3 بیڈز·2 باتھز·168 m²
ایسی گھر ہیں جنہیں آپ بس وزٹ کرتے ہیں... اور کچھ ایسے ہیں جو پہلے لمحے سے آپ کو گھر جیسا محسوس ہوتے ہیں۔ یہ جائیداد ملاگاہ کے تیزی سے بڑھتے ہوئے اور زیادہ تر امید افزا رہائشی علاقوں میں سے ایک، پورٹو ڈی لا ٹورے میں واقع ہے، جہاں آپ دروازے کے ذریعے داخل ہوتے ہی سکون، کشادگی اور خوشحالی کا احساس کرتے ہیں۔ قدرتی روشنی ہر کونے میں بھرپور آتی ہے، جو زندگی سے بھرپور گرم اور خوش آمدید کرنے والی جگہیں بناتی ہے۔ یہ گھر خاص طور پر ان خاندانوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے جو سکون اور خاموشی کی قدر کرتے ہیں، جس میں 3 وسیع بیڈروم اور 2 باتھروم ہیں، جبکہ ماسٹر بیڈروم میں ایک واک-ان الماری موجود ہے، جو نجی زندگی اور آرام فراہم کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔ باورچی خانہ، بیٹھک اور کھانے کا کمرہ ایک کھلی ترتیب کا حصہ ہیں، جو خاندان اور دوستوں کے ساتھ ناقابل فراموش لمحات شیئر کرنے کے لیے مثالی ہے۔ ہر جگہ کو اس طرح ڈیزائن کیا گیا ہے کہ آپ روزمرہ کی زندگی کو آرام اور عملی طور پر گزار سکیں۔ باہر، آپ کو آرام کرنے اور ملاگاہ کے موسم کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین جگہ ملے گی: ایک خوشگوار پیٹیو، باربیکیو کا علاقہ اور ایک شاندار سوئمنگ پول جس میں ایک آبشار ہے، جو اس گھر کو ایک حقیقی نجی پناہ گاہ میں تبدیل کرتا ہے۔ پورٹو ڈی لا ٹورے میں رہنے کا مطلب ہے کہ آپ ایک پرسکون، خاندان دوست ماحول کا لطف اٹھاتے ہیں جو دن بدن زیادہ مطلوب ہے، ملاگاہ کے مرکز اور تمام ضروری سہولیات سے صرف چند منٹ کی دوری پر۔ یہ گھر صرف ایک جائیداد نہیں ہے، بلکہ یہ زندگی کے معیار، سکون اور ایک ممتاز ماحول میں ناقابل فراموش یادیں تخلیق کرنے کا موقع فراہم کرتا ہے۔ اپنی وزٹ بک کریں اور دریافت کریں کہ یہ جائیداد کیوں...
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Málaga Costa del Sol کا پُرجوش دارالحکومت ہے اور Spain کے سب سے متحرک شہروں میں سے ایک ہے۔ کبھی اسے زیادہ تر خطے کے ہوائی اڈے کے داخلی دروازے کے طور پر دیکھا جاتا تھا، لیکن اب اس نے خود کو ایک ثقافتی اور طرزِ زندگی کی منزل کے طور پر نئی شکل دی ہے، جہاں Picasso اور Pompidou عجائب گھر، بحال شدہ تاریخی مرکز، سیرگاہ میں تبدیل کیا گیا فعال بندرگاہ، اور بڑھتا ہوا ٹیکنالوجی اور کاروباری منظر موجود ہے۔ جائیداد خریدنے والوں کے لیے یہ وہ چیز فراہم کرتا ہے جو ریزورٹس نہیں کر سکتے: ایک حقیقی، سال بھر زندہ Spanish شہر۔ گھروں میں پرانے شہر اور Soho اضلاع کے کردار سے بھرپور اپارٹمنٹس سے لے کر Teatinos جیسے علاقوں میں جدید ڈیولپمنٹس، اور El Limonar اور Pedregalejo کے سرسبز مشرقی ساحلی محلّے شامل ہیں۔ یہ اُن لوگوں کو پسند آتا ہے جو ثقافت، پیدل چلنے کے قابل ماحول اور دروازے پر شہری سہولیات چاہتے ہیں، ساتھ ہی سیاحت اور بڑی طلبہ و پیشہ ور آبادی کی وجہ سے مضبوط کرایے کی طلب بھی۔
عام قیمت سے 20% کم
Málaga میں عام قیمت سے تقریباً 20% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Málaga میں 700.000 € اور 900.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
