3 بیڈز·3 باتھز·250 m²·20 m² پلاٹ
خصوصی فہرست
آپ کا خواب گھر دی گولڈن میل پر
مقام، مقام، مقام... یہ شاندار نئی تعمیر کا گھر کامل طور پر مشہور Puente Romano اور Marbella Club ہوٹلوں کے قریب واقع ہے۔ اس کی شاندار جگہ کی بدولت، یہ پراپرٹی Marbella کے کچھ معتبر ترین سہولیات تک بے مثال رسائی فراہم کرتی ہے۔
اندر داخل ہوں اور اس شاندار گھر کی باریکیوں اور شان کے ساتھ مسحور ہونے کے لئے تیار ہو جائیں۔ تین بڑے بیڈ رومز اور 2.5 باتھرومز کے ساتھ، یہ گھر فراخ اور آرام دہ رہائشی جگہیں فراہم کرتا ہے، جو آرام دہ وقت گزارنے اور تفریح کرنے کے لئے بہترین ہیں۔
ماسٹر سوٹ ایک حقیقی پناہ گاہ ہے، جو اپنی جنوبی جانب کی چھت تک براہ راست رسائی حاصل کرتا ہے جہاں سے دلکش سمندری مناظر نظر آتے ہیں، ایک واک-ان وارڈروب، اور ایک شاندار این-سوئٹ باتھروم موجود ہے۔ تصور کریں کہ آپ لہروں کی ہلکی آواز سنتے ہوئے اٹھتے ہیں اور اپنے صبح کے کافی کا لطف اٹھاتے ہیں جب آپ یہاں کے پانورامک مناظر سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔
باہری تفریح کے لئے، پراپرٹی میں ایک بڑی نجی چھت کی جگہ ہے جس میں ایک باورچی خانہ اور BBQ ایریا شامل ہیں، جو کھلی فضاء میں کھانے اور مکمل پرائیویسی میں بحیرہ روم کی دھوپ کا لطف اٹھانے کے لئے بہترین جگہ فراہم کرتی ہیں۔
گھر کے نیچے ایک بڑی بیسمنٹ ہے جو غیر محدود امکانات پیش کرتی ہے، چاہے آپ ایک اضافی بیڈروم، کھیلوں کا کمرہ، یا سنیما کمرہ بنانا چاہتے ہوں - یہ آپ کی مرضی ہے۔ اس کے علاوہ، دو گاڑیوں کے لئے ایک نجی گیراج ہے جو گھر کے اندر لفٹ کے ذریعہ براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے، جو سہولت اور سیکیورٹی کو بہتر بناتا ہے۔
اس خصوصی کمیونٹی کے رہائشی کو زیر زمین پارکنگ، 24 گھنٹے سیکیورٹی، اور تین سوئمنگ پولز تک رسائی حاصل ہوتی ہے، جن میں سے ایک گرم پانی کا پول بھی شامل ہے، جو سال بھر کی تفریح اور آرام کو یقینی بناتا ہے۔
دی گولڈن میل پر اپنے جنت کے ایک ٹکڑے کا مالک بننے کا موقع مت چھوڑیں۔ آج ہی اپنی دورہ مقرر کریں اور اس خواب گھر کو حقیقت بنائیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
گولڈن مائل ماربییا کا اصل باوقار پتہ ہے، ایک ساحلی پٹی جو ماربییا شہر کے کنارے سے Puerto Banús کی طرف جاتی ہے۔ Marbella Club اور Puente Romano جیسے نمایاں ہوٹلوں کا گھر، یہ سمندر کے بالکل سامنے واقع عالی شان حویلیوں اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمپلیکسز کو بالغ اشنکٹبندیی باغات اور براہِ راست ساحل تک رسائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ یہ پوری ساحلی پٹی پر اب بھی سب سے زیادہ مطلوب اور مہنگی جگہوں میں سے ایک ہے۔ جائیداد میں قائم شدہ ساحلی کمیونٹیز کے لگژری اپارٹمنٹس سے لے کر اوپر پہاڑی ڈھلان پر موجود بڑی ولاز تک سب شامل ہیں، جہاں Sierra Blanca اور Nagüeles، La Concha پہاڑ کی طرف بلند ہوتے ہیں۔
عام قیمت سے 34% کم
The Golden Mile میں عام قیمت سے تقریباً 34% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو The Golden Mile میں 1.500.000 € اور 2.000.000 € کے درمیان ہر نئی ٹاؤن ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
