2 بیڈز·2 باتھز·75 m²
خصوصی پینٹ ہاؤس جو سمندر اور پہاڑوں کے شاندار panoramic مناظر پیش کرتا ہے، صرف 10 منٹ کی واک پر بیچ سے ہے۔ یہ پراپرٹی اپنی مرضی کے مطابق ڈیزائن کرنے کی بڑی گنجائش فراہم کرتی ہے، تاکہ آپ اسے اپنی ضروریات اور پسند کے مطابق اپنے خوابوں کے سمندری گھر میں تبدیل کر سکیں۔
ہم اس کی ناقابل شکست لوکیشن کو اجاگر کرنا چاہیں گے جو ٹورکیوبریڈا میں، بینالمادینا کے بہترین رہائشی علاقوں میں سے ایک ہے، جو اپنی خاموشی اور ساحل کے قریب ہونے کی وجہ سے بہت قدردانی کی جاتی ہے۔ یہ پراپرٹی سمندر سے صرف ایک خوشگوار چہل قدمی کی دوری پر ہے اور اس کی بڑی خوبی یہ ہے کہ ہر چیز قریب ہی ہے: اسکول، سپر مارکیٹس، مشہور "ٹورکیوبریڈا گولف کلب"، اور اعلیٰ درجے کے ریستوران جیسے ٹروکادیرو، مالابیو بیچ کلب، اور "لا ویبوریلا" وغیرہ۔
پراپرٹی میں بہترین سمت کی بدولت قدرتی روشنی وافر مقدار میں ہے۔ اس میں دو بیڈروم، دو باتھروم، ایک علیحدہ کچن، اور ایک رہائشی کمرہ شامل ہے جس کا براہ راست رسائی ٹیرس تک ہے۔
اس گھر کا حقیقی ستارہ اس کا شاندار نجی سلوٹوریم ہے، جو ٹیرس سے ایک سرپل سیڑھی کی مدد سے حاصل کیا جا سکتا ہے۔ یہ ایک ایسا جگہ ہے جہاں آپ اپنے چِل آؤٹ ایریا کے لیے ایک پرگولا بنا سکتے ہیں یا ایک منفرد گوشہ ڈیزائن کر سکتے ہیں تاکہ آپ شاندار ساحلی مناظر کا لطف اٹھائیں۔
قیمت میں ایک پارکنگ کی جگہ اور ایک اسٹوریج روم شامل ہیں۔
اس اپارٹمنٹ کی بڑی گنجائش کی وضاحت کے لیے، ہم نے کچھ AI رینڈر کردہ تصاویر شامل کی ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Torrequebrada میں 425.000 € اور 600.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
