4 بیڈز·4 باتھز·531 m²·5344 m² پلاٹ
ال مدرو نال کی ایک خصوصی گیٹڈ کمیونٹی میں واقع، یہ ولا ایک وسیع 5,344 m² کے پلاٹ پر قائم ہے جو پختہ باغات، کھجور کے درختوں اور بحیرہ روم کے ساحلی مناظر اور آس پاس کی پہاڑیوں کے بلند مناظر سے گھرا ہوا ہے۔ 531 m² کے تعمیر شدہ رقبے کے ساتھ، یہ جائیداد کلاسیک بحیرہ روم کی فن تعمیر کو کشادہ اندرونی جگہوں اور باہر کے ماحول کے ساتھ آسانی سے جڑت کے ساتھ ملا کر پیش کرتی ہے۔
یہ ولا چار بیڈرومز اور چار باتھرومز پیش کرتا ہے، جس میں ہر سویٹ کو رازداری، قدرتی روشنی، اور ٹیرس یا باغ کے مناظر تک رسائی کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ گرم لکڑی کی تکمیل، گنبد دار لکڑی کی چھتیں، قدرتی پتھر کے عناصر، اور بڑے کھڑکیاں گھر کے اندر ہر جگہ ایک لازوال جمالیات تخلیق کرتی ہیں، جبکہ ترتیب تمام رہائشی جگہوں میں کشادہ تناسب فراہم کرتی ہے۔
اہم رہائشی اور کھانے کی جگہیں براہ راست مناظر باغات اور پول کے علاقے کی طرف کھلتی ہیں، جو اندرونی اور بیرونی طرز زندگی کو آسان بناتی ہیں۔ مکمل طور پر تیار کردہ باورچی خانہ، متعدد تفریحی مقامات، اور شاندار استقبال کے کمرے جائیداد کو خاندانی رہائش اور مہمانوں کی میزبانی دونوں کے لیے موزوں بناتے ہیں۔ باہر کے علاقے میں چھپے ہوئے ٹیرس، کھانے کی جگہیں، اور سوئمنگ پول کا منظر پیش کرنے والا ایک پویلین شامل ہیں، جو Marbella کے سال بھر کے موسم کا فائدہ اٹھانے کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں۔
اضافی خصوصیات میں ایک نجی سینما کمرہ، وسیع ٹیرس، تیار کردہ زمین اور ماربیلا کے سب سے زیادہ مقبول رہائشی علاقے میں محفوظ گیٹڈ رسائی شامل ہیں۔ رازداری، سکیل، اور گولڈن مائل پر ایک بہترین مقام کے امتزاج سے، Camoján Gate 6 علاقے کے سب سے معزز پتے میں ایک نفیس طرز زندگی پیش کرتا ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Madroñal میں 3.750.000 € اور 5.250.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
