4 بیڈز·3 باتھز·240 m²·721 m² پلاٹ
آزاد ولا، آئیستان کے خاموش پہاڑی علاقے سیرو ڈیل لاگو میں واقع ہے، جو کہ Puerto Banús اور Marbella کے ساحلوں سے صرف 10 منٹ کی دوری پر ہے۔ یہ پراپرٹی بلند مقام پر واقع ہے جس سے آئیستان جھیل، بحیرہ روم، جبرالٹر اور لا کونچا پہاڑی کے شاندار panoramic مناظر دریافت ہوتے ہیں۔ یہ مناظر واقعی اس علاقے کے بہترین میں شمار ہوتے ہیں۔ 721 m² کا پلاٹ ہونے کے ناطے، ولا 204 m² کی داخلی جگہ پیش کرتا ہے جس میں نرالا لے آؤٹ ہے جو کہ آرام دہ خاندانی رہائش اور عمدہ لچک فراہم کرتا ہے۔ مرکزی واحد منزلہ گھر میں ایک کھلا رہائشی اور کھانے کا کمرہ ہے جس میں آگ کا چولہا ہے، ایک مکمل طور پر تیار کردہ باورچی خانہ ہے جس میں گرینائٹ کا جزیرہ اور ناشتے کی بار ہے، ایک یوٹیلیٹی کمرہ، تین بیڈرومز اور دو باتھرومز شامل ہیں۔ رہائشی علاقے براہ راست ایک بڑی اونچی چھت پر کھلتے ہیں جہاں کڈنی کی شکل کا پول ہے، جہاں دن بھر panoramic مناظر کا لطف اٹھایا جا سکتا ہے۔ گیراج کے پروں کے اوپر، ایک مکمل طور پر خود مختار اسٹوڈیو ہے جس میں نجی داخلہ، ان-سوئٹ باتھروم اور اپنی ہی چھت ہے جو پراپرٹی کو نمایاں طور پر ترقی دینا مہیا کرتا ہے۔ یہ مہمان سکونت، کرایے کی اکائی یا گھر کے دفتر کے طور پر مثالی ہے۔ گیراج خود، جسے فی الحال دفتر کے طور پر استعمال کیا جا رہا ہے، اصل استعمال میں واپس تبدیل ہونے کا اختیار رکھتا ہے۔ ایک مرکزی باغیچہ کی راہ دونوں پروں کو جوڑتا ہے اور ایک نجی باغ کی طرف جاتا ہے جس میں آؤٹ ڈور شاور ہے۔ پول کی چھت کے نیچے، ایک وقفہ بحالی کا کمرہ اور وافر اسٹوریج کی جگہ مکمل کرتی ہے۔ مرکزی گھر اچھی حالت میں ہے اور اس میں منتقل ہونے کے لئے تیار ہے۔ اسٹوڈیو اور گیراج کا دفتر اضافی قیمت کا ایک واضح موقع پیش کرتا ہے۔ ان دونوں جگہوں کی خوبصورتی کی بحالی پراپرٹی کی مجموعی قیمت میں فوری طور پر ظاہر ہو گی، جس سے یہ اینڈ یوزرز اور سرمایہ کاروں دونوں کے لیے ایک دلچسپ موقع بنتا ہے۔ یہ امن، پرائیویسی، قدرتی خوبصورتی اور رسائی کا ایک نایاب امتزاج ہے۔ اس مقام، ان مناظر اور اس ممکنہ صلاحیت کے ساتھ پراپرٹیز آئیستان میں شاذ و نادر ہی مارکیٹ میں آتی ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
استاں ماربیا کے شمال مغرب میں واقع ایک روایتی پہاڑی گاؤں ہے، جو سیرا دے لاس نیویس کے دامن میں لا کونسیپسیون ذخیرہ آب کے کنارے آباد ہے۔ وافر پانی کی وجہ سے اسے کوستا دل سول کا چشمہ کہا جاتا ہے، اور یہ ساحل سے آسان رسائی کے اندر سب سے زیادہ غیر متاثرہ مقامات میں سے ایک ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر گاؤں کے گھروں اور چند دیہی ولاز پر مشتمل ہے، جو ان خریداروں کو متوجہ کرتی ہے جو ریزورٹ سہولیات کے بجائے فطرت، سکون اور اصالت کے خواہاں ہوں۔ قیمتیں ماربیا کے علاقے میں نسبتاً سب سے زیادہ قابلِ رسائی ہیں۔
عام قیمت سے 36% کم
Istán میں عام قیمت سے تقریباً 36% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Istán میں 800.000 € اور 1.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
