5 بیڈز·5 باتھز·508 m²·1157 m² پلاٹ
یہ دلکش ولا، بےنہاویر کی معزز علاقے لا کوئنٹا میں واقع ہے، جو مشہور گولف کورسز، قدرتی خوبصورتی اور ہوائی اڈے، سان پیڈرو کے دلکش قصبے اور نئی اندلسیا تک آسان رسائی سے گھیرے ہوئے ایک خاص مقام سے لطف اندوز ہوتی ہے۔ یہ آپ کو پرائیویسی اور سکون فراہم کرتی ہے جبکہ ماربیلا، پورٹو بانس، ساحلوں، عمدہ کھانے پینے کی جگہوں، بین الاقوامی اسکولوں اور لگژری سہولیات کے قریب رہتے ہوئے ایک غیر معمولی موقع کی نمائندگی کرتی ہے جو کوسٹہ ڈیل سول کے سب سے مطلوبہ رہائشی علاقے میں واقع ہے۔
لا کوئنٹا میں یہ کشادہ 5-Bedroom ولا جدید کاری اور تجدید کے لیے نمایاں مواقع فراہم کرتی ہے، جو ان لوگوں کے لیے مثالی سرمایہ کاری ہے جو ایک حسب ضرورت خاندانی گھر یا لگژری ریٹریٹ بنانا چاہتے ہیں۔ یہ پراپرٹی تین سطحوں میں تقسیم کی گئی ہے اور کشادہ اندرونی جگہوں کو بہترین بیرونی رہائشی علاقوں کے ساتھ ملاتی ہے، جبکہ اوپر کی منزل سے سمندر کے خوبصورت مناظر بھی دکھائی دیتے ہیں۔
اہم رہائشی علاقے میں ایک بڑی لاؤنج شامل ہے جو کھانے کے کمرے کے ساتھ جڑی ہوئی ہے، دونوں کو رنگینی بھرے ماحول کے لیے براہ راست سونے میں رسائی حاصل ہے۔ قدرتی روشنی جگہوں میں چمکتی ہے، جو گھر بھر میں کھلی اور آرام دہ محسوسات کو بڑھاتی ہے۔
ولا کا لے آؤٹ سوچ سمجھ کر پرائیویسی اور فعالیت کے لیے تیار کیا گیا ہے۔ اوپر کی سطح میں دو بیڈروم شامل ہیں، جن میں ایک ماسٹر سویٹ بھی ہے جو سمندر کے خوبصورت مناظر پیش کرتا ہے۔ گراؤنڈ فلور پر ایک اضافی بیڈروم ہے، جبکہ نچلے سطح پر دو مزید بیڈروم ہیں جن کے ساتھ دو کاروں کے لیے گیراج، لانڈری روم اور ایک شراب خانہ بھی شامل ہے۔
اگرچہ پراپرٹی کی تجدید کی ضرورت ہے، یہ بےنہاویر کے سب سے مطلوبہ علاقوں میں سے ایک میں ایک غیر معمولی معاصر رہائش میں تبدیلی کے لیے عظیم مواقع فراہم کرتی ہے۔ اپنے کشادہ لے آؤٹ، سمندر کے مناظر، عمدہ مقام، اور مضبوط تجدید کے امکانات کے ساتھ، یہ لا کوئنٹا کی ولا ایک حقیقی نمایاں گھر بنانے کا نایاب موقع پیش کرتی ہے۔
ہم نے اس بات کا مظاہرہ کرنے کے لیے تصاویر شامل کی ہیں کہ پراپرٹی صرف فرنیچر کی تبدیلی کے ساتھ کیسی لگ سکتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
عام قیمت سے 26% کم
La Quinta میں عام قیمت سے تقریباً 26% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 2.000.000 € اور 2.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
