3 بیڈز·4 باتھز·257 m²·645 m² پلاٹ
میخاس پیوبلو میں شاندار سمندری منظر کے ساتھ ولا
میخاس پیوبلو کے انتہائی متاثر کن علاقوں میں واقع، یہ خوبصورت علیحدہ ولا سمندر اور ساحل کے دلکش مناظر فراہم کرتی ہے، نجی زندگی، وسعت اور خوبصورت مقام کا بہترین امتزاج، جو دلکش شہر کے مرکز سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے۔
2004 میں 645 m² کے پلاٹ پر تعمیر کی گئی، یہ پراپرٹی 257 m² کا فرش جگہ ہے، جو کشادہ اور روشن کمروں میں تقسیم کی گئی ہے۔ اس میں 3 بیڈ رومز اور 4 باتھرومز شامل ہیں، جو مستقل رہائش اور تعطیلاتی گھر دونوں کے لیے آرام دہ اور عملی سہولیات فراہم کرتے ہیں۔
اہم رہائشی کمرہ وسیع اور آرام دہ ہے، جس میں بڑے کھڑکیاں ہیں جو بحیرہ روم کے حیرت انگیز مناظر کو پیش کرتی ہیں اور ڈائریکٹ ٹیرسز تک رسائی مہیا کرتی ہیں۔ یہ گھر روایتی عناصر جیسے کہ کھلا ایوان اور لکڑی کے بیم سے بنے چھتوں کو کھلی جگہوں اور وافر قدرتی روشنی کے ساتھ ملا کر بناتا ہے۔
باہر ایک شاندار نجی تیراکی کا پول ہے جو بڑے دھوپ والی ٹیرسز کے گرد واقع ہے، جو پورے سال کوسٹا دل سول کے موسم سے لطف اندوز ہونے کے لیے بہترین ہے۔ پراپرٹی میں مختلف چھپی ہوئی اور کھلی بیرونی جگہیں بھی موجود ہیں، جو آرام اور تفریح کے لیے بہترین ہیں، تمام بے روک ٹوک مناظر کے ساتھ۔
کھانا پکانے کا کمرہ کشادہ اور فعال ہے، اور پراپرٹی میں ایک دھلاہ سائٹ، کئی ٹیرسز (تقریباً 40 m²) اور نجی پارکنگ بھی ہے۔
یہ پراپرٹی ان لوگوں کے لیے مثالی ہے جو سکون، شاندار مناظر اور تمام سہولیات، ریستورانوں اور روایتی کشش کے قریب رہنے کی خواہش رکھتے ہیں جو میخاس پیوبلو میں ہیں، جو ساحل سے صرف 15 منٹ اور مالاگا ایئرپورٹ سے 25 منٹ کی دوری پر ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
میخاس مغربی Costa del Sol کے ایک بڑے اور متنوع حصے پر مشتمل ہے، جو پہاڑیوں میں واقع تصویری پوسٹ کارڈ جیسے سفید گاؤں Mijas Pueblo سے لے کر مصروف ساحلی پٹی Mijas Costa تک پھیلا ہوا ہے۔ ساحلی علاقہ — La Cala de Mijas، Calahonda، Riviera del Sol — خطے کے سب سے مقبول علاقوں میں سے ایک ہے، چاہے بات چھٹیوں کے گھروں کی ہو یا مستقل نقل مکانی کی، کیونکہ یہاں اچھی قدر، بہت سا گالف، اور ایک پُرسکون، خاندان دوست ماحول ملتا ہے۔ جائیدادوں کی اقسام بھی بہت وسیع ہیں: ساحلِ سمندر کے سامنے اور ساحل کے قریب اپارٹمنٹس، گالف کمیونٹیز میں ٹاؤن ہاؤسز، اور ساحل پر بھی اور پہاڑیوں میں بھی ولاز۔ چونکہ Mijas اتنے مختلف ماحول اور قیمتوں کی سطحوں پر پھیلا ہوا ہے، اس لیے یہ پہلی بار بیرونِ ملک خریداری کرنے والوں سے لے کر بڑی خاندانی ولا تلاش کرنے والوں تک سب کے لیے موزوں ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 14% زیادہ
Mijas میں عام قیمت سے تقریباً 14% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Mijas میں 1.200.000 € اور 1.700.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
