4 بیڈز·5 باتھز·801 m²·1163 m² پلاٹ
ہر عیش و آرام والی ولا لچک فراہم نہیں کرتی۔ ہر سرمایہ کاری ذہنی سکون نہیں دیتی۔ اور ہر موقع آپ کو کل کا گھر آج کی رفتار سے خریدنے کی اجازت نہیں دیتا۔
یہ ان میں سے ایک ہے۔
الویریا کے دل میں واقع، جو ماربیلا کے سب سے خاص رہائشی مقامات میں سے ایک ہے، یہ جدید 4 بیڈروم، 5 باتھروم والی ولا ان لوگوں کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے جو سمجھوتہ کرنے کو تیار نہیں—چاہے وہ ڈیزائن ہو، مقام یا سرمایہ کاری کا طریقہ۔
ایک وسیع 1,160 m² نجی پلاٹ پر قائم، یہ ولا جدید طرز تعمیر کا ایک نمونہ ہے۔ فرش سے لے کر چھت تک گلاس کی دیواریں اندرونی اور بیرونی جگہوں کے درمیان کی حدوں کو مٹا دیتی ہیں، ہر جگہ کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں جبکہ کشادہ ٹیمشوں اور ایک شاندار نجی سوئمنگ پول کی جانب کھلتی ہیں۔ ہر تفصیل کو چن چن کر اس طرح ترتیب دیا گیا ہے کہ خوبصورتی، آرام اور جدید بحیرہ روم کی زندگی کا بے جوڑ امتزاج فراہم کیا جا سکے۔
لیکن اس پراپرٹی کو واقعی غیر معمولی بنانے والی چیز صرف وہ نہیں ہے جو آپ دیکھتے ہیں—یہ وہ ہے جو آپ کو ماربیلا کی عیش و آرام کی منڈی میں کہیں اور نہیں ملے گا۔
پہلے دن سے ہی آپ کی سرمایہ کاری کو باندھنے کے بجائے، ملکیت محض 20% ابتدائی ادائیگی سے شروع ہوتی ہے۔ باقی رقم تعمیر کے سنگ میل مکمل ہوتے ہی آہستہ آہستہ ادا کی جاتی ہے، جو تعمیر کے عمل کے دوران شفافیت، تحفظ اور مکمل ذہنی سکون فراہم کرتی ہے۔ خریداروں کے پاس یہ موقع بھی ہے کہ وہ براہ راست ترقی دہندہ کے ساتھ اپنی مرضی کے مطابق ادائیگی کے انتظامات پر بات چیت کریں، جس سے خریداری کا تجربہ اتنا ہی خاص بن جاتا ہے جیسے یہ ولا خود۔
آج کی عیش و آرام صرف آپ کی ملکیت کی بنیاد پر نہیں ہے۔ یہ اس آزادی کی بنیاد پر ہے کہ آپ کس طرح اپنی ملکیت کا انتخاب کریں۔
ماربیلا میں ایک بالکل نئی جدید ولا۔ الویریا میں ایک خاص مقام۔ ایک نجی پول، ابدی ڈیزائن اور کوسٹا دل سول میں موجود ادائیگی کے سب سے زیادہ دلچسپ ڈھانچوں میں سے ایک۔
کچھ مواقع کا انتظار کرنا ضروری ہے۔
یہ آج کی حفاظت کے قابل ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Elviria مشرقی Marbella کے سب سے مقبول رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، جو اپنے عمدہ Blue Flag ساحلوں، Nikki Beach کلب اور Santa María گالف کورس کے لیے مشہور ہے۔ Marbella شہر سے تھوڑی ڈرائیو کے فاصلے پر صنوبر کے جنگلات کے درمیان واقع، یہ خاندانوں اور تعطیلاتی گھر خریدنے والوں کی پسندیدہ جگہ ہے جو ساحل، گالف اور ہریالی ایک ساتھ چاہتے ہیں۔ یہاں کی جائیدادوں میں ساحل کے قریب اور گالف اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کی وسیع رینج شامل ہے، جن میں پرانے قائم شدہ گھروں سے لے کر جدید ازسرنو تعمیر شدہ مکانات تک شامل ہیں، اور عموماً ان کی قیمتیں Golden Mile کے مقابلے میں زیادہ قابل رسائی ہوتی ہیں۔
عام قیمت سے 26% کم
Elviria میں عام قیمت سے تقریباً 26% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Elviria میں 3.500.000 € اور 5.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
