواقع تقریباً آپ کے دروازے پر ہیں۔ اس پراپرٹی میں چار بیڈروم، دو باتھروم اور ایک اضافی مہمان ٹوائلٹ شامل ہیں۔ جگہیں روشن، جدید اور عملی طور پر ڈیزائن کی گئی ہیں۔ اوپن کنسپٹ رہائشی کھانا کھانے کا کمرہ گھر کا مرکزی مقام ہے اور روزمرہ کی زندگی اور خاندان اور دوستوں کے ساتھ وقت گزارنے کے لیے ایک خوشگوار ماحول پیدا کرتا ہے۔ شمال کی جانب کشادہ چھت باہر کی رہائش کی جگہ کو بڑھاتی ہے۔ صبح کے آرام دہ ناشتوں، طویل گرمیوں کی شاموں یا باہر ایک پرسکون لمحے سے لطف اندوز ہونے کے لیے یہ ایک محفوظ جگہ ہے۔ الیکسیا علاقے کی سب سے زیادہ مطلوبہ شہری ترقی میں سے ایک ہے۔ اس کے مکینوں کو ایک مشترکہ سوئمنگ پول اور خوبصورت مشترک علاقوں سے لطف اندوز ہونے کا موقع ملتا ہے، جو یہاں کی زندگی کو خاص طور پر خوشگوار بناتے ہیں۔ مقام ہر چیز کو آسان بناتا ہے۔ سمندر صرف چار منٹ کی واک پر ہے، کالیٹا دے ویلس کی بندرگاہ تقریباً 500 میٹر دور ہے اور گولف کا میدان 800 میٹر سے کم کی دوری پر ہے۔ دکانیں قریب ہیں اور ایک ایڈلی سپرمارکیٹ تک آسانی سے پیدل پہنچا جا سکتا ہے۔ مزید یہ کہ ہر ہفتے کی ہفتہ مارکیٹ، جو دروازے کے بالکل باہر ہے، تازہ پیداوار اور حقیقی بحیرہ روم کی فضاء لے کر آتی ہے۔ اس پراپرٹی میں دو نجی پارکنگ کی جگہیں اور زیر زمین گیراج میں ایک اسٹوریج روم بھی شامل ہیں، جو فروخت کی قیمت میں شامل ہیں۔ چاہے یہ خاندانی رہائش ہو، چھٹی کا گھر ہو یا کاسٹا ڈیل سول میں سرمایہ کاری، یہ پراپرٹی جگہ، آرام اور ایک ایسی جگہ کی غیر معمولی ملاوٹ پیش کرتی ہے جہاں زیادہ تر وقت گاڑی کو پارک کیا جا سکتا ہے۔ ایک گھر ان لوگوں کے لیے جو سمندر، روزمرہ کی زندگی اور فارغ وقت کو ہمیشہ اپنے قریب رکھنا چاہتے ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Caleta de Vélez میں 450.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی اپارٹمنٹ ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
