3 بیڈز·3 باتھز·228 m²
یہ پینٹ ہاؤس ڈوپلیکس لوماس ڈیل مارکویز، بنہاؤیس میں واقع ہے، جو کہ پرائیویسی اور سمندر و گالف کے panoramic منظر فراہم کرتا ہے۔ اس میں 3 بیڈ روم، 3 باتھروم، 228 m2 تعمیر شدہ جگہ، اور 81 m2 کی ٹیرس شامل ہیں۔ یہ جنوب مغرب کی جانب واقع ہے اور سمندر و گالف کی جانب کھلا منظر پیش کرتا ہے۔ روشن اوپن پلان داخلی جگہیں سادہ اور ہوا دار ترتیب فراہم کرتی ہیں۔ گھر کو بہتر حالت میں پیش کیا گیا ہے اور فرنیچر کی حیثیت واضح نہیں ہے۔ پرائیوٹ چھت کی ٹیرس میں ایک آؤٹ ڈور کچن شامل ہے۔ پرائیوٹ پارکنگ اور اسٹوریج شامل ہیں۔ یہ گیٹڈ کمیونٹی محفوظ اور خوبصورت طریقے سے محفوظ ہے۔ یہ گالف کورسز، ساحلوں، ماربیلا، پورٹو بنس اور بنہاؤیس سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے۔ یہ جگہ ان خریداروں کے لیے موزوں ہے جو کوسٹا ڈیل سول کی طرز زندگی تک آسان رسائی چاہتے ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benahavís Costa del Sol کا ایک خصوصی اندرونی علاقہ ہے — Marbella اور Estepona کے پیچھے واقع ایک پہاڑی میونسپلٹی، جو gated golf resorts اور بڑی نجی villas کے لیے مشہور ہو چکی ہے۔ یہاں Spain کے بعض انتہائی ممتاز پتے موجود ہیں، جن میں La Zagaleta، La Quinta اور Los Flamingos شامل ہیں، جہاں privacy، security اور panoramic views زیادہ قیمت کا سبب بنتے ہیں۔ اپنی شہرت کے باوجود، Benahavís میں ایک دلکش سفید پوش گاؤں بھی ہے جو خطے کے gastronomic capital کے طور پر جانا جاتا ہے. یہ بنیادی طور پر villas کی مارکیٹ ہے، اگرچہ golf valleys میں resort communities کے اندر high-specification apartments اور townhouses بھی موجود ہیں۔ یہاں خریدار عموماً کشادہ جگہ، تنہائی اور دور تک پھیلے سمندر یا پہاڑوں کے مناظر چاہتے ہیں، جبکہ Marbella اور Puerto Banús تک مختصر ڈرائیو کی سہولت بھی برقرار رہتی ہے۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 19% زیادہ
Benahavís میں عام قیمت سے تقریباً 19% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benahavís میں 1.400.000 € اور 1.900.000 € کے درمیان ہر نئی پینٹ ہاؤس ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
