5 بیڈز·7 باتھز·743 m²·1209 m² پلاٹ
ویلا سیرینا ایک شاندار، جدید، پانچ بیڈ رومز کی علیحدہ ویلا ہے جو لا کینیٹا کے دیہی علاقے میں واقع ہے، جو کہ بحیرہ روم کے ساحل اور جبرالٹر کی طرف جنوبی سمت میں پھیلے ہوئے panoramic مناظر پیش کرتی ہے۔ یہ ویلا تین سال پہلے ایک معروف ڈینش کنٹریکٹر کے ذریعہ مکمل کی گئی، جو جدید عیش و آرام کو روایتی ہسپانوی خوبصورتی کے ساتھ ملا دیتی ہے، اور ایک شاندار اور خیرمقدم کرنے والا گھر تخلیق کرتی ہے جو جدید بحیرہ روم کی زندگی کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ جائیداد میں ایک زبردست آٹھ میٹر اونچا داخلی دروازہ، وسیع کھلی رہائشی اور کھانے کی جگہ، جدید اور کلاسیکی طرز کے اعلیٰ درجہ کے باورچی خانہ، پانچ این سوئیٹ بیڈ رومز، تمام منزلوں کے لئے ایک لفٹ، ذہین روشنی، ماحولیاتی کنٹرول اور ہر جگہ اعلیٰ معیار کی تکمیل شامل ہے۔ بیرونی علاقوں کو طرز زندگی اور تفریح کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں ایک مکمل چوڑائی کی جنوبی سمت کی جانب کھڑی چھت، دو زونوں کی بے حد طویل پول، بیرونی باورچی خانہ، باربیکیو، کھلے ہوا میں کھانے کی جگہیں، متعدد بیٹھنے کی جگہیں اور ایک اوپر والی لاؤنج ٹیرس شامل ہیں جس میں آگ جلا ہوا ہے۔ نچلا طبقہ ویلا کی خوبصورتیوں میں سے ایک ہے، جس میں مکمل نجی تفریح اور سرگرمی کی جگہ شامل ہے جس میں ایک بوتیک بار، شیشے کی شراب کی تہھ خانہ، پول ٹیبل، کھلی منصوبہ بندی کی سنیما، شیشے کی دیوار کے ساتھ ورزش کا کمرہ، سپا ایریا جس میں سونا، جکوزی، مالش کا علاقہ اور سکون کے علاقوں موجود ہیں، نیز ایک نجی پوکر لاؤنج جو ایک خفیہ دروازے کے پیچھے چھپا ہوا ہے۔ ماربیلا، پورٹو بانوس، گالف کورسز، بین الاقوامی اسکولز، ریستوران، بیچ کلبز اور ساحل تک آسان رسائی پر واقع، ویلا سیرینا ایک مہذب طرز زندگی کی جائیداد ہے جو پرائیویسی، مناظر، سکون اور غیر معمولی سہولیات فراہم کرتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
لا کوئنٹا بیناہاویس میونسپلٹی میں واقع ایک مطلوبہ گالف ریزورٹ علاقہ ہے، جو نیووا اندلوسیا اور سان پیڈرو کے اوپر پہاڑی ڈھلوانوں پر واقع ہے اور ساحل کے اوپر شاندار مناظر پیش کرتا ہے۔ لا کوئنٹا گالف کورس اور کلب کے گرد تعمیر کیا گیا یہ علاقہ، ریزورٹ جیسا ماحول اور Puerto Banús اور Marbella تک آسان رسائی کو یکجا کرتا ہے. یہاں جائیدادوں میں گالف فرنٹ اور منظر والے اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز سے لے کر بڑے جدید ولاز تک شامل ہیں، جو گالفرز اور ان خریداروں میں مقبول ہیں جو ساحل سے چند منٹ کے فاصلے پر بلندی، مناظر اور معیار چاہتے ہیں۔
مارکیٹ کے اوپر: عام قیمت سے 85% زیادہ
La Quinta میں عام قیمت سے تقریباً 85% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین لوکیشنز کے لیے عام۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو La Quinta میں 7.500.000 € اور 10.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
