4 بیڈز·4 باتھز·525 m²·9632 m² پلاٹ
ساحل سے دور جاتے ہوئے سڑک کورک بلوط اور صنوبر کے درختوں کے درمیان چڑھتی ہے، دروازوں سے گزرتے ہوئے کوسٹا دل سول کے سب سے نجی اور قائم شدہ کمیونٹیز میں سے ایک - ال مادروñال - میں داخل ہوتی ہے، جہاں قدرت مرکزی کردار ادا کرتی ہے۔ یہ گھر اندلسی فن تعمیر اور آس پاس کے منظر نامے کا احترام کرتے ہوئے بنایا گیا ہے اور اپنے ماحول میں قدرتی انداز میں بیٹھتا ہے۔ اندلسی کردار کو لطیف اسکیڈینویائی اثرات کے ساتھ ملا کر، یہ ایک بے ساختہ عیش و آرام اور پائیدار معیار کو یکجا کرتا ہے۔ 9600 m² سے زیادہ کے نجی احاطے میں واقع، یہ جائیداد کم rare جگہ اور نجی نوعیت کا احساس فراہم کرتی ہے۔ جنوب اور مغرب کی طرف منہ کر کے، یہ بحیرہ روم کے کھلے مناظر، ڈھلوان پہاڑیوں، اور آس پاس کے پہاڑوں کا منظر پیش کرتی ہے۔ کمیونٹی میں بہترین مقام پر، یہ ساحلی سہولیات سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے۔ اندرونی حصہ میں، دستکاری کے مواد کا خاص انتخاب کیا گیا ہے۔ قدرتی اور مقامی متاثرہ فنشوں کا ایک نفیس رنگین پیلیٹ گرمی اور کردار تخلیق کرتا ہے۔ ماروک کی چٹان کے فرش، چونے کے پلاسٹر کی دیواریں، قدرتی پتھر، لکڑی اور دھات کی تفصیلات سب کی خوبصورتی اور پائیداری کے لیے منتخب کی گئی ہیں۔ باورچی خانہ، جو موبالکو کے ذریعہ ٹھوس بلوط میں بنایا گیا ہے، تاج محل کے کوارٹزائٹ ورک ٹاپس، گاگنو کی آلات، علیحدہ پینٹری، اور مخصوص کافی اسٹیشن پیش کرتا ہے۔ باتھرومز کو دستکاری کے ساتھ بنے ہوئے ٹیر کوٹا کے ٹائلز، خصوصی بلوط کی کابینٹس، ٹراوریٹائن کی سطحوں، اور ٹھوس چونے کے سنک سے مکمل کیا گیا ہے، سب دونبرچٹ کے فٹنگز کے ساتھ۔ فرش سے چھت تک کا ٹیگ کی کھڑکیاں اور سلائیڈنگ دروازے اندرونی حصے کو بغیر کسی رکاوٹ کے ٹیرس اور باغ سے جڑتے ہیں، جبکہ خصوصی بلوط کی الماریاں اور جوائنری گھر کی تفصیل پر مستقل توجہ کی عکاسی کرتی ہیں۔ تمام چار بیڈرومز میں ان-سویٹ باتھروم موجود ہیں، جو خاندان اور مہمانوں کے لیے آرام اور رازداری فراہم کرتے ہیں۔ جم کو آسانی سے ایک اضافی مہمان کے سوٹ میں تبدیل کیا جا سکتا ہے جس کا علیحدہ داخلہ ہے۔ آسان زندگی کے لیے ڈیزائن کردہ، باغ میں خشک سالی سے بچنے والے بحیرہ روم کی پودے لگائی گئی ہیں جو کم سے کم دیکھ بھال کے ساتھ پورے سال پھلتی پھولتی ہیں۔ ہر تفصیل کو سوچ سمجھ کر منتخب کیا گیا ہے، ایک ایسا گھر تخلیق کرنے کے لیے جو حقیقی، خوشگوار، اور پائیدار محسوس ہوتا ہے۔ کوسٹا دل سول کے سب سے مشہور پتے میں واقع، یہ ایک نایاب موقع ہے کہ آپ ال مادروñال کے دل میں نجی زندگی، قدرت، اور ساحل کے قریب ہونے کا لطف اٹھا سکیں۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو El Madroñal میں 5.500.000 € اور 7.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
