4 بیڈز·3 باتھز·196 m²
لا کالا ڈی میخاس کے ایک انتہائی پسندیدہ رہائشی کمیونٹی میں واقع، یہ خوبصورت townhouse جدید ڈیزائن، سہولت اور باہر کی زندگی کا بہترین توازن پیش کرتا ہے۔ سمندر، ریستوراں، کیفے، دکانیں، اور مقامی خدمات سبھی قریب کی پیدل فاصلے پر ہیں، جس کی وجہ سے پراپرٹی اس متحرک ساحلی شہر کی تمام سہولیات سے لطف اندوز ہونے کے لیے مثالی طور پر واقع ہے۔ خاص اہمیت کی بات یہ ہے کہ گھر کو سٹریٹ سے براہ راست علیحدہ، آزاد رسائی کا بھی فائدہ حاصل ہے، جو سہولت اور رازداری کا ایک اضافی پہلو فراہم کرتا ہے۔ روشنی اور جگہ کا بھرپور استعمال کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا، یہ مکان ایک شاندار دو تہائی لاؤنج کے علاقے کو پیش کرتا ہے جہاں فرش سے لے کر چھت تک کی کھڑکیاں پورے دن کو روشن اور خوش آمدید کہنے والے ماحول میں بدل دیتی ہیں۔ چمکدار اوپن پلان کچن، مرکزی جزیرے کے ساتھ، کھانے کے علاقے اور لونگ کے علاقوں میں بڑی آسانی سے بہتا ہے، جو کہ روز مرہ کی زندگی اور مہمان نوازی دونوں کے لیے مثالی ہے۔ رہائش کو دو سطحوں پر سوچ سمجھ کر تقسیم کیا گیا ہے۔ گراؤنڈ فلور پر دو کشادہ مہمان بیڈروم ہیں جو ایک سجیلا خاندانی باتھروم شیئر کرتے ہیں، جبکہ ایک علیحدہ مہمان WC رہائشیوں اور مہمانوں دونوں کے لیے مزید سہولت فراہم کرتا ہے۔ اوپر کی سطح پر دو بڑے این سوٹ بیڈروم مخصوص ہیں، ہر ایک اپنے اپنے نجی باتھروم کے ساتھ، آرام، رازداری اور خاندان کے رہائش یا مہمانوں کی میزبانی کے لیے ایک مثالی ترتیب پیش کرتے ہیں۔ باہر کے مقامات بھی متاثر کن ہیں، متعدد ٹیرس دن بھر سورج اور سایہ فراہم کرتے ہیں اور ایک نجی باغ پرسکون رخصتی فراہم کرتا ہے۔ ایک خاص طور پر دلکش خصوصیت یہ ہے کہ درمیانی ٹیرس سے سیڑھی نصب کرکے ایک چھت کا سolarز (solarium) تخلیق کرنے کا موقع ہے، جیسا کہ اسی ترقی کے کئی ہمسایہ پراپرٹیز نے پہلے ہی کیا ہے۔ اس سے ایک شاندار اضافی تفریحی علاقے کی تخلیق ہوگی جس میں کھلی مناظر اور مکمل دن کی دھوپ حاصل ہوگی۔ ایک نجی پنگھٹ پول کو شامل کرنے کے لیے بھی گنجائش ہے، جو پہلے سے ہی کمیونٹی کے اندر کئی گھروں میں شامل کیا جا چکا ہے، متعلقہ منظوریوں کے تابع ہے۔ رہائشیوں کو شاندار سہولیات سے فائدہ ہوتا ہے، بشمول خوبصورتی سے دیکھ بھال کی جانے والی مشترکہ تیراکی کے پول، جن میں سے ایک گرم ہے، جو پورے سال کی خوشی کے لیے مثالی ہے اور خاص طور پر سردیوں کے مہینوںの دوران دلکش ہے۔ ترقی میں مکمل طور پر سازو سامان والے جیم کی سہولت بھی شامل ہے، جو سرگرم طرز زندگی کے متلاشی رہائشیوں کے لیے مزید سہولت فراہم کرتا ہے۔ کمیونٹی فی الحال ایک جامع بیرونی ری-پینٹنگ پروگرام سے گزر رہی ہے، جو ترقی کی ظاہری شکل کو مزید بہتر بناتا ہے اور آنے والے سالوں میں اس کے اعلیٰ معیارات کو برقرار رکھنے میں مدد کرتا ہے۔ ستمبر 198 m² کا تعمیر شدہ رقبہ پیش کرتا ہے، جائیداد کے بڑے تناسب کو اعلیٰ معیار کی تکمیل کے ساتھ جوڑتا ہے۔ اضافی خصوصیات میں باتھروم میں ہیٹنگ، گرم اور ٹھنڈا ایئر کنڈیشننگ، بجلی کی پردے، نجی پارکنگ، ایک سٹوریج روم، اور ایک محفوظ ترقی کی سیکیورٹی شامل ہیں۔ اس کا اسٹریٹجک مقام کئی مشہور گولف کورسز کو چند منٹ کی دوری پر رکھتا ہے، جبکہ ماربیلا اور مالگا ہوائی اڈہ آسانی سے قابل رسائی ہیں۔ چاہے آپ مستقل رہائش، ایک سجیلا تعطیلات کی پناہ گاہ، یا بہترین کرایے کی ممکنات کے ساتھ ایک سرمایہ کاری تلاش کر رہے ہوں، یہ پراپرٹی کوسٹا ڈیل سول کے ان سب سے زیادہ طلب کی جانے والی مقامات میں ایک شاندار موقع پیش کرتی ہے۔ ایک شاندار گھر جو عصری ڈیزائن، کشادہ رہائشی جگہ، اور مزید ترقی کے دلچسپ امکانات کو جوڑتا ہے، سب کچھ ساحل اور لا کالا ڈی میخاس کے متحرک مرکز کے قریب واقع ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
La Cala de Mijas، Mijas کا ساحلی دل ہے — ایک سابق ماہی گیری کا گاؤں جو مغربی Costa del Sol کے مقبول ترین ریزورٹ قصبوں میں سے ایک بن چکا ہے، جبکہ اس نے اپنا دوستانہ، پیدل چلنے کے قابل مرکز برقرار رکھا ہے۔ اس کے چوڑے ساحل، ازسرنو بہتر بنایا گیا پرومینیڈ اور ریستورانوں کے انتخاب اسے تعطیلاتی گھروں اور مستقل رہائش دونوں کے لیے سال بھر پسندیدہ بناتے ہیں، اور اردگرد کے گولف ریزورٹس معیاری رہائشی جائیدادوں کی وافر فراہمی میں اضافہ کرتے ہیں۔ یہاں جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور ٹاؤن سینٹر کے اپارٹمنٹس سے لے کر La Cala Golf اور Calanova کی گولف کمیونٹیز میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز تک سب شامل ہیں۔ یہ Fuengirola اور Marbella کے درمیان اچھی قدر، حقیقی سہولیات اور کمیونٹی کے حقیقی احساس کا ایک بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔
عام قیمت سے 12% کم
La Cala de Mijas میں عام قیمت سے تقریباً 12% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Cala de Mijas میں 800.000 € اور 1.100.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
