7 بیڈز·8 باتھز·550 m²·1500 m² پلاٹ
سنجھ Pedro ساحل کے قریب والی ولا، مکمل طور پر دوبارہ تعمیر شدہ دو منزلہ ولا ہے جس میں 7 بیڈرومز، 7 باتھرومز ہیں، تمام ان میں اپنی باتھروم ہیں۔ گراؤنڈ فلور میں 5 ڈبل بیڈرومز ہیں، تمام اپنی باتھروم کے ساتھ، کشادہ سالون، کھانے کا کمرہ اور Miele کا کچن شامل ہے۔ پہلے فلور میں 2 ڈبل بیڈرومز ہیں، ہر ایک اپنی باتھروم کے ساتھ، بڑی کھلی منصوبہ بندی والے دو رخ کے لاؤنج، کھانے کے کمرے اور ڈیزائنر کچن کا داخلی حصہ Neff کی اعلیٰ رینج کے آلات کے ساتھ ہے۔ پورے گھر میں نئے تین گنا شیشے کے کھڑکیاں ہیں جن میں ماحولیاتی شیشہ استعمال ہوا ہے۔ Spacious master bedroom کے ساتھ Villeroy اور Boch Aveo نیا نسل کا باتھروم اور چائنا شامل ہیں۔ بڑی جنوبی جانب facing pool، بڑی ٹیرس اور گھاس والے باغ کے ساتھ۔ 2 گاڑیوں کے لئے گیراج، 5 گاڑیوں کے لئے پارکنگ دستیاب ہے۔ بہت پرائیویٹ، مکمل طور پر محفوظ، اور ساحل سے 500 میٹر دور۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
San Pedro de Alcántara ماربیلا میونسپلٹی کا ایک قصبہ ہے، جو Puerto Banús کے بالکل مغرب میں واقع ہے، اور جس نے اپنی سادہ اور حقیقی ہسپانوی شناخت برقرار رکھی ہے۔ ایک بڑے پیمانے پر تجدیدِ نو، جس میں پرانی ساحلی سڑک کے اوپر بنایا گیا نمایاں boulevard بھی شامل ہے، نے اسے ایک دلکش promenade، plazas اور ساحل تک رسائی دی ہے، جس کی وجہ سے یہ خاندانوں اور مستقل رہائشیوں میں بتدریج زیادہ مقبول ہو رہا ہے۔ یہ مرکزی Marbella اور Puerto Banús کے مقابلے میں بہتر قدر فراہم کرتا ہے، جہاں قصبے کے اندر اور اطراف میں apartments اور townhouses کے ساتھ ساتھ قریب کے رہائشی علاقوں میں villas بھی موجود ہیں۔ اس کی location Benahavís کی golf valleys اور New Golden Mile تک بھی آسان رسائی فراہم کرتی ہے۔
عام قیمت سے 23% کم
San Pedro de Alcántara میں عام قیمت سے تقریباً 23% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو San Pedro de Alcántara میں 2.500.000 € اور 3.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
