5 بیڈز·4 باتھز·388 m²·3000 m² پلاٹ
یہ علیحدہ اینڈلوسیئن ولا مijas میں سمندر اور دیہی مناظر پیش کرتی ہے ایک پرامن نجی ماحول میں۔ اس میں 5 بیڈروم، 4 باتھروم، 388 m2 تعمیر شدہ رقبہ، اور 155 m2 کی چھتیں ہیں۔ یہ ولا پوری طرح سے تجدید شدہ ہے جس کا خارجی حصہ روایتی جبکہ اندرونی حصہ جدید ہے۔ ایک خوش آمدید ہال ایک وسیع لیونج میں لے جاتا ہے جس میں چولہا اور مکمل طور پر لیس باورچی خانہ ہے جس میں اعلیٰ معیار کے آلات موجود ہیں۔ کھانے کا کمرہ اور لیونج ایک طویل چھت کی طرف کھلتے ہیں۔ اس میں ایک آرام دہ یا دوسری ریسیپشن کا کمرہ، ایک شاور روم، اور نیچے مزید چار بیڈروم شامل ہیں، جن میں سے دو میں باتھروم شامل ہیں۔ ایک اصلی غار اب ایک نجی شراب خانہ کے طور پر کام کرتا ہے۔ باہر، پختہ باغات، چھائے ہوئے بیٹنگ کے علاقے، ایک ذاتی 8 x 4 میٹر کا پول، ایک گیراج، ذخیرہ کرنے کا کمرہ، اور کافی پارکنگ موجود ہے۔ یہ میخاس پوبلو سے 15 منٹ کی پیدل مزدوری پر ہے، مقامی نقل و حمل کی سہولیات کے قریب، اور ساحل سمندر سے مختصر ڈرائیو پر ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
میخاس مغربی Costa del Sol کے ایک بڑے اور متنوع حصے پر مشتمل ہے، جو پہاڑیوں میں واقع تصویری پوسٹ کارڈ جیسے سفید گاؤں Mijas Pueblo سے لے کر مصروف ساحلی پٹی Mijas Costa تک پھیلا ہوا ہے۔ ساحلی علاقہ — La Cala de Mijas، Calahonda، Riviera del Sol — خطے کے سب سے مقبول علاقوں میں سے ایک ہے، چاہے بات چھٹیوں کے گھروں کی ہو یا مستقل نقل مکانی کی، کیونکہ یہاں اچھی قدر، بہت سا گالف، اور ایک پُرسکون، خاندان دوست ماحول ملتا ہے۔ جائیدادوں کی اقسام بھی بہت وسیع ہیں: ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس، گالف کمیونٹیز میں ٹاؤن ہاؤسز، اور ساحل پر بھی اور پہاڑیوں میں بھی ولاز۔ چونکہ Mijas اتنے مختلف ماحول اور قیمتوں کی سطحوں پر پھیلا ہوا ہے، اس لیے یہ پہلی بار بیرونِ ملک خریداری کرنے والوں سے لے کر بڑی خاندانی ولا تلاش کرنے والوں تک سب کے لیے موزوں ہے۔
عام قیمت سے 23% کم
Mijas میں عام قیمت سے تقریباً 23% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Mijas میں 1.300.000 € اور 1.700.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
