4 بیڈز·4 باتھز·442 m²·400 m² پلاٹ
لا کوئنٹا ہلز میں علیحدہ گولف ولا، شاندار مناظر کے ساتھ
لا کوئنٹا ہلز کی انتہائی مطلوبہ گودام کمیونٹی میں واقع، یہ غیر معمولی کونے کی نیم آزاد ولا عیش و آرام، رازداری اور معاصر خاندانی رہائش کا بہترین امتزاج پیش کرتی ہے۔ یہ خصوصی گولف کے سامنے کی حیثیت سے لطف اندوز ہوتی ہے جس کے ساتھ گولف کورس اور آس پاس کے پہاڑوں کے شاندار مناظر ہیں، اور اس پراپرٹی کو جنوب مغربی رخ حاصل ہے، جو دن بھر وافر قدرتی روشنی اور سورج کی روشنی کو یقینی بناتی ہے۔
2025 میں مکمل طور پر نئے سرے سے تخلیق کی گئی اور جدید معیار پر تجدید کی گئی، یہ رہائش پزیر اعلیٰ مواد، حسب ضرورت ہنر مندی اور مکمل طور پر منتخب کردہ آخری شکلوں کی خاصیت رکھتی ہے۔ اس کی جامع تجدید کے بعد، پراپرٹی نئے بجلی کے نظامات، جدید ماحولیاتی نظام، اسمارٹ ہوم ٹیکنالوجی، اور اعلیٰ درجے کی وضاحتوں سے مستفید ہوتی ہے۔ یہ گھر 257 م² کی اندرونی رہائشی جگہ اور 134 م² کی terrace اور ایک کشادہ ذاتی کونے کے باغ سے مکمل ہے جو جگہ اور انفرادیت کی احساس کو بڑھاتا ہے۔
دو سطحوں میں باقاعدہ تقسیم کیا گیا ہے اور ایک شاندار چھت پر terrace ہے، یہ گھر خوبصورت تفریح اور عملی خاندانی رہائش کو متوازن کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ گراؤنڈ فلور سماجی علاقے کے لیے مختص ہے اور ایک کشادہ کھلا منصوبہ بندی کے رہائشی کمرے، مکمل طور پر اعلیٰ Miele آلات سے لیس حسب ضرورت ڈیزائن کردہ باورچی خانہ، اور ایک متاثر کن کھانے کا علاقہ شامل ہے جو آرام سے 14–16 مہمانوں کی میزبانی کرتا ہے۔ بڑے سائز کی کھڑکیاں اور سلائیڈنگ شیشے کے دروازے اندرونی حصے کو قدرتی روشنی سے بھر دیتے ہیں جبکہ terraces اور باغ کے ساتھ بغیر کسی رکاوٹ کے ضمنی تعلقات بناتے ہیں، جو اندرونی اور بیرونی رہائش کو آسان بناتے ہیں۔ اس سطح میں ایک مہمان بیڈروم، ایک شاندار باتھروم، اور دو عملی اسٹوریج کمرے بھی شامل ہیں۔
اوپر کی منزل نجی خاندانی کواٹرز کے لیے مختص ہے اور اس میں تین کشادہ بیڈروم سوئٹس شامل ہیں، ہر ایک میں اپنا باتھروم اور نجی terrace یا balcony تک رسائی ہے۔ اس سطح پر ایک مختص لانڈری روم اور ایک اضافی چھوٹی باورچی خانہ روزمرہ کی خاندانی رہائش کے لیے اضافی سہولت اور فعالیت فراہم کرتی ہیں۔
ہر تفصیل کو اچھی طرح سے سمجھا گیا ہے، بشمول عمدہ اونچے دروازے، حسب ضرورت لکڑی کا وینئر کا کام، حسب ضرورت جوڑ دینے کا کام، مربوط روشنی، اور ہر جگہ عیش و آرام کی آخری شکلیں۔ پراپرٹی میں Plejd اسمارٹ ہوم سسٹم شامل ہے، جس سے روشنی اور بجلی کی شیڈز کو ایپ کے ذریعے دور سے کنٹرول کیا جا سکتا ہے، اور کئی پروگرام کردہ روشنی کے منظرنامے کسی بھی موقع کے لیے بہترین ماحول تخلیق کرتے ہیں۔ آب و ہوا کی آرام بھی غیر معمولی ہے، اس Airzone-controlled ہوا کی کنڈیشننگ سسٹم کے باعث جو ہر کمرے میں زیادہ سے زیادہ کارکردگی اور ذاتی آرام کے لیے آزاد درجہ حرارت کنٹرول کی سہولت فراہم کرتا ہے (وائی فائی ایپ کے ساتھ بھی)۔ گراؤنڈ فلور پر مرکزی terrace پر بجلی کے آنگن پورے سال کے دوران بیرونی رہائشی تجربے کو مزید بہتر بناتے ہیں۔
پراپرٹی کی چھت پر ایک شاندار چھت کی terrace موجود ہے جو ایک نجی طرز زندگی کی جگہ کے طور پر ڈیزائن کی گئی ہے۔ یہ غیر معمولی جگہ ایک بیرونی باورچی خانہ، BBQ، سنک، فرج اور 12-14 افراد کے لیے چھت دار کھانے کے علاقے کے ساتھ ہے، اور ایک ڈپنگ پول گولف کورس اور پہاڑوں کے مناظر کے ساتھ موجود ہے۔ چاہے مہمانوں کی میزبانی کرنی ہو، خاندانی اجتماعات سے لطف اندوز ہونا ہو، یا صرف بحیرہ روم کی روشنی میں آرام کرنا ہو، یہ چھت کی terrace واقعی ایک شاندار ترتیب پیش کرتی ہے۔
لا کوئنٹا ہلز کے رہائشی محفوظ گودام والے ماحول سے لطف اندوز ہوتے ہیں جس میں مالکان اور مہمان دونوں کے لیے کافی پارکنگ موجود ہے، اور دو مشترکہ سوئمنگ پولز تک رسائی حاصل ہے، جن میں سے ایک خوبصورت سمندری مناظر کی پیشکش کرتا ہے۔
یہ گھر بنیادی رہائش، عیش و آرام کی تعطیلات کی جائیداد، یا سرمایہ کاری کی پراپرٹی کے طور پر مکمل طور پر موزوں ہے، اور اس میں شاندار کرایہ دینے کی صلاحیت بھی موجود ہے۔ ایک سیاحتی کرایہ کا لائسنس (VUT) اس وقت رجسٹر کیا جا رہا ہے، اور کمیونٹی میں قلیل مدتی کرایہ کی اجازت ہے، جو مالکان کو ماربیلا کے سب سے مطلوبہ رہائشی مقامات میں سے ایک میں پرکشش کرایہ کی آمدنی پیدا کرنے کا موقع فراہم کرتی ہے۔
کمیونٹی کی فیس میں پانی کی کھپت اور نجی باغ کی دیکھ بھال شامل ہے، جو سہولت اور آسانی کی ملکیت فراہم کرتی ہے۔
یہ لا کوئنٹا گولف، نیوا اینڈ الفریڈیا، پورٹو بانوس، سان پیڈرو ڈی الکانٹرا اور ماربیلا کے گولڈن مائل سے صرف چند منٹ کی دوری پر واقع ہے، یہ ایک نایاب موقع ہے کہ آپ ایک مکمل طور پر تیار شدہ عیش و آرام کی جائیداد حاصل کریں جہاں نفیس ڈیزائن، غیر معمولی ہنر مندی، کشادہ رہائشی جگہیں، اور ناقابل یقین گولف کے سامنے کا مقام ایک ساتھ مل کر ایک واقعی قابل ذکر پراپرٹی تخلیق کرتے ہیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
عام قیمت سے 15% کم
La Quinta میں عام قیمت سے تقریباً 15% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 2.000.000 € اور 2.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
